商铺的门面租赁合同

商铺的门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺门面出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺门面事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺门面位于：__________（详细地址）。1.3本合同所涉及的租赁期限、租金、付款方式等事项，详见以下各章节。第二章商铺门面及附属设施2.1甲方保证商铺门面及附属设施符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，并保证在租赁期内保持其正常使用功能。2.2乙方有权在租赁期内使用甲方提供的商铺门面及附属设施，但不得擅自改变其结构、用途。2.3乙方在使用过程中，如发觉商铺门面及附属设施存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前3个月内向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第四章租金及付款方式4.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方应将商铺门面及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用商铺门面及附属设施，不得无故中断供应水、电、气等公共服务。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将商铺门面及附属设施交付给乙方。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商铺门面及附属设施，进行合法经营活动。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得利用租赁的商铺门面从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用商铺门面及附属设施，并承担日常维护保养责任。6.4乙方在租赁期内对商铺门面进行装修、改动时，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将商铺门面及附属设施恢复原状，并承担恢复费用。第七章转租与分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺门面整体或部分转租、分包给第三方。7.2如乙方获准将商铺门面转租或分包，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关约定。7.3乙方对第三方的违约行为承担连带责任。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未能按约定提供商铺门面及附属设施，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。8.4乙方擅自改变商铺门面及附属设施的结构、用途，或从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章不可抗力9.1本合同中，不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、行为等。9.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十章合同解除与终止10.1在租赁期内，除非本合同有特殊约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除或终止本合同。10.3任何一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。10.4合同解除或终止后，乙方应按约定将商铺门面及附属设施交付给甲方，并结清所有与租赁有关的费用。10.5本合同解除或终止后，除双方另有约定外，甲乙双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、违约责任等条款仍继续有效。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些信息予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4保密义务不受本合同终止或解除的影响，仍继续有效。第十三章通知与送达13.1双方之间的任何通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2通知、文件、资料等送达后，视为对方已收到。13.3双方更换联系地址的，应提前通知对方。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章签字盖章甲方（出租方）：公司名称：__________授权代表：_