2025房产交易合同（按揭贷款）

2025房产交易合同（按揭贷款）合同编号：签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：甲方（买受人）：姓名：身份号：联系方式：电子邮箱：地址：乙方（出卖人）：姓名：身份号：联系方式：电子邮箱：地址：鉴于甲方向乙方购买位于的房产（以下简称“该房产”），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房地产基本情况1.1该房产位于，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房产现状为：（如已装修、空置等），附属设施包括：（如有）。1.3该房产的权属情况如下：产权人为，产权无争议，无抵押、质押或其他权利限制；房产无租赁情况，乙方保证对该房产享有完整的处分权；如存在共有权人，乙方已取得所有共有权人的书面同意，同意本次交易并放弃优先购买权。第二条交易价款及支付方式2.1房地产交易总价款为人民币元（大写：）。2.2付款方式为按揭贷款，具体如下：2.2.1首付款：甲方向乙方支付房价款的%，即人民币元（大写：），作为定金或首付款，于年月日前支付至乙方指定账户。2.2.2按揭贷款：甲方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率以银行最终审批结果为准。2.2.3余款：如贷款金额不足以支付剩余房价款，甲方应自贷款发放之日起日内补足差额部分，支付至乙方指定账户。2.3乙方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第三条交房时间及条件3.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，并确保该房产处于完好状态。3.2交房时，乙方应向甲方提供以下文件：房产所有权证书；该房产的不动产权属证明；该房产的相关税费繳納凭证；该房产的钥匙及相关设施的使用说明。3.3交房前，乙方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。3.4交房后，乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用或拒绝交付该房产。第四条税费承担4.1交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。4.2甲方可委托乙方代为办理相关税费缴纳手续，但费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方未按本合同约定支付首付款或贷款申请未获批准且未按约定支付剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：）。5.1.2如甲方未按期办理按揭贷款手续，导致交易失败的，甲方应承担产生的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按本合同约定时间交付房产或提供相关文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）。5.2.2如乙方在交易过程中隐瞒该房产存在权利限制或他项权利，导致交易失败的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金或首付款，并赔偿由此造成的损失。第六条其他约定6.1房屋维修基金：6.1.1如该房产已缴纳维修基金，乙方应结清相关费用，并将维修基金账户余额转移至甲方名下。6.1.2如未缴纳维修基金，甲方自行缴纳，费用由甲方承担。6.2物业费及其他费用：6.2.1甲方自交房之日起承担该房产的物业费及相关费用。6.2.2交房前的物业费由乙方承担。6.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（