关于实施《北京市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》的意见（征求意见稿）

第一部分地上附着物补偿标准

一、绿化树木

1.绿化树木包括处于正常生长状态下的常绿乔木、落叶乔

木和灌木。对于树高、冠幅、胸径、地径等规格与本标准不一

致的，按照实际生长情况确定补偿价格。

2.树高是指树木自地面至最高生长点之间的垂直距离；冠

幅是指树木冠丛的最大和最小幅度之间的平均直径，一般采用

东西和南北方向的均值；胸径是指树木自地面至1.3m处的树

干带皮直径；地径是指树木自地面至0.2m处的树干带皮直径。

3.未列入的绿化树木适宜栽植密度，按照《北京市绿化造

林、育苗适宜栽植密度表》执行。

4.符合移植条件的绿化树木，只给予移植费，补偿标准参

照市场价格确定。

5.房前屋后“四旁”零星树木补偿标准，参照《北京市房

屋重置成新价评估技术标准》确定；未涉及的古树名木补偿标

准，参照市场价格确定。

表1常绿乔木补偿标准

序树规格株行距栽植密度补偿价格

号种（m）（m）（棵/亩）（元/棵）

树高≤0.50.4×0.5333510

树高0.5-1.00.6×0.6185220

树高1.0-1.5，冠幅≤0.40.8×0.8104240

桧树高1.5-2.0，冠幅0.4-0.61.0×1.066765

1

柏树高2.0-2.5，冠幅0.6-0.81.2×1.2463100

树高2.5-3.0，冠幅0.8-1.01.5×1.5296160

树高3.0-3.5，冠幅1.0-1.31.8×1.8205240

树高3.5-4.0，冠幅1.3-1.52.0×2.0167300

1桧树高4.0-5.0，冠幅1.5-1.82.5×2.5108480

1

序树规格株行距栽植密度补偿价格

号种（m）（m）（棵/亩）（元/棵）

柏树高5.0-6.0，冠幅1.8-2.23.0×3.074750

树高＞6.0，冠幅2.2-2.53.0×4.0561000

树高≤0.50.6×0.6185215

树高0.5-1.01.0×1.066750

树高1.0-2.0，冠幅≤0.81.2×1.2463100

树高2.0-2.5，冠幅0.8-1.22.0×2.0167400

雪树高2.5-3.0，冠幅1.2-1.82.5×2.5108650

2

松树高3.0-3.5，冠幅1.8-2.03.0×3.0741000

树高3.5-4.0，冠幅2.0-2.53.0×4.0561500

树高4.0-5.0，冠幅2.5-3.24.0×4.0422000

树高5.0-6.0，冠幅3.2-3.84.0×5.0332800

树高＞6.0，冠幅3.8-4.25.0×6.0264000

树高≤0.50.5×0.5266810

树高0.5-1.00.6×0.6185315

树高1.0-1.5，冠幅≤0.51.0×1.066750

树高1.5-2.0，冠幅0.5-0.81.5×1.5296120

树高2.0-2.5，冠幅0.8-1.21.8×1.8205200

油

3树高2.5-3.0，冠幅1.2-1.52.0×2.0167300

松

树高3.0-3.5，冠幅1.5-1.82.5×2.5108500

树高3.5-4.0，冠幅1.8-2.03.0×3.074800

树高4.0-5.0，冠幅2.0-2.33.0×4.0561200

树高5.0-6.0，冠幅2.3-2.54.0×4.0422500

树高＞6.0，冠幅2.5-3.04.0×4.0423000

树高≤0.30.4×0.5333510

华

4山树高0.3-0.50.5×0.5266820

松

树高0.5-1.00.8×0.8104250

4华树高1.0-1.5，冠幅≤0.81.2×1.2463150

2

序树规格株行距栽植密度补偿价格

号种（m）（m）（棵/亩）（元/棵）

山树高1.5-2.0，冠幅0.8-1.21.5×1.5296250

松

树高2.0-2.5，冠幅1.2-1.51.8×1.8205400

树高2.5-3.0，冠幅1.5-1.82.0×2.0167600

树高3.0-3.5，冠幅1.8-2.22.5×2.51081000

树高3.5-4.0，冠幅2.2-2.43.0×3.0741500

树高4.0-4.5，冠幅2.4-2.63.0×4.0562000

树高4.5-5.0，冠幅2.6-2.84.0×4.0422800

树高＞5.0，冠幅2.8-3.04.0×4.0423000

树高≤0.30.4×0.5333510

树高0.3-0.50.5×0.5266820

树高0.5-1.00.8×0.8104250

