理疗休闲中心门市出租合同

理疗休闲中心门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的理疗休闲中心门市，并愿意出租该门市；乙方愿意承租该门市用于经营理疗休闲业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的理疗休闲中心门市出租给乙方，乙方承租该门市用于经营理疗休闲业务。

二、合同背景：乙方看好理疗休闲行业的发展前景，希望通过承租该门市实现经营目标，甲方同意出租该门市，双方共同合作发展。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租赁费用：乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，租金支付方式为____。

五、租赁物：甲方出租的理疗休闲中心门市，具体面积、设施等详见附件。

六、双方权利义务：详见本合同附件。

七、违约责任：详见本合同附件。

八、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租的理疗休闲中心门市符合国家相关法律法规的要求，确保其安全、卫生、无重大安全隐患。

2.甲方应向乙方提供租赁期间内的物业维护服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护等。

3.甲方应保证租赁期限内的水、电、暖等基础设施的正常供应，不得无故中断。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物，确保乙方能够按时使用。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得损害乙方的合法权益。

6.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得收回租赁物，除非乙方违约。

7.甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续，如工商注册、税务登记等。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营理疗休闲业务，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏租赁物。

4.乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得影响其他业主或承租人的正常使用。

5.乙方应按照约定使用水、电、暖等基础设施，不得浪费，并按实际使用量缴纳费用。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活，共同维护良好的居住环境。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物及其附属设施恢复原状，或按照甲方要求进行相应的补偿。

8.乙方应按照合同约定，在租赁期限内不得转租、转借租赁物。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权在租赁期间内合理使用租赁物。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同义务，维护自身合法权益。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守合同约定，履行合同义务。

2.甲方和乙方均应积极配合对方办理相关手续，共同维护租赁关系的稳定。

3.甲方和乙方均应承担因自身违约行为所引起的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金金额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），作为租赁保证金。

b.月租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元（大写：____元整）。

c.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方首付款人民币____元（大写：____元整）。

3.额外费用：

a.乙方在使用租赁物过程中产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额由乙方承担。

b.如因乙方原因导致租赁物损坏或产生维修费用，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。

b.乙方应在支付租金时注明“理疗休闲中心门市租金”字样，以便甲方核对。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

b.逾期支付超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

6.甲方有权根据市场行情和物价变动情况，在租赁期满前____个月通知乙方调整租金，调整后的租金自下一租赁年度开始执行。

7.本合同涉及的所有费用，均以人民币计算，如涉及外汇，按照中国人民银行公布的外汇牌价折算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：

1)甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付____元/天的违约金。

2)甲方擅自改变租赁物用途或损害乙方权益的，应承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约：

1)乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/天的违约金。

2)乙方擅自转租、转借租赁物或使用租赁物进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

3)乙方损坏租赁物或未按约定进行维护的，应承担相应的修复或赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

1)争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2)仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。

3)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

3.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.有关本合同的解释、履行、违约及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

c.合同签订地为__________，如发生争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。

4.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明材料。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，并确保合同内容符合法律法规要求。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

3.变更：

本合同在履行过程中，任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

4.终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。

5.合同解除：

a.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

b.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。

6.通知：

a.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。

b.如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，视为已送达。

7.不可分割性：

本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.争议解决：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.适用法律与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

10.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等，包括但不限于理疗设备、装修材料、家具等。

2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。

3.租赁物现状描述：对租赁物在交付时的状况进行详细描述，包括物理损坏、功能异常等。

4.租赁合同补充协议：如双方在签订本合同后达成任何补充协议，应作为附件一并提供。

5.甲方产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、租赁合同等，以证明甲方对租赁物的合法所有权。

6.乙方营业执照复印件：证明乙方具有合法经营资格。

7.乙方身份证复印件：证明乙方身份信息。

8.乙方税务登记证复印件：证明乙方已进行税务登记。

9.设计方案：如租赁物需进行装修或改造，应提供设计方案，包括图纸、预算等。

10.技术规格：如租赁物涉及特殊技术规格，应提供相应的技术规格说明。

11.需求文档：如乙方对租赁物有特定需求，应提供需求文档，包括功能需求、性能指标等。

12.其他：双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

附件清单中所列文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文不一致