短租公寓保证金协议

短租公寓保证金协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的短租公寓（以下简称“公寓”），乙方有意租赁该公寓进行短期居住，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范甲乙双方在公寓租赁过程中的保证金缴纳、退还等相关事宜，确保双方合法权益不受侵害。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保公寓在租赁期间符合国家和地方的住房安全标准，保证房屋结构安全，并保证室内设施完好。

2.甲方应按时向乙方提供租赁公寓的使用权，不得无故拖延。

3.甲方应如实向乙方提供公寓的相关信息，包括租赁期限、租金金额、押金金额等。

4.甲方应妥善保管好乙方提供的个人资料，不得泄露给任何第三方。

5.甲方在乙方租赁期间，如需对公寓进行修缮或改造，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，并遵守甲方提出的支付方式。

2.乙方在使用公寓期间，应爱护公寓内的设施，不得损坏，如损坏应及时告知甲方并承担相应费用。

3.乙方不得将公寓转租、转借给他人，不得在公寓内从事违法活动。

4.乙方应保持公寓内整洁，不得随意丢弃垃圾，确保垃圾按时清运。

5.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满或合同终止时，将公寓恢复至租赁前的状态，包括室内设施和装修等。

7.乙方应在租赁期满或合同终止时，将个人物品搬离公寓，如有遗留，应承担相关清理费用。

8.乙方在租赁期间，如有需要，应与甲方保持良好沟通，共同解决租赁过程中的问题。

9.乙方在租赁期满或合同终止时，应向甲方退还保证金，如保证金不足以赔偿甲方损失，乙方应补足差额。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方拖欠租金的行为采取法律措施。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行警告或终止租赁合同。

3.甲方有权在租赁期间对公寓进行必要的管理和维护。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将公寓恢复至租赁前的状态。

5.甲方有权在乙方违反本协议时，扣除相应保证金。

6.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，退还保证金。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁公寓。

2.乙方有权在租赁期间正常使用公寓内的设施。

3.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。

4.乙方有权在租赁期满或合同终止时，退还保证金。

5.乙方有权在甲方违反本协议时，要求甲方承担违约责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁公寓的月租金为人民币__________元，租赁期限为__________个月，租赁期间总租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.保证金金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），作为乙方租赁公寓的押金，在签订本协议时一次性支付给甲方。

3.租金支付方式如下：

a.乙方应于每月的__________日前，通过银行转账或现金支付当月租金给甲方。

b.如乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__________%。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应在__________个工作日内向乙方开具收款凭证。

5.在租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

6.如乙方在租赁期间造成公寓设施损坏，乙方应赔偿相应损失，并在赔偿后退还保证金。

7.如乙方提前终止租赁合同，乙方应提前__________天通知甲方，并支付自通知之日起至租赁期满之日止的实际租金。

8.甲方在收到乙方提前支付的租金后，如乙方在租赁期满或合同终止时未造成公寓设施损坏，甲方应退还提前支付的租金。

9.本合同涉及的额外费用，如维修费、清洁费等，应根据实际情况另行协商确定，并在本协议附件中详细列出。

10.本合同金额以人民币为准，如发生汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。

11.甲方有权在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，暂停提供公寓服务，并有权采取法律手段追讨欠款。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的滞纳金。

b.若乙方损坏公寓设施，应赔偿实际修复费用。

c.若乙方违反租赁合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

d.若甲方未按时提供租赁公寓，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

3.适用法律：

本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中的管辖法院为合同签订地的人民法院。

5.违约金与赔偿：

a.违约金和赔偿金的计算方式应具体明确，双方应按照合同约定或法律规定进行计算。

b.任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决费用：

争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

7.通知：

双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。

8.合同变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方未就本协议的任何条款达成一致意见之前，本协议不生效。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至租赁期满之日止。租赁期满或合同终止后，本协议自动失效。

3.变更：

本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

4.终止条款：

a.租赁期满：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

b.提前终止：任何一方在租赁期间如需提前终止合同，应提前__________天书面通知对方，并支付自通知之日起至租赁期满之日止的实际租金。

c.违约终止：如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.通知：

a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

b.通知自发送之日起视为送达，除非有证据证明对方未收到通知。

6.不可抗力：

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的问题。

7.争议解决：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁。

8.附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议构成统一整体。

9.法律适用与管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。

10.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁公寓详细描述及照片，包括但不限于公寓的内部布局、设施设备、周边环境等。

2.甲方房产证复印件，证明甲方对租赁公寓拥有合法使用权。

3.公寓租赁合同，详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金金额、支付方式等。

4.保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。

5.公寓设施清单，列明公寓内所有设施设备的名称、型号、数量等。

6.公寓使用规则，包括但不限于入住时间、退房时间、设施使用规定等。

7.乙方身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件。

8.乙方银行账户信息，用于租金支付和保证金退还。

9.公寓租赁押金退还条件及流程说明。

10.公寓周边设施及服务信息，如交通、餐饮、购物、医疗等。

11.甲方联系方式，包括电话、电子邮箱等。

12.乙方联系方式，包括电话、电子邮箱等。

13.本协议签订日期及地点证明文件。

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