树高1.0-1.5，冠幅≤0.81.2×1.2463150

树高1.5-2.0，冠幅0.8-1.21.5×1.5296250

白树高2.0-2.5，冠幅1.2-1.51.8×1.8205400

5皮

松树高2.5-3.0，冠幅1.5-1.82.0×2.0167600

树高3.0-3.5，冠幅1.8-2.22.5×2.51081000

树高3.5-4.0，冠幅2.2-2.43.0×3.0741500

树高4.0-4.5，冠幅2.4-2.63.0×4.0562000

树高4.5-5.0，冠幅2.6-2.84.0×4.0422800

树高＞5.0，冠幅2.8-3.04.0×4.0423000

树高≤1.0，冠幅≤0.20.4×0.533355

侧树高1.0-2.0，冠幅0.2-0.30.6×0.6185215

6

柏树高2.0-2.5，冠幅0.3-0.60.8×0.8104230

树高2.5-3.0，冠幅0.6-1.01.2×1.246380

6侧树高3.0-3.5，冠幅1.0-1.21.5×1.5296150

3

序树规格株行距栽植密度补偿价格

号种（m）（m）（棵/亩）（元/棵）

柏树高3.5-4.0，冠幅1.2-1.51.8×1.8205280

树高4.0-5.0，冠幅1.5-1.82.0×2.0167350

树高＞5.0，冠幅1.8-2.02.5×2.5108550

树高≤0.30.4×0.5333510

树高0.3-0.50.5×0.5266820

树高0.5-1.00.8×0.8104252

树高1.0-1.51.2×1.2463120

树高1.5-2.01.5×1.5296200

云树高2.0-2.51.8×1.8205370

7

杉树高2.5-3.02.0×2.0167500

树高3.0-3.52.5×2.5108800

树高3.5-4.03.0×3.0741200

树高4.0-4.53.0×4.0561700

树高4.5-5.04.0×4.0422300

树高＞5.04.0×4.0422800

1.超过表中最高规格5%的树种，补偿标准参照市场价格确定，下同。

备注2.表中数据区间不包括最小数据的端点，但包括最大数据的端点，如“树

高1.5-2.0”是指树高大于1.5m，小于等于2.0m，下同。

4

表2（1）落叶乔木补偿标准（杨柳榆槐）

规格补偿价格（元/棵）

（cm）杨树柳树榆树刺槐

胸径13322

胸径25535

胸径31010510

胸径420201020

胸径530302030

胸径640404040

胸径760606060

胸径880806080

胸径8-1010010080100

胸径10-12150150120180

胸径12-14250250180300

胸径14-16350350250400

胸径16-18450450350500

胸径18-20550550450600

胸径20-22650650550700

胸径22-24750750900800

胸径24-268509001104900

胸径26-2895011001320980

胸径28-301060130815721040

胸径30-321235154718361142

胸径32-341432181321241302

胸径34-361617210824301474

胸径36-381837242227661659

胸径38-402087277031051869

胸径40-422343313534442100

胸径42-442575351037832337

胸径44-462807388541222583

胸径46-483039426044612835

胸径48-503271463548183087

胸径50-523503501051393339

胸径52-543735538554783591

胸径54-563968576058173843

胸径56-584200612461564095

胸径58-604432651164954347

胸径60-624664688668344599

5

表2（2）落叶乔木补偿标准（其他树种）

规格株行距栽植密度补偿价格

序号树种

（cm）（m）（棵/亩）（元/棵）

胸径≤20.4×0.533354

胸径2-50.5×0.6222310

1火炬胸径5-80.8×0.8104225

胸径8-101.0×1.066750

胸径＞101.2×1.2463100

地径10.4×0.533355

地径20.5×0.6222310

胸径≤20.8×0.8104230

胸径31.0×1.066750

胸径41.2×1.246370

胸径51.5×1.5296120

