房屋私人买卖协议

房屋私人买卖协议第一章协议双方及房屋基本信息1.1协议编号__________________1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖方（甲方）：名称：__________________住所：__________________联系人：__________________联系方式：__________________身份证号码：__________________1.2.2买受方（乙方）：名称：__________________住所：__________________联系人：__________________联系方式：__________________身份证号码：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋所有权证号：__________________1.3.3建筑面积：__________________平方米1.3.4土地面积：__________________平方米1.3.5房屋结构：__________________1.3.6房屋用途：__________________1.3.7房屋现状：__________________1.3.8房屋配套设施：__________________第二章房屋权属情况及过户2.1房屋权属状况2.1.1房屋权属清晰，不存在产权纠纷，出卖方拥有该房屋的完全产权。2.1.2出卖方保证该房屋未设定抵押权、租赁权及其他任何他项权利，亦无欠缴的税费、物业费等费用。2.2房屋过户2.2.1双方同意，在本协议生效后，出卖方应积极配合买受方办理房屋过户手续。2.2.2出卖方承诺在房屋过户前，不得单方面将房屋出售、赠与、交换、设定抵押或其他方式转移房屋权属。第三章买卖合同标的及价格3.1合同标的3.1.1本合同标的为甲方所拥有的位于__________________的房屋。3.1.2房屋权属证书所记载的权利及义务由甲方转移至乙方。3.2买卖价格3.2.1双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币__________________元（大写：__________________）。3.2.2上述价格为含税价格，买受方无需支付任何税费。第四章付款方式及时间4.1付款方式4.1.1买受方应在签订本协议之日起______日内支付总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________）。4.1.2买受方在支付上述款项后，甲方应将房屋钥匙及相关产权证书交予买受方。4.1.3买受方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________）。4.2付款时间4.2.1买受方应按照4.1条规定的付款方式进行付款。4.2.2买受方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款总额的______%作为逾期违约金。第五章合同签订及生效5.1合同签订5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2双方应在本合同生效之日起______日内办理房屋过户手续。5.2合同生效条件5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：5.2.1.1买受方已支付合同约定的首付款；5.2.1.2出卖方已将房屋产权证书等相关材料交付买受方；5.2.1.3双方已办理房屋过户手续。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1出卖方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。6.1.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合合同约定的状态。6.2验收标准6.2.1买受方在收到房屋后，应按照以下标准进行验收：6.2.1.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；6.2.1.2房屋内外装修、设施设备符合合同约定；6.2.1.3房屋附属设施齐全，功能正常；6.2.1.4房屋权属证书及其他相关文件齐全。6.3验收程序6.3.1买受方应在收到房屋后______日内完成验收。6.3.2买受方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知出卖方，出卖方应在______日内进行修复或更换。第七章房屋使用及维护7.1房屋使用7.1.1买受方在取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用房屋。7.1.2买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。7.2房屋维护7.2.1买受方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋处于良好状态。7.2.2买受方在使用过程中因不当使用造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第八章房屋租赁8.1房屋租赁权利8.1.1买受方在取得房屋所有权后，有权决定是否将房屋出租。8.1.2买受方在出租房屋时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.2房屋租赁义务8.2.1买受方在出租房屋时，应保证租赁合同内容合法、合规。8.2.2买受方应监督租赁合同的履行，保障房屋及其附属设施的安全。第九章房屋抵押9.1房屋抵押权利9.1.1买受方在取得房屋所有权后，有权决定是否将房屋设定抵押。9.1.2买受方在设定抵押时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。9.2房屋抵押义务9.2.1买受方在设定抵押时，应保证抵押合同内容合法、合规。9.2.2买受方应监督抵押合同的履行，保障抵押权人的合法权益。第十章房屋维修基金及物业服务10.1房屋维修基金10.1.1买受方在取得房屋所有权后，应按照规定缴纳房屋维修基金。10.1.2房屋维修基金的使用和管理应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。10.2物业服务10.2.1买受方在取得房屋所有权后，应按照物业管理规定缴纳物业服务费。10.2.2物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，保障业主的合法权益。第十一章附属设施及公共权益11.1附属设施11.1.1房屋所附带的附属设施，如家具、家电等，均在合同附件中详细列明。11.1.2除非合同另有约定，附属设施随房屋所有权一同转移给买受方。11.1.3买受方在接收附属设施时，应确认其完好无损，如有损坏，应在接收时由出卖方负责修复或赔偿。11.2公共权益11.2.1买受方应遵守物业管理区域内关于公共权益的相关规定。11.2.2买受方在使用公共设施时，应爱护公共财产，不得损害他人合法权益。11.2.3买受方应按时缴纳物业管理费和其他相关费用。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方均有权解除合同。12.1.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同终止12.2.1本合同履行完毕，双方无异议时，合同自行终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十三章合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋清单、附属设施清单、付款计划等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2