买卖集体房子合同标准文本

买卖集体房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：________________________

合同签订日期：_______________________

甲方（出卖方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有合法产权的集体土地上的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋所有权证号：_____________________

3.房屋建筑面积：________________________

4.房屋结构：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥_________元整。

2.乙方支付甲方房屋买卖价款的时间及方式如下：

（1）甲方与乙方签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%；

（2）房屋过户登记后____个工作日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%；

（3）房屋交付使用后____个工作日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、房屋产权过户

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权证。

2.房屋产权过户过程中产生的相关税费由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方合法权益，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

合同签订日期：_______________________

甲方（出卖方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（担保方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有合法产权的集体土地上的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的付款义务，三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋所有权证号：_____________________

3.房屋建筑面积：________________________

4.房屋结构：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥_________元整。

2.乙方支付甲方房屋买卖价款的时间及方式如下：

（1）甲方与乙方签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%；

（2）房屋过户登记后____个工作日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%；

（3）房屋交付使用后____个工作日内，乙方支付甲方房屋总价款的_____%。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，向甲方支付房屋总价款的_____%作为担保金，担保金不计利息。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋价款的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方欠付的房屋价款。

3.若丙方未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

五、房屋产权过户

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权证。

2.房屋产权过户过程中产生的相关税费由甲方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明，以保障甲方的合法权益。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房屋价款的情况下，暂停房屋交付及过户手续。

3.甲方有权要求丙方提供担保金，以增加对乙方付款义务的保障。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.若乙方在房屋交付前擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了重要的担保责任，确保了乙方的付款义务，降低了甲方的交易风险，同时也为乙方提供了融资渠道，有利于促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出卖方，在本合同中拥有主导地位，通过设定多项权益保障条款，确保了甲方的合法权益不受侵害，同时，甲方通过丙方的担保，降低了交易风险，保障了房屋买卖交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

合同签订日期：_______________________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有合法产权的商用物业，乙方有意租赁该物业，丙方作为中介方，为促成租赁关系，三方经友好协商，就物业租赁事宜及中介服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：________________________

2.物业类型：________________________

3.物业面积：________________________

4.物业装修情况：________________________

5.物业用途：________________________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥_________元整。

2.租金支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一个月的租金；

（2）此后，乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

三、丙方中介服务

1.丙方应负责促成甲乙双方的租赁交易，并协助双方办理租赁手续。

2.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。

3.丙方应在交易完成后____个工作日内，将乙方支付的租金及服务费用扣除中介服务费后支付给甲方。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持物业的基本设施完好，并承担必要的维修责任。

2.乙方有权在租赁期限内，根据市场行情，与甲方协商调整租金。

3.乙方有权在合同约定的租赁期限到期后，根据实际情况选择续租或终止租赁。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定提供物业或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

2.若甲方在租赁期间擅自改变物业用途或进行重大装修改造，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应损失。

3.甲方不得限制乙方正常使用物业的权利，包括但不限于不得擅自增加附属设施、不得干涉乙方正常经营活动等。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付租金总额的_____%作为违约金。

2.若乙方违反合同约定，造成物业损害，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补