胸径61.8×1.8205200

胸径72.0×2.0167300

胸径82.0×2.0167400

胸径92.0×2.5133550

2银杏胸径102.0×2.5133600

胸径112.5×2.5106800

胸径122.5×2.5106900

胸径12-152.5×3.0881150

胸径15-173.0×3.0741550

胸径17-203.0×4.0562300

胸径20-213.0×4.0562450

胸径21-223.0×4.0562550

胸径22-233.0×4.0562700

胸径23-243.0×4.0562850

胸径＞244.0×4.0424000

地径10.4×0.533355

地径20.5×0.6222310

胸径≤20.8×0.8104230

胸径31.0×1.066750

3法桐

胸径3-61.2×1.246380

胸径6-81.5×1.5296160

胸径8-102.0×2.0167350

胸径10-122.0×2.0167560

胸径12-152.5×2.5108900

6

规格株行距栽植密度补偿价格

序号树种

（cm）（m）（棵/亩）（元/棵）

胸径15-183.0×3.0741200

胸径

3法桐18-203.0×3.0741600

胸径20-253.0×4.0562200

胸径＞254.0×4.0423000

地径10.4×0.533355

地径20.5×0.6222310

胸径≤20.8×0.8104230

胸径30.8×0.8104250

胸径41.0×1.066780

胸径51.2×1.2463120

胸径61.5×1.5296200

4玉兰胸径71.8×1.8205300

胸径82.0×2.0167450

胸径92.0×2.0167550

胸径102.0×2.0167650

胸径10-132.5×2.51081100

胸径13-153.0×3.0741750

胸径15-203.0×4.0562400

胸径＞204.0×4.0423600

地径≤20.4×0.533355

胸径2-41.0×1.066750

胸径4-61.2×1.246380

胸径6-81.5×1.5296150

胸径8-101.8×1.8205260

5国槐胸径10-132.0×2.0167400

胸径13-152.0×2.0167500

胸径15-182.5×2.51081000

胸径18-203.0×3.0741500

胸径20-253.0×4.0562000

胸径＞254.0×4.0423000

地径≤20.4×0.533355

胸径2-41.0×1.066750

6杜仲胸径4-61.2×1.246380

胸径6-81.5×1.5296150

胸径8-101.8×1.8205260

胸径10-132.0×2.0167400

7

规格株行距栽植密度补偿价格

序号树种

（cm）（m）（棵/亩）（元/棵）

胸径13-152.0×2.0167500

胸径15-182.5×2.51081000

6杜仲胸径18-203.0×3.0741500

胸径20-253.0×4.0562000

胸径＞254.0×4.0423000

地径≤20.4×0.533355

胸径2-41.0×1.066750

胸径4-61.2×1.246380

胸径6-81.5×1.5296150

合欢胸径8-101.8×1.8205260

五角枫

7胸径10-132.0×2.0167400

白蜡

栾树胸径13-152.0×2.0167500

胸径15-182.5×2.51081000

胸径18-203.0×3.0741500

胸径20-253.0×4.0562000

胸径＞254.0×4.0423000

胸径≤41.0×1.066770

胸径4-61.5×1.5296120

胸径6-81.8×1.8205200

8龙爪槐

胸径8-102.0×2.0167300

胸径10-133.0×3.074800

胸径>134.0×4.0421500

地径≤20.6×0.6185220

地径2-30.8×0.8104240

地径3-51.0×1.066780

9海棠

地径5-71.5×1.5296200

地径7-92.0×2.0167400

地径＞93.0×3.0741000

胸径≤20.6×0.6185220

胸径2-30.7×0.7136130

10紫叶李胸径3-51.0×1.066780

独杆紫薇胸径5-71.2×1.2463120

胸径7-91.5×1.5296200

胸径＞92.0×2.0167400

地径≤10.4×0.533355

