冷库租用合同实例

冷库租用合同实例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方因业务发展需要，特向甲方租赁该冷库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将冷库出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相应服务，双方共同维护冷库的正常运行。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，需租赁冷库用于储存、加工等业务，甲方同意出租冷库，双方就租赁事宜达成一致意见，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库符合国家相关法律法规的要求，并确保冷库设施、设备齐全、完好，能够满足乙方正常使用需求。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付冷库，并确保冷库内的设备、设施运行正常。

3.甲方应负责冷库的日常维护和管理，确保冷库环境安全、卫生，符合乙方业务需求。

4.甲方应按照合同约定提供必要的技术支持和售后服务，确保乙方正常使用冷库。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变冷库用途，不得将冷库转租或抵押给第三方。

6.甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式、时间及金额均按照合同约定执行。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途，不得损坏冷库设施、设备。

3.乙方应遵守冷库内的各项规章制度，确保冷库环境安全、卫生。

4.乙方应妥善保管冷库内的物品，确保物品安全，不得因乙方原因造成损失。

5.乙方应按照合同约定，在合同到期或提前终止合同时，将冷库恢复原状，并支付甲方相应的维修费用。

6.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

双方权利：

1.甲方享有收取乙方租金的权利，并有权监督乙方合理使用冷库。

2.乙方享有使用冷库的权利，并有权要求甲方提供必要的技术支持和售后服务。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供冷库，并保证冷库设施、设备的正常运行。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用冷库。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下冷库租用费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁合同的保证金。

2.按月支付租金：乙方应自冷库交付使用之日起，每月于__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付周期为一个月，自冷库交付之日起计算。

3.预付款：乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年度的预付款人民币__________元（大写：__________元整），以保障租赁关系的连续性。

4.额外费用：因乙方使用冷库而产生的电费、水费、物业管理费等额外费用，由乙方自行承担，并按实际发生金额向甲方支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收款凭证，确认款项已收讫。

2.乙方支付款项后，甲方应提供相应的财务收据或发票。

3.若乙方逾期支付租金或额外费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权暂停提供相关服务。

四、支付方式变更：

1.如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.任何支付方式的变更均不影响本合同其他条款的效力。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定提供冷库或服务，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并按实际损失向乙方支付赔偿金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同双方任何一方违反合同约定的条款，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

3.违约金：若乙方未按约定支付租金或额外费用，应向甲方支付相当于逾期支付金额的__________%的违约金。若甲方未按约定提供冷库或服务，应向乙方支付相当于乙方实际损失金额的__________%的违约金。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起__________个工作日内书面通知对方，并开始协商解决。如协商不成，任何一方均可选择诉讼或仲裁。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.影响处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并相互理解和支持。待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

4.损失承担：因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件导致的直接损失。

四、合同解除

1.合同解除条件：在本合同履行过程中，如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除程序：合同解除前，守约方应书面通知违约方，并给予违约方__________个工作日的整改期。

3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行合同解除后的义务，包括但不限于返还财产、支付违约金等。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施或未支付违约金；

c.出现不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行；

d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于财产返还、费用结算等。合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

四、通知与送达：

1.通知：本合同双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.送达：送达地址应为本合同双方在合同中指定的地址。如一方变更送达地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定或双方协商一致的方式处理合同解除后的财产、费用等问题。

2.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理合同解除后的债权债务关系。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的冷库使用需求说明书，包括存储物品类型、数量、温度要求等。

2.乙方对冷库设施和设备的具体要求，如制冷能力、供电要求、安全标准等。

二、设计方案

1.冷库的初步设计方案，包括平面布局、设备配置、安全通道等。

2.乙方提出的特殊设计要求，如特殊保温材料、自动化控制系统等。

三、技术规格

1.冷库主要设备的详细技术规格，如制冷机组、压缩机、控制系统等。

2.冷库电气系统、消防系统等的技术参数和规范。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的冷库产权证明或租赁证明复印件。

2.甲方冷库相关许可证、消防安全合格证等复印件。

3.乙方营业执照、组织机构代码证等复印件。

五、其他相关