多方房产交易协议

多方房产交易协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

丙方（以下简称“丙方”）名称：_______

丙方地址：_______

丁方（以下简称“丁方”）名称：_______

丁方地址：_______

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方（以下简称“各方”）基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_______的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方、丙方、丁方，乙方、丙方、丁方购买标的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的在于明确甲方将标的房产出售给乙方、丙方、丁方的相关事宜，保障各方合法权益，实现房产交易的顺利进行。

二、合同背景

甲方拥有标的房产的所有权，现愿将该房产出售给乙方、丙方、丁方。乙方、丙方、丁方有意购买标的房产，经协商一致，达成本合同。

三、标的房产的基本情况

标的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______。

四、交易价格及支付方式

标的房产交易价格为人民币_______元整。乙方、丙方、丁方应在合同签订后_______日内支付全部房款。

五、合同生效及解除

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前已取得所有必要的出售和转让房产的批准文件。

2.甲方应如实向乙方、丙方、丁方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产的结构、面积、用途、权属状况等。

3.甲方应确保标的房产在合同签订时不存在任何未了结的租赁关系、抵押权或其他他项权利，如存在上述情形，甲方应提前告知乙方、丙方、丁方，并负责办理相关解除或变更手续。

4.甲方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方、丙方、丁方。

5.甲方应配合乙方、丙方、丁方进行房产的验收，并在验收合格后，按照合同约定的时间、地点将房产交付给乙方、丙方、丁方。

6.甲方应承担因标的房产权属问题导致的一切法律责任，包括但不限于因权属纠纷引起的诉讼费用。

乙方、丙方、丁方责任和义务：

1.乙方、丙方、丁方应按照合同约定的交易价格支付房款，并在合同约定的期限内完成支付。

2.乙方、丙方、丁方应在合同约定的期限内配合甲方完成标的房产的过户手续。

3.乙方、丙方、丁方应自合同约定的交付之日起承担标的房产的风险责任。

4.乙方、丙方、丁方在购买标的房产后，如发现房产存在质量或其他问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应予以修复或赔偿。

5.乙方、丙方、丁方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得利用标的房产进行违法活动。

6.乙方、丙方、丁方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方、丙方、丁方按照合同约定支付房款。

2.乙方、丙方、丁方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并保证房产的质量。

双方义务：

1.甲方有义务保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方、丙方、丁方有义务按照合同约定支付房款，并配合甲方完成过户手续。

合同金额与支付方式：

编号：__________

本合同标的房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方、丙方、丁方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币_______元整，占总交易金额的_______%。

2.付款节点及比例：

a.在完成标的房产的过户手续并取得房产证后_______日内，乙方、丙方、丁方应支付剩余房款总额的_______%，即人民币_______元整。

b.标的房产交付使用后_______日内，乙方、丙方、丁方应支付剩余房款总额的_______%，即人民币_______元整。

3.支付条件：

a.甲方应在收到每笔款项后，向乙方、丙方、丁方出具相应的收款凭证。

b.甲方应在合同约定的每个付款节点前，向乙方、丙方、丁方提供相应的付款通知或支付指令。

4.额外费用：

a.在交易过程中产生的税费、手续费等额外费用，由合同约定的责任方承担。

b.如因甲方原因导致交易延迟，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方、丙方、丁方因延迟而产生的合理费用。

5.付款方式：

a.乙方、丙方、丁方应通过银行转账方式向甲方支付房款。

b.甲方应提供收款账户信息，包括银行名称、账户名称、账号等。

6.付款期限：

a.各笔款项应在合同约定的付款期限内支付，逾期支付的，乙方、丙方、丁方应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。

b.甲方有权拒绝接收逾期付款，并要求乙方、丙方、丁方按照逾期付款违约金条款支付违约金。

本合同金额及支付方式经双方协商一致，为合同的重要组成部分，各方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未能在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方、丙方、丁方支付_______元人民币的违约金，直至完成过户手续为止。

2.如乙方、丙方、丁方未能在合同约定的期限内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金，直至支付完毕。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理费用。

4.如甲方提供的标的房产存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退赔或赔偿损失。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。

3.双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

5.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，合同的其他条款应继续有效。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方未就争议解决达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应按照中国法律进行审理。

五、不可抗力

如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。如不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止，本合同对各方具有法律约束力。

二、有效期

本合同自生效之日起至标的房产交付完毕之日止，合同有效期为_______年。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，均需经各方书面同意，并签署书面文件，否则任何口头或书面变更均无效。

2.合同的终止条件：

a.标的房产交付完毕，合同终止；

b.经各方协商一致，并签署书面文件，合同可提前终止；

c.因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

3.合同终止后，各方应按照约定履行各自义务，包括但不限于办理相关手续、返还已付款项等。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或电子邮箱，应在变更之日起_______日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.如不可抗力事件持续超过_______日，任何一方均有权解除合同，并互不追究责任。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，各方应按照约定履行各自义务，包括但不限于办理相关手续、返还已付款项等。

七、合同解除后的争议解决

合同解除后，如双方对解除合同的后果或赔偿等事项发生争议，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

八、合同份数

本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

编号：__________

1.房产证复印件：甲方提供的标的房产的房产证复印件，以证明甲方对标的房产的所有权。

2.土地证复印件：甲方提供的标的房产所占用土地的土地证复印件，以证明土地使用权的合法性。

3.房产评估报告：由具备相应资质的评估机构出具的标的房产评估报告，以明确标的房产的价值。

4.房产交易税费计算表：由税务机关出具的房产交易税费计算表，以明确交易过程中应缴纳的税费。

5.房产交易合同：甲方与标的房产的买受人之间签订的房产交易合同，以明确双方的权利和义务。

6.房产交易税费缴纳凭证：甲方已缴纳的房产交易相关税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳完毕。

7.房产过户手续相关文件：甲方办理标的房产过户手续所需的相关文件，如申请书、身份证件等。

8.房产验收报告：标的房产交付后，由乙方、丙方、丁方进行的验收报告，以确认房产的质量和状态。

9.付款凭证：乙方、丙方、丁方支付房款的银行转账凭证，以证明已按照合同约定支付房款。

10.附件清单：本附件清单的签收确认，以证明附件的完整性和准确性。

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（签字/盖章）：

签字/盖章人姓名：____________________

签字/盖章日期：_____