买无证房产合同样本

买无证房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________；

2.标的房产权证号为________________________；

3.标的房产建筑面积为________________________平方米；

4.标的房产用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方有权取得标的房产的完全所有权，并有权对标的房产进行占有、使用、收益和处分；

2.乙方保证标的房产不存在任何权属争议，且标的房产不存在任何尚未履行的债务和欠缴的税费；

3.甲方应按照本合同约定支付购房款；

4.乙方应按照本合同约定交付标的房产。

三、购房款及支付方式

1.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起__日内，向乙方支付首付款人民币________________________元；

（2）尾款：甲方应在本合同签订之日起__日内，向乙方支付尾款人民币________________________元；

2.支付方式：甲方应通过以下方式支付购房款：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

四、标的房产交付

1.乙方应在本合同签订之日起__日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给甲方；

2.乙方应向甲方提供标的房产的权属证明文件。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__%；

2.如乙方未按照本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%；

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意出售标的房产给甲方；

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________；

2.标的房产权证号为________________________；

3.标的房产建筑面积为________________________平方米；

4.标的房产用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方有权取得标的房产的完全所有权，并有权对标的房产进行占有、使用、收益和处分；

2.乙方保证标的房产不存在任何权属争议，且标的房产不存在任何尚未履行的债务和欠缴的税费；

3.甲方应按照本合同约定支付购房款；

4.乙方应按照本合同约定交付标的房产。

三、担保方的权利义务

1.担保方同意在本合同约定的条件下，对甲乙双方的交易提供担保服务；

2.担保方应确保在合同约定的期限内，甲乙双方的交易顺利完成；

3.担保方有权要求乙方按照本合同约定交付标的房产；

4.担保方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

四、购房款及支付方式

1.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起__日内，向乙方支付首付款人民币________________________元；

（2）尾款：甲方应在本合同签订之日起__日内，向乙方支付尾款人民币________________________元；

2.支付方式：甲方应通过以下方式支付购房款：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

五、标的房产交付

1.乙方应在本合同签订之日起__日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给甲方；

2.乙方应向甲方提供标的房产的权属证明文件。

六、违约责任及限制条款

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__%；

2.如乙方未按照本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%；

3.如丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的__%；

4.乙方在标的房产交付前，不得擅自处置或设定任何形式的担保；

5.甲方在未收到标的房产所有权转移证明前，不得擅自处置或设定任何形式的担保。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保交易的安全和顺利进行。通过引入担保方，甲方在交易过程中享有更多的权益，如要求乙方和担保方履行合同义务，以及在违约情况下获得相应的违约金等。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保交易过程中甲方的利益最大化，降低交易风险，提升交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出卖人”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买受人”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.出卖人有意将标的房产出售；

3.买受人有意购买标的房产；

4.中介方作为专业房产中介，介入了此次交易，并提供相关服务；

5.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介方服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________；

2.标的房产权证号为________________________；

3.标的房产建筑面积为________________________平方米；

4.标的房产用途为________________________。

二、中介方的权利义务

1.中介方负责提供标的房产的详细介绍，包括但不限于房产状况、周边环境、交易流程等；

2.中介方有权根据买卖双方的意愿，协助安排看房、洽谈、签约等交易环节；

3.中介方应确保在交易过程中，买受人能够获得及时、准确的信息服务；

4.中介方有权获得由买受人支付的中介服务费。

三、买卖双方的权利义务

1.出卖人保证标的房产权属清晰，无任何权属争议，且无任何未了债务和欠缴税费；

2.出卖人应在本合同签订后__日内，配合买受人办理标的房产的过户手续；

3.买受人应按照本合同约定支付购房款；

4.买受人应在本合同签订后__日内，向出卖人支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意。

四、购房款及支付方式

1.买受人应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：买受人应在本合同签订后__日内，向出卖人支付定金人民币________________________元；

（2）尾款：买受人应在本合同签订后__日内，向出卖人支付尾款人民币________________________元；

2.支付方式：买受人应通过以下方式支付购房款：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

五、标的房产交付

1.出卖人应在本合同签订后__日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给买受人；

2.出卖人应向买受人提供标的房产的权属证明文件。

六、违约责任及限制条款

1.如买受人未按照本合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的__%；

2.如出卖人未按照本合同约定交付标的房产，应向买受人支付违约金，违约金为标的房产价值的__%；

3.买受人支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还；

4.出卖人在未收到标的房产所有权转移证明前，不得擅自处置或设定任何形式的担保。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.中介服务