8

规格株行距栽植密度补偿价格

序号树种

（cm）（m）（棵/亩）（元/棵）

地径20.5×0.6222312

地径31.0×1.066745

地径41.2×1.246370

地径51.5×1.5296130

地径61.8×1.8205200

地径72.0×2.0167260

11黄栌

地径82.0×2.0167300

地径92.0×2.5133380

地径102.0×2.5133400

地径112.5×2.5106510

地径122.5×2.5106600

地径>122.5×3.088800

胸径≤10.4×0.533355

胸径20.5×0.6222310

胸径31.0×1.066735

胸径41.2×1.246355

胸径51.5×1.529690

胸径61.8×1.8205130

胸径72.0×2.0167160

12金叶榆胸径82.0×2.0167200

胸径92.0×2.5133260

胸径102.0×2.5133290

胸径112.5×2.5106370

胸径122.5×2.5106400

胸径12-152.5×3.088490

胸径15-173.0×3.074650

胸径>173.0×4.056880

地径≤20.6×0.6185220

地径2-30.8×0.8104240

1.0×1.0

13樱花地径3-5667100

地径5-71.5×1.5296280

地径7-92.0×2.0167530

地径＞93.0×3.0741200

14地径≤20.4×0.533354

9

规格株行距栽植密度补偿价格

序号树种

（cm）（m）（棵/亩）（元/棵）

胸径2-41.0×1.066720

胸径4-61.2×1.246340

胸径6-81.5×1.529680

胸径8-101.8×1.8205120

胸径10-132.0×2.0167220

构树

胸径13-152.0×2.0167320

胸径15-182.5×2.5108500

胸径18-203.0×3.074750

胸径20-253.0×4.0561100

胸径＞254.0×4.0421500

地径≤20.6×0.6185215

地径2-30.8×0.8104235

山桃地径3-51.0×1.066760

15

榆叶梅

地径5-71.5×1.5296150

地径7-92.0×2.0167300

地径＞93.0×3.074700

地径≤20.4×0.533356

胸径2-41.0×1.066760

胸径4-61.2×1.2463120

胸径6-81.5×1.5296240

胸径8-101.8×1.8205380

16梓树胸径10-132.0×2.0167550

胸径13-152.0×2.0167650

胸径15-182.5×2.51081000

胸径18-203.0×3.0741500

胸径20-253.0×4.0562000

胸径＞254.0×4.0423000

表3灌木补偿标准

10

规格株行距栽植密度补偿价格

序号树种

（cm）（m）（棵/亩）（元/棵）

树高≤500.4×0.533354

树高50-900.8×0.810426

1沙地柏

树高90-1001.0×1.066710

树高>1001.2×1.246320

树高≤50，冠幅≤200.3×0.455003

2黄杨树高50-80，冠幅20-300.4×0.533356

树高>80，冠幅30-500.6×0.6185210

树高≤1501.5×1.529680

3黄杨球树高150-1802.0×2.0167120

树高>1802.5×2.5106200

丛生紫树高≤1000.3×0.455005

薇

树高100-1200.4×0.533359

木槿

丁香树高120-1500.5×0.6222315

4

连翘树高150-1900.6×0.6185220

金银木

树高190-2000.7×0.7136130

珍珠梅

黄刺玫树高＞2000.7×0.7136135

胸径≤20.6×0.6185220

胸径2-30.7×0.7136130

胸径3-51.0×1.066780

5碧桃

胸径5-71.2×1.2463120

胸径7-91.5×1.5296200

胸径＞92.0×2.0167400

树高≤500.4×0.533354

树高50-900.8×0.810426

6迎春花

树高90-1001.0×1.066710

树高＞1001.2×1.246320

女贞树高≤400.3×0.455003

7红瑞木树高40-1000.4×0.533355

小檗

树高＞1000.6×0.6185211

