房地产抵押使用合同7篇

房地产抵押使用合同7篇篇1抵押人（甲方）：名称：_________地址：_________联系电话：_________抵押权人（乙方）：名称：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有一处房地产，愿意将其抵押给乙方，以获取一定的资金。乙方同意接受甲方的抵押，并支付相应的款项。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的基本情况1.抵押物名称：_________2.抵押物数量：_________3.抵押物质量：_________4.抵押物价值：_________5.抵押物所在地：_________6.抵押物权证号：_________第二条抵押期限1.抵押期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。2.抵押期限届满后，乙方应在规定期限内返还抵押物，并支付全部款项。如乙方需要继续使用抵押物，应提前向甲方申请续签。第三条抵押物的使用与保管1.乙方在使用抵押物期间，应妥善保管抵押物，不得损坏、遗失或出租、转让、再抵押等处分行为。如发生损坏、遗失等情况，乙方应承担赔偿责任。2.乙方应按规定使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。如需改变用途，应事先取得甲方的同意。3.甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第四条抵押物的保险1.乙方在使用抵押物期间，应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取一切必要措施防止损失扩大。乙方应在保险事故发生后尽快向保险公司索赔，并将索赔结果告知甲方。如因乙方的过错导致无法向保险公司索赔，乙方应承担全部损失赔偿责任。3.在保险期限结束后，乙方应及时办理保险续保手续。如因乙方未办理保险续保手续导致抵押物无保险保障，乙方应承担全部损失赔偿责任。第五条抵押物的返还与处置1.抵押期限届满后，乙方应将抵押物返还给甲方。返还时，乙方应保证抵押物的完好无损，并承担相应的运输费用。如因乙方的过错导致抵押物无法返还或返还时存在损坏、遗失等情况，乙方应承担赔偿责任。2.如因特殊原因需要处置抵押物时，乙方应事先取得甲方的同意。处置方式由双方协商确定，处置所得款项应用于返还甲方款项或赔偿甲方损失。3.在处置抵押物时，双方应遵守相关法律法规和规定，确保处置行为的合法性和有效性。如因处置行为违法或无效导致甲方损失时，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应本着诚实守信的原则履行本合同义务。如一方违约时，违约方应向守约方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金金额为合同总金额的10%。赔偿标准根据守约方的实际损失确定。包括但不限于因违约方违约导致的直接损失、间接损失以及守约方为处理违约事件所花费的合理费用等。具体赔偿标准在双方协商后确定。在违约方赔偿守约方的全部损失后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务或解除本合同并要求违约方承担其他违约责任。违约方应在收到守约方的书面通知后尽快支付违约金和赔偿金并采取相应的补救措施以弥补守约方的损失。如违约方未在规定期限内支付违约金和赔偿金或未采取相应的补救措施时，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼要求违约方承担相应的法律责任。篇2合同编号：XXXX-DY-XXXX甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为明确双方在房地产抵押使用过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：一、抵押物基本情况1.抵押物名称：位于XXXXXX的房地产。2.抵押物地址：XXXXXX。3.抵押物面积：建筑面积XXXX平方米，规划用途为XXXX。4.抵押物价值：经双方协商，确认抵押物的价值为人民币XXXX元。二、抵押用途1.本次抵押使用合同的目的为：甲方为向乙方借款，将上述房地产作为抵押物，乙方在借款期间享有抵押物的担保权益。2.借款金额为人民币XXXX元，借款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率为：按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.还款方式为：按月等额本息还款法。三、抵押物的登记与保管1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押权的合法设立。2.抵押物登记费用由甲方承担。3.抵押物由乙方保管，甲方不得擅自处置。如需处置，应提前告知乙方并取得乙方的同意。4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处置抵押物。如因乙方的过错造成抵押物的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押物的保险1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方指定的保险公司办理抵押物的保险手续，保险费用由甲方承担。2.保险单原件应交由乙方保管，保险受益人为乙方。3.甲方如需变更保险事项或解除保险合同，应提前告知乙方并取得乙方的同意。五、抵押物的处置与优先受偿权1.在甲方未能按时偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先受偿借款本息及实现债权的费用。2.乙方在处置抵押物时，应提前告知甲方并给予甲方合理的准备时间。3.甲方在接到乙方处置通知后，应积极配合乙方的处置工作，不得设置任何障碍或提出任何无理要求。4.乙方在处置抵押物时，应遵循法律法规的规定，确保处置程序的合法性和公正性。5.乙方在处置抵押物后，应及时向甲方支付处置所得款项，并协助甲方办理相关手续。6.甲方在借款期间不得擅自处置抵押物，如需处置应提前告知乙方并取得乙方的同意。六、违约责任及纠纷解决方式1.甲方如未能按时偿还借款本息或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。2.乙方如未能按照本合同约定履行义务或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。3.双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在纠纷解决过程中，除涉及纠纷的部分外，其他未涉诉部分仍需继续履行。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.在本合同履行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应根据新法律法规的要求调整本合同的相应内容。但因法律法规变化导致的损失和责任由双方根据实际情况协商解决。5.