商业空间物业管理协议条款

商业空间物业管理协议条款第一章合同订立1.1合同编号本物业管理协议编号为______。1.2合同双方甲方（物业方）：________________乙方（业主方）：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6物业管理范围甲方同意对以下物业管理区域进行物业管理：1.6.1物业名称：________________1.6.2物业地址：________________1.6.3物业面积：________________1.7物业管理内容甲方根据乙方要求，提供以下物业管理服务：1.7.1安全管理1.7.2清洁卫生1.7.3维修保养1.7.4绿化养护1.7.5公共设施维护1.7.6环境与秩序维护1.7.7其他服务内容第二章物业管理费用2.1物业管理费标准本合同物业管理费按以下标准计算：2.1.1基础服务费：每月人民币____元/平方米。2.1.2附加服务费：根据实际需求另行协商。2.2物业管理费支付方式2.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。2.2.2物业管理费可采取以下支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方同意的支付方式。2.3物业管理费调整2.3.1物业管理费标准如有变动，甲方应提前____个月通知乙方。2.3.2物业管理费调整后，乙方应按照新的标准支付。第三章物业管理权责3.1甲方权责3.1.1负责制定物业管理方案，并组织实施。3.1.2负责物业的日常管理、维护和保养。3.1.3负责协调处理物业管理过程中的各类问题。3.1.4负责对物业进行绿化、清洁、安全等日常服务。3.2乙方权责3.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度。3.2.2服从甲方的管理，配合甲方进行物业管理活动。3.2.3按时足额支付物业管理费。3.2.4不得擅自改变物业用途和结构。第四章物业使用与管理规定4.1物业使用规定4.1.1乙方应按照合同约定使用物业。4.1.2乙方不得擅自改变物业的用途、结构或外观。4.1.3乙方不得在物业内从事违法活动。4.2物业管理规定4.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物。4.2.2乙方应合理使用物业配套设施，不得损坏公共设施。4.2.3乙方应维护良好的邻里关系，不得干扰他人正常生活。第五章附属设施与公共空间5.1附属设施5.1.1甲方负责对附属设施进行维护和管理。5.1.2附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。5.2公共空间5.2.1甲方负责公共空间的日常管理和维护。5.2.2公共空间包括但不限于：停车场、绿地、休闲设施等。5.2.3乙方应合理使用公共空间，不得损坏公共设施。第六章物业维修与养护6.1维修养护责任6.1.1甲方负责物业的维修与养护工作，保证物业的正常运行。6.1.2乙方在使用过程中发觉物业损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2维修养护流程6.2.1乙方发觉物业损坏，应及时向甲方提出维修申请。6.2.2甲方收到维修申请后，应在____小时内对维修申请进行审核。6.2.3甲方应在____日内安排维修人员进行维修。6.2.4维修完成后，乙方应验收维修质量，并对维修结果进行确认。6.3维修养护费用6.3.1日常维修养护费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3.3重大维修或养护项目，双方可协商确定费用承担方式。第七章物业使用安全7.1安全管理责任7.1.1甲方负责物业的安全管理工作，保证物业使用安全。7.1.2乙方应遵守安全管理规定，共同维护物业安全。7.2安全设施与措施7.2.1甲方应保证物业内安全设施齐全，如消防设施、监控系统等。7.2.2甲方应定期对安全设施进行检查和维护，保证其正常运行。7.2.3乙方在使用物业时应注意安全，不得擅自移动或破坏安全设施。7.3应急处理7.3.1甲方应制定应急预案，应对突发安全事件。7.3.2乙方在发觉安全隐患或突发安全事件时，应及时通知甲方。第八章物业档案管理8.1档案建立8.1.1甲方应建立物业档案，包括物业产权、使用、维修、安全等方面的资料。8.1.2乙方应提供必要的资料，协助甲方建立物业档案。8.2档案保管8.2.1甲方应妥善保管物业档案，保证档案的完整性和安全性。8.2.2未经甲方同意，乙方不得查阅或复制物业档案。8.3档案更新8.3.1甲方应定期更新物业档案，保证档案信息的准确性。8.3.2乙方应及时向甲方提供更新档案所需的信息。第九章物业租赁管理9.1租赁管理原则9.1.1甲方负责物业的租赁管理工作，保证租赁关系的合法性和安全性。9.1.2乙方租赁物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。9.2租赁申请与审批9.2.1乙方租赁物业，应向甲方提出书面申请。9.2.2甲方应在____日内对租赁申请进行审核，并作出是否批准的决定。9.3租赁合同9.3.1甲方与乙方签订租赁合同时应明确租赁期限、租金、使用范围等条款。9.3.2租赁合同应经双方签字盖章后生效。第十章物业服务监督与评价10.1服务监督10.1.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督。10.1.2乙方可通过以下方式对甲方服务进行监督：（1）定期检查物业管理情况；（2）收集乙方意见；（3）向甲方提出改进建议。10.2服务评价10.2.1甲方应定期对物业管理服务进行自我评价。10.2.2乙方有权对甲方服务进行评价，并提出改进意见。10.2.3甲方应认真对待乙方的评价和建议，并采取措施进行改进。第十一章物业费用结算与缴纳11.1费用结算方式11.1.1物业管理费及其他相关费用，乙方应按甲方通知的金额和日期进行结算。11.1.2甲方每月将费用清单交付乙方，费用清单应详细列出各项费用的计算依据。11.2费用缴纳11.2.1乙方应于每月____日前将物业管理费及其他相关费用足额缴纳至甲方指定的账户。11.2.2若乙方未按时缴纳费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。11.3费用调整11.3.1物业管理费如有调整，甲方应提前____个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。11.3.2乙方有权在接到费用调整通知后____日内向甲方提出异议。第十二章物业保险12.1甲方责任12.1.1甲方应为其管理的物业购买必要的人身意外伤害保险、责任保险等。12.1.2甲方应保证保险覆盖范围包括乙方在使用物业过程中可能产生的风险。12.2乙方责任12.2.1乙方应为其个人财产购买保险，以保障其财产的安全。12.2.2乙方在使用物业过程中造成他人损害的，应承担相应的法律责任。12.3保险处理12.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方。12.3.2甲方和乙方应积极配合保险公司进行调查和处理。第十三章附则13.1合同变更13.1.1本合同的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1本合同因以下原因可以解除：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法解除。13.3合同终止13.3.1本合同期限届满，合同自然终止。13.3.2合同终止后，双方应按合同约定办理物业移交手续。13.4