2025年二手房买卖合同

2025年二手房买卖合同二手房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：买方（以下简称“买方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：卖方（以下简称“卖方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于卖方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的二手房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证书编号为，土地使用权证编号为。1.2该房产的所有权人为，共有情况为（无共有/与其他共有人共有），共有权证编号为。1.3该房产currently状况为，已设定他项权利情况为，是否存在抵押、查封、出租等权利瑕疵，若存在，则卖方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制。第二条交易价格2.1双方一致同意，该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），此价格已包含该房产的全部价款，包括但不限于税费、评估费、交易服务费等。2.2交易价格支付方式为（一次性支付/分期支付），买方应按以下方式支付：2.2.1买方于签订本合同之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。2.2.2买方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00）。2.2.3买方于年月日前支付尾款人民币（大写）元整（￥.00）。第三条付款方式3.1买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：户名：开户银行：银行账号：3.2卖方应提供合法的收款凭证，包括但不限于收款收据、发票等。第四条交房时间4.1卖方应于年月日前将该房产交付给买方。交付以买方实际接管该房产为准。4.2交房时，卖方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供热费等，并提供相关结清凭证。4.3交房时，卖方应协助买方完成物业交割、水电气过户等相关手续。第五条房屋过户及税费承担5.1双方应于该房产具备过户条件后日内，共同办理该房产的不动产权转移登记手续。5.2本次交易产生的税费由承担（买方承担/卖方承担/各担各税），具体包括：5.2.1契税：由承担。5.2.2增值税及附加：由承担。5.2.3个人所得税：由承担。5.2.4交易服务费、评估费等其他费用：由承担。第六条违约责任6.1若买方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿损失。6.2若卖方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。6.3若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或不能完全履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。7.3因不可抗力导致合同无法履行超过日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，卖方已收取的定金应予以退还。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，房地产交易中心执份（如有需要）。第十条签署确认买方确认已充分理解本合同所有条款，并愿意接受和遵守合同的约束。卖方确认已充分理解本合同所有条款，并愿意接受和遵守合同的约束。买方（签字或盖章）：