双方在签订和履行本合同时应遵守诚实信用原则和相关法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。如有违反相关法律法规的行为发生，应承担相应的法律责任。篇3甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方就房地产抵押事宜，经协商一致，签订本合同。第一条抵押物甲方自愿将其名下的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。抵押物具体信息如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权5.评估价值：经双方协商，该房屋的评估价值为[评估价值]元人民币第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于：1.借款本金及利息；2.违约金及损害赔偿金；3.乙方为实现债权及抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第三条抵押期限本次抵押的期限为[抵押期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。第四条抵押登记本合同签订后，甲乙双方应尽快办理抵押登记手续，并将抵押物他项权利证书及抵押登记证明文件交付乙方保管。第五条抵押物的使用和保管1.抵押期间，甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的维修和保养，确保其完好无损。2.甲方不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。3.甲方应在抵押期间内保持抵押物的稳定，不得实施影响抵押物价值的行为。4.乙方有权监督抵押物的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。第六条抵押物的处置1.若甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。2.处置抵押物时，乙方应提前通知甲方，并告知处置方式和时间。3.甲方应配合乙方的处置工作，提供必要的协助和支持。4.处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分应退还给甲方。第七条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时偿还借款本金及利息，应承担相应的违约责任。2.若甲方擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分，应承担相应的违约责任。3.若甲方在抵押期间内实施影响抵押物价值的行为，应承担相应的违约责任。4.若乙方违反本合同约定，未及时处置抵押物或处置方式不当，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部借款本金及利息并办理完抵押登记注销手续后终止。篇4甲方：XXXX银行乙方：XXXX有限公司鉴于甲方同意以其房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方之抵押物，特此订立本合同。第一条：抵押物及贷款1.1甲方用作抵押的房地产为：XXXX，地址为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。1.2贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款XXXX万元，用于甲方之生产经营活动。1.3贷款期限：贷款期限为XXXX年，自本合同生效之日起计算。第二条：抵押物的评估、抵押率的确定及抵押登记2.1甲方应在签订本合同之日起，到乙方指定的评估机构，对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。2.2根据评估机构出具的评估报告，乙方确定抵押物的抵押率为XXXX%。2.3甲方应在本合同签订之日起十五日内，持抵押物所有权证明及本合同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。2.4甲方办理抵押登记后，应将抵押登记文件交乙方保存。第三条：抵押物的使用和保管3.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。3.2甲方如需对抵押物进行改建、装修或进行其他处置，应事先征得乙方的书面同意。3.3甲方不得将抵押物用于贷款以外的其他用途。3.4甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置，但经乙方书面同意的除外。第四条：贷款的偿还及利息4.1甲方应在贷款到期之日，一次性偿还全部贷款本金及利息。4.2贷款利息自贷款发放之日起计算，采用固定利率，年利率为XXXX%。4.3甲方应按期足额支付利息，如逾期支付利息，乙方有权加收罚息。4.4甲方在偿还贷款本金及利息时，应同时向乙方支付因实现债权所产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第五条：违约责任5.1甲方如未按照本合同约定使用贷款或未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权提前收回全部贷款。5.2甲方如未按照本合同约定使用抵押物或未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担全部责任。5.3甲方如违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1本合同生效后，如双方当事人需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。6.2在下列情况下，乙方有权单方变更或解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定使用贷款或未按时偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按照本合同约定使用抵押物或未妥善保管抵押物；（3）甲方违反本合同其他条款。6.3在下列情况下，甲方有权单方变更或解除本合同：（1）乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方之还款；（2）乙方违反本合同约定，拒绝提供贷款或提供的贷款金额与约定不符。6.4双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第七条：争议的解决7.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3未尽事宜及特殊情况的处理，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同中的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.5本合同中的所有条款均为甲乙双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。