沿街房租赁合同

沿街房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系人：_________________联系方式：_______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系人：_________________联系方式：_______________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的沿街房出租给乙方使用，乙方承租甲方沿街房事宜，经充分协商达成以下协议。1.2甲方保证出租的沿街房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件，并保证该沿街房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方的沿街房，应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金。第二章沿街房的基本情况2.1甲方出租的沿街房位于：_____________________________，建筑结构为：_________，建筑面积为：________平方米。2.2甲方出租的沿街房具备以下基本设施：______________。2.3甲方应在租赁期内保证沿街房的基本设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，保证乙方合法合规经营；（3）甲方应按照约定维修沿街房，保证房屋及设施的正常使用；（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将沿街房及附属设施交还给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用沿街房进行经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用沿街房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将沿街房及附属设施交还给甲方。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定维修沿街房，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，如乙方未按照约定办理交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用沿街房期间，应遵守国家有关房屋使用、消防、安全等方面的法律法规，并按照甲方提供的房屋使用要求合理使用房屋。6.2乙方不得对沿街房进行擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。6.3甲方负责沿街房的主体结构维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。6.4若乙方发觉沿街房存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。6.5乙方在租赁期内不得将沿街房转租、转借给第三方，亦不得以任何形式设立抵押或其他权利负担。第七章费用承担7.1除租金外，乙方应自行承担沿街房的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。7.2乙方在使用沿街房期间产生的垃圾，应按照当地的规定进行分类处理，并承担相应费用。7.3甲方负责沿街房的房屋维修基金缴纳，乙方应按照甲方提供的维修基金使用方案承担相应比例的维修费用。7.4乙方在租赁期内如需对沿街房进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第八章保险责任8.1甲方应保证沿街房的主体结构安全，并为其购买必要的保险，如房屋保险等。8.2乙方应自行购买沿街房内部设施的财产保险，保障租赁期间财产安全。8.3乙方在租赁期间应保证其经营活动的安全，并购买相应的商业保险，如第三者责任保险等。8.4若因乙方原因导致沿街房遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章违约处理9.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。9.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离沿街房。9.3若乙方违反本合同关于房屋使用及维修的约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。9.4本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理沿街房的交接手续，如有纠纷，应协商解决。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，诚信履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其它条款。第十二章合同的变更和解除12.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须以书面形式达成协议。12.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，严重破坏房屋结构或影响房屋安全；（3）乙方利用沿街房从事违法经营活动。12.3在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未能按照约定维修沿街房，影响乙方正常使用；（2）甲方违反本合同约定，严重干扰乙方的正常经营活动。第十三章合同的终止和续租13.1租赁期满后，本合同自行终止。如乙方需续租，应提前60日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。13.2在租赁期满前，如甲方有意向将沿街房出售，应提前90日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。13.3本合同终止后，乙方应在合同终止之日起15日内搬离沿街房，并将房屋恢复原状。第十四章记录和通知14.1甲乙双方应妥善保存与本合同有关的所有文件和通信记录，以备不时之需。14.2任何本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址或通过邮件发送。14.3任何地址或联系信息的变更，甲乙双方应至少提前15日通知对方。第十五章一般条款15.1本合同构成甲乙双方关于沿街房租赁的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2本合同的任何条款的无效