树高≤500.3×0.455008

8月季

树高＞500.4×0.5333515

11

二、果树

1.果树包括鲜果、干果和其他果树。鲜果分为仁果类、核

果类、浆果类、聚合果类和柑橘类。果树按照不同的生产阶段

分为苗木、幼树和成树。对难以认定的果树苗木等级、幼树栽

植年限和成树树龄，由相关专业人员予以确定。

2.苗木是指播种后1-2年内的果树幼苗，包括实生苗和嫁

接苗。其中：实生苗是指播种后当年至第2年的实生苗木；嫁

接苗根据地径、根系、苗高等苗木质量指标，可划分为一级苗、

二级苗和级外苗。可用于建园的，为一、二级苗；不能用于建

园且需要继续培育或淘汰的，为级外苗。

幼树是指已经分开栽种且未挂果的果树。

成树是指进入挂果期且已经形成产量的果树。成树挂果期

分为初结果期、盛果期和衰老期，不同果树的挂果期有所差异。

3.成树的补偿标准是在亩产量和果品单价的基础上，按照

《〈北京市森林资源保护管理条例〉实施办法》第十三条第

（三）款确定。其中果品单价可按照前三年平均市场价格水平

确定。

4.幼树、成树的补偿标准还应考虑适宜栽植密度。

5.符合移植条件的果树，只给予移植费，补偿标准参照市

场价格确定。

12

表4（1）果树分类表

序号类别果树

仁果类苹果（含小苹果）、梨、海棠、山楂等

核果类桃、李、杏、樱桃、枣等

1鲜果浆果类葡萄、蓝莓、柿子、无花果、猕猴桃等

聚合果类桑葚、树莓等

柑橘类橘子等

2干果坚果类核桃、板栗、仁用杏、榛子等

3其他果树花椒、香椿、火龙果等

表4（2）苗木补偿标准

嫁接苗

实生苗

序号类别（元/棵）

（元/棵）

一级苗二级苗级外苗

仁果类10-305-20＜52-4

核果类10-305-20＜52-4

1鲜果浆果类6-205-15＜52-4

聚合果类10-208-15＜52-4

柑橘类6-206-15＜52-4

2干果坚果类15-358-25＜83-5

3其他果树10-358-20＜62-4

表4（3）幼树补偿标准

补偿价格（元/棵）

序

类别定植栽植栽植栽植栽植

号

当年二年三年四年五年

仁果类400500600700800

核果类200-400300-500400-600500-700-

鲜

1浆果类100200300400-

果

聚合果类80-120150-220200-300300-400400-600

柑橘类70120---

干

2坚果类450-650550-750650-850750-1000900-1600

果

3其他果树200-350250-400350-500450-700600-850

13

表4（4）幼树、成树适宜栽植密度

序号栽培方式株距（m）行距（m）

1露地栽培0.5-43-5

2设施栽培（温室和大棚）＞0.5＞1

表4（5）成树亩产量标准

种植树龄/亩产量（斤/亩）

树种

方式初结果期盛果期衰老期

1露地栽培果树

苹果4-7年/500-40007-20年/4000-10000＞20年/2000-4000

仁

鲜梨4-7年/500-40007-50年/4000-10000＞50年/2000-5000

果

果

类海棠3-7年/500-10007-20年/1000-2000＞20年/200

山楂4-7年/300-20007-30年/2000-3000＞30年/1000-2000

桃3-4年/1000-40004-13年/4000-10000＞13年/3000-6000

核李4-5年/300-20005-20年/2000-4000＞20年/1500-3000

果杏4-5年/1000-20005-30年/2000-5000＞30年/2000-3000

类樱桃3-5年/200-10005-20年/1000-3000＞20年/600-1000

枣3-5年/300-2000＞5年/2000-4000-

鲜葡萄2-4年/1000-30004-20年/3000-6000＞20年/2000-3000

浆

果蓝莓2-4年/100-4004-6年/400-500＞6年/50-100

果

柿子年＞年

类4-10/400-300010/3000-5000-

无花果2-3年/5003-7年/2000-3500＞7年/2000

聚

桑椹3-10年/1000-4000＞10年/4000-6000-

合

果

树莓2-3年/1000-2000>3年/2000-4000-

类

核桃4-8年/30-200＞8年/200-500-

坚

干板栗4-8年/30-300＞8年/300-600-

果

果仁用杏年年

类3-5/500-10005-30/1000-2000-

榛子3-6年/50-2006-30年