抵押物转让协议样本

抵押物转让协议样本编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有__________（抵押物名称），现因__________（转让原因），甲方愿意将上述抵押物转让给乙方，乙方同意接受该抵押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证其有权将抵押物转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供抵押物的完整权属证明文件，包括但不限于产权证、登记证明等。

3.甲方应确保抵押物在转让前不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

4.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物的占有权转移给乙方。

5.甲方应承担因抵押物转让产生的所有税费及其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定支付甲方抵押物转让款，并在合同签订之日起__________个工作日内完成支付。

2.乙方在取得抵押物的占有权后，应妥善保管抵押物，确保其安全完整。

3.乙方不得擅自对抵押物进行处分、转让或设定权利负担。

4.乙方在占有抵押物期间，如因乙方原因导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在合同履行期间，如需对抵押物进行维修或保养，应事先通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方在合同履行过程中，如发现抵押物存在权利瑕疵或法律风险，应及时通知甲方，并采取必要措施予以处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付抵押物转让款。

2.甲方有权要求乙方妥善保管抵押物，确保其安全完整。

3.甲方有权要求乙方在占有抵押物期间，不得擅自处分、转让或设定权利负担。

4.甲方有权要求乙方在发现抵押物存在权利瑕疵或法律风险时，及时通知并采取措施。

5.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，如需对抵押物进行维修或保养，事先通知并征得甲方同意。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照协议约定将抵押物的占有权转移给乙方。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的完整权属证明文件。

3.乙方有权要求甲方在转让过程中，保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.乙方有权要求甲方承担因抵押物转让产生的所有税费及其他费用。

5.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决因抵押物转让产生的争议。

合同金额与支付方式：

本协议项下抵押物转让的合同金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“转让金额”。

支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.剩余的转让金额__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在抵押物占有权转移后的__________个工作日内支付给甲方。

3.甲方应在收到首付款后__________个工作日内，向乙方提供抵押物的占有权转移证明。

4.乙方支付转让金额的方式为银行转账，具体账户信息如下：

-账户名称：__________

-开户银行：__________

-账号：__________

5.支付条件：

a.乙方支付首付款前，双方应完成抵押物的占有权转移手续，并确保抵押物的权属清晰无争议。

b.乙方支付剩余转让金额前，甲方应提供抵押物的占有权转移证明，且乙方已确认抵押物的实际占有权。

c.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金按每日迟延支付金额的__________%计算。

6.额外费用：

a.本协议项下的税费及其他费用，除双方另有约定外，均由甲方承担。

b.如因乙方原因导致产生额外费用，乙方应承担相应费用，并支付给甲方。

7.甲方收到乙方支付的全部转让金额后，应向乙方出具相应的收款凭证。

本协议项下的所有支付均以人民币计价，如因汇率变动或其他因素导致支付金额有所变动，以实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能在合同约定的期限内完成抵押物的占有权转移，甲方应向乙方支付每日延迟支付金额的__________%作为违约金。

b.若甲方提供的抵押物权属证明文件存在虚假、误导或不完整，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未能在合同约定的期限内支付转让金额，乙方应向甲方支付每日延迟支付金额的__________%作为违约金，并承担因延迟支付产生的所有利息费用。

d.若乙方擅自对抵押物进行处分、转让或设定权利负担，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议项下可能出现的任何争议。

b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.在仲裁过程中，争议双方应继续履行本协议的未履行部分，除非仲裁裁决另有规定。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

如本协议项下任何争议无法通过仲裁解决，任何一方均可向合同签订地或抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方均不承担违约责任。

6.其他：

a.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

第二条有效期

本协议的有效期为自生效之日起__________年，或至抵押物转让完成之日止，以先到者为准。

第三条变更

1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或变更本协议的条款。

第四条终止条款

1.本协议因下列原因之一终止：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.一方违约，且违约方在接到违约通知后__________个工作日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.法律法规的变动导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即采取必要措施，确保本协议项下的权利义务得到妥善处理。

第五条通知

1.除非本协议另有约定，任何通知或通讯均应以书面形式，通过以下方式送达：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

2.通知自送达对方或对方实际收到之日起生效。

第六条不可分割性

本协议各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的有效性和执行力。

第七条独立性

本协议的任何条款均构成双方之间的独立合同，不应被视为双方之间其他协议或交易的组成部分。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议条款的解释或说明。

3.本协议的中文版本为正式文本，其他语言版本仅供参考。如有冲突，以中文版本为准。

附件：

1.抵押物权属证明文件：

a.房地产产权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.其他相关权属证明文件。

2.抵押物现状描述：

a.抵押物现状照片；

b.抵押物详细描述，包括但不限于结构、面积、设施等。

3.抵押物转让价格确认书：

a.双方签字确认的抵押物转让价格。

4.首付款支付凭证：

a.乙方支付首付款的银行转账凭证。

5.抵押物占有权转移证明：

a.甲方向乙方提供抵押物占有权转移的证明文件。

6.甲方提供的其他相关文件：

a.甲方提供的抵押物权属证明文件的原始文件或法律效力文件。

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