公司房产抵押合同样本

公司房产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，以作为甲方履行其对乙方所负债务的担保。乙方同意接受该抵押房产作为担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产的详细地址为：____________________。

2.抵押房产的产权证号为：____________________。

3.抵押房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.抵押房产的用途为：____________________。

二、抵押权范围

1.本合同项下的抵押权范围包括甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

2.甲方对乙方所负债务的变更、转让或终止，不影响本合同项下抵押权的效力。

三、抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将本合同及相关文件提交给当地房地产登记机构办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方在抵押登记手续办理完毕后，将抵押登记证明提交给乙方。

四、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

2.甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等。

3.乙方有权对抵押房产进行必要的检查、监督。

五、债务履行

1.甲方应按照约定的期限、金额履行其对乙方的债务。

2.甲方未按约定履行债务的，乙方有权行使抵押权。

六、抵押权的实现

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）要求甲方提供其他担保；

（3）依法拍卖、变卖抵押房产；

（4）其他法律允许的方式。

2.乙方实现抵押权所得款项，首先用于清偿债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期履行抵押登记手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方为了实现其业务发展及债务融资，同意将该房产抵押给乙方，并请求丙方提供担保。乙方同意接受该抵押房产作为担保，丙方同意承担担保责任。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产的详细地址为：____________________。

2.抵押房产的产权证号为：____________________。

3.抵押房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.抵押房产的用途为：____________________。

二、抵押权范围

1.本合同项下的抵押权范围包括甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

2.甲方对乙方所负债务的变更、转让或终止，不影响本合同项下抵押权的效力。

三、第三方担保人责任

1.丙方在本合同项下承担连带保证责任，保证甲方对乙方的债务履行。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交担保书，明确担保金额、期限及担保范围。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用抵押房产，不得损害甲方的合法权益。

2.甲方有权要求乙方在本合同项下不得擅自转让、抵押、出租、变卖抵押房产。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方退还抵押房产。

五、甲方义务

1.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.甲方应按照约定用途使用抵押房产，不得擅自改变用途。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及相关文件提交给当地房地产登记机构办理抵押登记手续。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按期履行债务的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自转让、抵押、出租、变卖抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变抵押房产的用途。

七、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照约定用途使用抵押房产，不得损害甲方的合法权益。

2.丙方有权在履行担保责任后，要求乙方退还抵押房产。

八、丙方义务

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交担保书，明确担保金额、期限及担保范围。

2.丙方应按照担保书约定履行担保责任，确保甲方对乙方的债务履行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产测绘报告复印件；

（3）丙方担保书；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了更加可靠的担保，降低了甲方的融资风险，有利于甲方业务的持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过主导本合同，确保了自己的权益，包括抵押房产的合理使用、违约责任的追究以及担保人的责任履行。同时，甲方能够根据自身需求调整合同条款，以最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________（具体用途），甲方向乙方申请贷款，并同意以其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为贷款担保。乙方同意提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____元。

2.贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.贷款利率为_____%，按年利率计算，每月支付一次利息。

二、抵押物

1.抵押房产的详细地址为：____________________。

2.抵押房产的产权证号为：____________________。

3.抵押房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.抵押房产的用途为：____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下承担连带保证责任，保证甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提交担保书，明确担保金额、期限及担保范围。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款资金，不得挪作他用。

2.乙方有权要求甲方在贷款期限内按期支付利息和本金。

3.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定行使抵押权。

4.乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

五、甲方义务

1.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权属争议。

2.甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及相关文件提交给当地房地产登记机构办理抵押登记手续。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按期支付利息或本金，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方擅自改变抵押房产用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在贷款期限内挪用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定使用贷款资金，不得挪作他用。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方提前收回贷款，并要求甲方履行还款义务。

八、丙方义务

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交担保书，明确担保金额、期限及担保范围。

2.丙方应按照担保书约定履行担保责任，确保甲方对乙方的债务履行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产测绘报告复印件；

（3）丙方担保书；

（4）其他与本合同有关的文件。