如有违反法律法规强制性规定的情况，相关条款无效，但不影响其他条款的效力。篇5抵押人（甲方）：名称：地址：联系电话：抵押权人（乙方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房地产，愿将其抵押给乙方，以获取资金。乙方同意接受该房地产抵押，并支付相应的款项。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、抵押物1.甲方将其名下的房地产抵押给乙方，该房地产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。2.甲方保证对该房地产拥有完整的产权，无其他共有权人或设定其他抵押权。如因甲方产权不清或存在其他共有权人、抵押权等情况，导致乙方无法正常使用该房地产的，甲方应承担相应的违约责任。二、抵押使用目的1.乙方将该房地产作为使用，期限为年。在抵押使用期限内，乙方有权对该房地产进行装修、改造等合理用途，但不得改变该房地产的结构或用途。2.乙方在使用该房地产过程中，应遵守国家法律法规和甲方所在地区的相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法使用或不当使用导致该房地产受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、抵押金额及支付方式1.甲乙双约定该房地产的抵押金额为人民币元整（大写：）。该金额包括该房地产的全部价值以及甲方因抵押而产生的其他费用。2.乙方应在签订本协议后日内，将抵押金额全部支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款证明。四、抵押期限及还款方式1.甲乙双约定该房地产的抵押期限为年。在抵押期限内，乙方应按时向甲方支付利息及本金。具体还款计划如下：每月支付利息元整（大写：），到期一次性偿还本金元整（大写：）。如乙方未按时还款或支付利息的，应承担相应的违约责任。2.乙方在还款过程中，如需提前偿还本金或支付利息的，应提前书面通知甲方，并按照实际还款金额重新计算利息及本金。如乙方未提前通知甲方且未按照协议约定还款的，应承担相应的违约责任。五、抵押物保险及税费1.甲方应向乙方提供该房地产的保险单或其他保险证明文件，确保该房地产在抵押使用期限内得到充分的保险保障。如因甲方未提供保险证明文件或保险金额不足等原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在抵押使用期限内，乙方应承担与该房地产相关的税费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、抵押物收回及处置1.在抵押使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应将该房地产返还给甲方。如乙方未按时返还或返还时存在损坏的，应承担相应的违约责任。如因返还产生的其他费用由乙方承担。2.如因特殊原因需要提前收回该房地产的，应提前书面通知对方并协商处理相关事宜。在收回过程中产生的费用由违约方承担。如双方均有过错的，应根据过错程度分担相关费用。违约责任及赔偿标准：如一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。同时，违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失及合理支出费用。若违约金不足以弥补守约方的实际损失及合理支出费用的，违约方应继续承担赔偿责任。篇6抵押人：XXX，以下简称甲方抵押权人：XXX，以下简称乙方甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的房地产作为抵押，乙方向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，订立本合同。第一条抵押房地产的座落位置、面积、抵押期限1.甲方所有的房地产座落于XXX市XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XX平方米。2.抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第二条借款金额、利率、还款方式1.借款金额为人民币XX元。2.利率为年利率XX%。3.还款方式为XX。第三条还款期限甲方应在XXXX年XX月XX日前还清全部借款本息。第四条抵押物保险1.甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险，保险费用由甲方自行承担。2.保险期限应不小于抵押期限，保险金额应不小于借款金额。3.甲方应在保险单中注明乙方为第一受益人。第五条抵押物估价、评估费用1.甲方同意乙方委托专业机构对抵押物进行估价，估价费用由甲方自行承担。2.乙方有权要求甲方提供抵押物的资产评估报告，费用由甲方自行承担。第六条抵押物登记、费用1.甲方同意在抵押期限内向乙方提供抵押物的相关证明文件，并配合乙方办理抵押物登记手续。2.抵押物登记费用由甲方自行承担。第七条违约责任1.如果甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果甲方提供的抵押物存在虚假情况，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第八条合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在抵押期限内，如果甲方提前还清全部借款本息，并经乙方同意，本合同可以终止。3.如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并终止本合同。第九条其他约定1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并保持其完好状态。乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应积极配合。2.在抵押期限内，如果甲方需要对抵押物进行出租、转让等处分行为，应事先取得乙方的书面同意。否则，由此造成的损失由甲方自行承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇7甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产抵押给乙方以担保债务的履行事宜，达成如下协议：一、抵押物情况1.甲方所有的房地产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[用途]，产权年限为[产权年限]年。2.该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]，权利人为[权利人]。3.甲方对该房地产享有完全的处分权，不存在任何权利纠纷和限制。二、抵押担保范围1.甲方因购买、装修、维修等需要向乙方借款[借款金额]元。2.借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]至[借款终