攀岩俱乐部门市出租合同

攀岩俱乐部门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的攀岩俱乐部门市，现愿出租该门市；乙方有意承租该门市用于攀岩活动及相关配套设施的经营。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保攀岩俱乐部门市的合法、合规出租及经营，同时保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证攀岩俱乐部门市在租赁期间内具备合法的出租资格，并确保该门市符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.甲方应在合同约定的期限内将攀岩俱乐部门市交付乙方使用，并保证该门市符合约定的使用条件。

3.甲方应配合乙方办理租赁期间的各项手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。

4.甲方应负责攀岩俱乐部门市的日常维护，确保其安全、整洁、舒适，并对乙方在使用过程中造成的合理损耗给予适当补偿。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳相关税费。

2.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营攀岩活动及相关配套设施。

3.乙方应爱护攀岩俱乐部门市内的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。

4.乙方应合理使用攀岩俱乐部门市，不得进行任何违法活动，不得影响他人正常使用。

5.乙方应按照约定进行经营，不得擅自转租、转借或变更用途。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将攀岩俱乐部门市及附属设施设备完好地交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，按时支付租金，保证攀岩俱乐部门市的合法使用。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的攀岩俱乐部门市，并保证其安全、整洁、舒适。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间内保持攀岩俱乐部门市的安全、整洁、舒适，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方有义务合理使用攀岩俱乐部门市，爱护设施设备，遵守国家及地方相关法律法规。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁保证金。

b.每月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

c.预付款：租赁期间，乙方应提前支付下一个月的租金，即每月租金的__________作为预付款。

3.额外费用：

a.乙方在使用攀岩俱乐部门市期间产生的电费、水费、物业管理费等应由乙方承担，具体费用标准以实际发生为准。

b.如因乙方原因导致攀岩俱乐部门市设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.甲方有权根据市场行情和经营成本的变化，在提前通知乙方的情况下，对租金进行调整。

5.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。

6.甲方收到乙方支付的租金后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

7.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

8.合同解除或租赁期满时，如乙方已支付的首付款和租金无违约情况，甲方应无息退还乙方。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

b.如乙方未按合同约定爱护攀岩俱乐部门市，造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

c.如甲方未按合同约定提供符合使用条件的攀岩俱乐部门市，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

d.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.争议解决：

a.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应保持正常履行合同的义务，除非争议解决机构另有裁示。

3.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同签订地为__________，对于合同履行过程中产生的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

5.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力导致合同无法履行超过__________个月，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

6.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如本合同与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方面改变或解除合同。

2.合同有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

3.变更和终止条款：

a.合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.合同的终止可以因以下原因发生：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；

v.法律法规规定的其他合同终止情形。

c.合同终止后，乙方应立即将攀岩俱乐部门市及附属设施设备完好地交还甲方，并结清所有相关费用。

4.合同解除：

a.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.如合同因不可抗力终止，双方互不承担违约责任。

5.通知方式：

除合同另有约定外，双方之间的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

6.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付明细等，与本合同具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

附件：

1.攀岩俱乐部门市租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等基本情况。

2.租赁合同签订前攀岩俱乐部门市现状照片：记录租赁房屋在签订合同前的实际情况。

3.攀岩俱乐部设施设备清单：包括攀岩墙、安全保护设备、休息区等设施设备的名称、型号、数量等。

4.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。

5.租金支付明细表：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等详细信息。

6.甲方营业执照复印件：证明甲方具有合法经营资格的文件。

7.甲方房产证复印件：证明甲方对攀岩俱乐部门市拥有合法产权的文件。

8.攀岩俱乐部安全管理制度：包括安全操作规程、应急预案等。

9.攀岩俱乐部卫生管理制度：包括卫生标准、清洁责任等。

10.双方协商一致的补充协议及附件：如合同变更、续租等情况下产生的补充协议及相关附件。以上附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法