新房质量承诺书

新房质量承诺书编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方出售位于__________的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本新房质量承诺书。

本承诺书旨在确保该房屋在交付使用时符合国家规定的住宅工程质量标准，保证房屋的居住安全和舒适。甲方承诺对以下事项负责：一、该房屋在交付时必须符合国家规定的住宅工程质量标准；二、甲方应保证该房屋在交付时无重大质量缺陷；三、甲方应提供该房屋的完整产权证明及相应的房屋质量保证文件。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保该房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准，并承担因房屋质量缺陷而产生的维修责任。

2.甲方应向乙方提供该房屋的完整产权证明，确保乙方能够依法办理产权登记手续。

3.甲方应在房屋交付前，向乙方提供详细的房屋质量保证文件，包括但不限于工程验收报告、建筑材料合格证明等。

4.甲方应保证房屋的产权清晰无争议，若因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。

6.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用，并在乙方提出维修需求后及时进行维修。

7.甲方应遵守国家关于住宅工程质量管理的法律法规，确保房屋质量。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格、支付方式及时间向甲方支付购房款项。

2.乙方应在收到房屋及相关文件后，对房屋进行验收，并在发现质量问题时及时通知甲方。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方在房屋交付后，若因个人原因导致房屋质量问题，乙方应自行承担维修责任。

7.乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并配合甲方进行房屋交付手续。

双方权利：

1.甲方享有收取购房款项的权利，并有权要求乙方按期履行付款义务。

2.甲方享有对房屋进行维修的权利，以确保房屋质量。

3.乙方享有要求甲方交付符合质量标准的房屋的权利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋质量保证文件的权利。

5.乙方享有要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任的权利。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋质量，并提供必要的质量保证文件。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款项。

4.乙方有义务在收到房屋后进行验收，并在发现质量问题时及时通知甲方。

5.双方有义务按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

本合同项下，乙方同意购买甲方提供的房屋，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.预付款：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付人民币__________元整作为预付款，该款项将作为房屋总价的一部分。

2.首付款：甲方在交付房屋前，乙方应在__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付款，首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的购房合同及房屋钥匙。

3.尾款支付：房屋交付并经验收合格后，乙方应在__________日内向甲方支付剩余的房屋尾款人民币__________元整。

4.额外费用：本合同金额不包括以下额外费用，乙方应在实际发生时另行支付：

a.房屋产权登记费用；

b.物业管理费；

c.水电煤气等公共事业费用；

d.其他因房屋使用而产生的费用。

支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。

2.甲方应在收到全部购房款项后，将房屋及相关产权文件交付给乙方。

3.甲方承诺，在乙方按照合同约定支付款项后，不得无故拖延房屋交付时间。

4.乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，并承担因资金来源问题而产生的法律责任。

违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

本合同金额及支付方式的约定，为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守。如有变动，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付符合质量标准的房屋，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，除支付违约金外，还应承担因逾期付款给甲方造成的损失。

3.若甲方或乙方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、违约责任及赔偿

1.甲方违约的，应向乙方支付总房款__________%的违约金。

2.乙方违约的，应向甲方支付已付房款__________%的违约金。

3.因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理的调查费用、律师费用等。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.争议双方同意选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除正在进行的争议解决活动外，双方应继续履行合同义务。

3.争议解决期间，任何一方不得擅自终止合同或采取其他可能导致争议扩大的行为。

四、适用法律和管辖法院

1.本合同适用于中华人民共和国法律。

2.对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，如协商或仲裁不能解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同违约与争议解决机制为合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。

2.双方在本合同履行过程中发生的一切争议，应本着诚实信用、公平合理、互利共赢的原则解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应确保在合同生效前已取得该房屋的完整产权，并有权将该房屋出售给乙方。

3.乙方应在合同生效前支付首付款，并在合同生效后按约定支付剩余款项。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可经协商一致后续签本合同。

三、变更和终止条款

1.本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面终止本合同，除非发生以下情况：

a.双方协商一致，并以书面形式终止合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力事件持续超过__________天；

c.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方应立即进行财务结算，甲方应将房屋及相关产权文件交付给乙方。

四、通知与送达

1.任何一方给予另一方的通知，应以书面形式发送，并自发送之日起生效。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式发送至对方在合同中指定的地址。

五、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决

1.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规执行。

3.本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.房屋质量保证文件，包括但不限于工程验收报告、建筑材料合格证明、施工图纸等。

3.房屋销售合同，详细列明房屋的具体信息、价格、交付时间等。

4.房屋维修保养指南，包括房屋维护保养的相关知识和注意事项。

5.房屋周边环境介绍，包括周边配套设施、交通状况、教育资源等。

6.物业管理规约，包括物业管理服务的范围、收费标准、业主权利义务等。

7.付款凭证，包括首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证。

8.双方身份证复印件，作为合同签订双方的合法身份证明。

9.本合同签订时的相关文件，如会议纪