合租协议清单与条款

合租协议清单与条款编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将房屋出租给乙方居住，乙方同意支付租金并遵守合同约定。

二、合同背景：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，确保房屋不存在任何法律纠纷，并保证房屋的完好无损，符合租赁使用要求。

2.甲方应按时将房屋交付给乙方使用，并提供必要的入住手续和设施。

3.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得将房屋出租给不符合规定的人员。

4.甲方有义务维护房屋的安全，确保消防设施、防盗设施等符合国家标准。

5.甲方应保证房屋的供电、供水、供气等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

6.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应合理使用房屋内的电器、家具等设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理规定，影响他人正常生活。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为采取必要的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋，并对甲方提供的设施损坏负责修复或赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方有义务保证房屋的安全，并及时修复房屋内的设施损坏。

3.乙方有义务按时支付租金，并合理使用房屋及设施。

4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，并承担相应的责任。

5.双方有义务在合同履行过程中保持友好协商，解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付：乙方应在签订本合租协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金，该保证金在租赁期满或合同解除后无损坏、无欠款的情况下，无息退还给乙方。

2.月租金：乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为现金或银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将转账凭证发送至甲方提供的电子邮箱。

3.一次性支付：乙方可以选择一次性支付整个租赁期限的租金，甲方同意接受一次性支付。若乙方选择一次性支付，甲方应在收到全部租金后__________日内将房屋交付给乙方使用。

三、额外费用：

1.水电费：乙方应按照物业管理规定和相关收费标准自行支付水电费。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

3.维修费：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.其他费用：合同约定的其他费用，双方应按照合同约定分别承担。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据或发票。

2.甲方在收到乙方支付的首付后，应向乙方提供房屋钥匙及入住手续。

3.甲方在租赁期满或合同解除后，应在乙方结清所有费用并恢复房屋原状后，无息退还乙方已支付的保证金。

五、违约责任：

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。

b.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

c.若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中出现的争议。

2.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

a.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

c.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院判决为终审判决，对双方具有约束力。

三、适用法律与管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________（具体地点）的__________法院管辖。

四、其他：

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的违约与争议解决机制在履行过程中如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件：本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。

二、有效期：

1.本合租协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.若双方未约定续租事宜，本合租协议在有效期届满后自动终止，双方应按照协议约定办理退租手续。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合租协议的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本合租协议因以下原因终止：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法继续履行；

iv.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款解除合同；

v.法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照协议约定办理退租手续，包括但不限于：

i.乙方应将房屋恢复原状，并清理其个人物品；

ii.甲方应退还乙方已支付的租金保证金（如有）；

iii.双方应结清所有费用。

四、通知：

1.双方应按照本协议约定的地址和联系方式进行通知送达。

2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免且克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。

六、其他：

1.本合租协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁信息：

1.房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、结构、装修状况等。

2.房屋产权证明文件复印件。

3.房屋租赁许可证复印件（如有）。

二、租赁物品清单：

1.房屋内家具、电器、装饰品等物品清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。

2.租赁物品使用说明及保养指南。

三、合同履行相关文件：

1.房屋交接验收报告，包括房屋及设施设备的完好情况记录。

2.租金支付凭证。

四、其他附件：

1.双方身份证复印件。

2.房屋租赁押金收据。

3.乙方同意书，包括对房屋租赁条件的确认及对合同条款的接受。

4.甲方提供的房屋使用指南及相关法律法规。

5.双方约定的其他相关文件和资料。

附件内容应与合同正文相一致，并在合同签订时一并交付。附件如有变更，双方应及时更新并书面确