合租协议签署注意事项

合租协议签署注意事项编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合租协议签署目的：为明确甲方将位于__________的房屋出租给乙方居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况：甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住，房屋基本情况如下：

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修情况：__________。

二、租赁期限：本合租协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

四、房屋使用及维护：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、押金：乙方于签订本合租协议时向甲方支付押金__________元，租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，押金无欠款，甲方应如数退还乙方。

六、其他约定：__________。

七、违约责任：__________。

本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本合租协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，确保房屋结构安全、设施齐全，并具备居住条件。

2.甲方应于本合租协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施在租赁期间无任何权利瑕疵。

3.甲方应承担房屋租赁期间的物业费、水电费等相关费用，除非本合租协议另有约定。

4.甲方应配合乙方对房屋进行合理使用和维修，但乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修责任或赔偿甲方损失。

5.甲方应在本合租协议约定的租赁期满或终止租赁关系时，按照约定退还乙方押金，并保证押金无欠款。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照本合租协议约定的时间、金额支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他住户的正常生活。

4.乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费等相关费用，除非本合租协议另有约定。

5.乙方应于租赁期满或终止租赁关系时，将房屋及附属设施恢复原状，不得留下任何损坏或遗留物品。

6.乙方如需提前终止租赁关系，应提前__________日通知甲方，并承担由此产生的违约责任。

7.乙方在使用房屋期间，如因个人原因导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修责任或赔偿甲方损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在甲方违约时追究其违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋安全、设施齐全，并按时交付房屋。

2.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

本合租协议的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额包括房屋租金、押金以及其他可能产生的相关费用。

一、租金支付：

1.每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.租金支付方式：乙方可通过以下任一方式进行支付：

a.银行转账：乙方将租金直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户行行号：__________

b.现金支付：乙方可在约定的时间内将租金现金交付给甲方或甲方指定的代收人。

c.支付宝/微信支付：乙方可通过支付宝或微信转账方式支付租金，支付时需备注“房屋租金”字样。

二、押金支付：

1.押金总额为人民币__________元整，乙方应在签订本合租协议时一次性支付。

2.押金退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，房屋及附属设施无损坏，乙方无欠款，甲方应在__________日内退还押金。

三、额外费用支付：

1.租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方按照实际使用情况承担，并按时支付给相应的服务提供方。

2.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、违约金：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

五、支付凭证：

1.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证，以备查验。

2.甲方退还押金时，应向乙方提供相应的退款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

4.若乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任或赔偿甲方损失。

5.若任何一方违反本合租协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.本合租协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除此之外，双方也可选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意在争议发生后，可向__________调解委员会申请调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合租协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本合租协议引起的或与本合租协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素导致本合租协议无法履行或履行受阻，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，本合租协议的履行期限可相应顺延，但双方应协商解决由此产生的额外费用问题。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

附则：

一、生效条件：

本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自本协议生效之日起，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本合租协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合租协议。

三、变更：

1.本合租协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合租协议的任何条款。

四、终止：

1.本合租协议在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方协商一致终止本合租协议；

b.任何一方违约，另一方有权解除本合租协议；

c.因不可抗力导致本合租协议无法履行；

d.法律法规或政策变化，导致本合租协议无法继续履行。

2.在本合租协议终止的情况下，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施的退还、维修费用及押金退还等事宜。

五、通知：

1.双方应确保在本合租协议履行期间保持有效的联系方式，并相互通知任何地址、联系人或联系方式的变化。

2.除非本合租协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址，并视为已送达。

六、不可分割性：

本合租协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得仅依据部分条款主张权利或免除义务。

七、放弃权利：

任何一方对本合租协议项下的权利未行使或未及时行使，不视为放弃该权利。

八、其他：

本合租协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合租协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋装修情况说明及验收报告

4.房屋附属设施清单及使用说明

5.房屋维修责任及费用承担协议

二、乙方个人资料附件

1.乙方身份证复印件

2.乙方工作证明或收入证明

3.乙方信用报告（如有）

三、合同履行相关附件

1.房屋租金支付凭证

2.物业费、水电费等费用支付凭证

3.房屋维修费用支付凭证

4.房屋及附属设施损坏赔偿协议（如有）

四、其他附件

1.双方