2025建筑工程专业分包合同（修订版）

2025建筑工程专业分包合同（修订版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（分包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方将部分建筑工程分包给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件承接该分包工程，双方经友好协商，达成如下协议：第一条分包工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3分包范围：乙方负责完成与本工程相关的（分包工程内容，例如：土建工程、机电安装、幕墙施工等），具体以本合同附件《分包工程范围及说明》为准。1.4开工日期：年月日1.5竣工日期：年月日1.6总工期：天第二条双方的责任与义务2.1甲方的责任：2.1.1负责提供本工程的总体施工组织设计，包括施工场地的平整、具备施工条件，以及施工所需的基础资料。2.1.2负责协调与其他分包商或施工单位的关系，确保乙方能够按照计划施工。2.1.3按照合同约定支付工程款，不得无故拖延或克扣。2.1.4负责监督乙方的施工质量、进度和安全，发现问题及时提出整改意见。2.2乙方的责任：2.2.1严格遵守国家和地方的法律法规，以及甲方的管理制度，确保施工符合规范要求。2.2.2按照本合同约定的工期、质量标准完成分包工程，并通过相关主管部门的验收。2.2.3负责分包工程施工期间的材料供应、设备维护及施工人员的安全管理。2.2.4提供完整的施工技术资料和竣工资料，并协助甲方完成整体工程的验收工作。第三条工程工期3.1工期要求：乙方必须在合同约定的工期内完成分包工程，不得无故拖延。3.2工期顺延：如遇不可抗力、设计变更或甲方原因导致的停工，经甲方书面确认后，工期可以相应顺延。3.3违约责任：如乙方因自身原因未能按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为元/天，或按工程总造价的%计算。第四条工程质量与验收4.1质量标准：乙方施工质量必须符合国家及地方相关规范要求，包括但不限于《建筑安装工程质量检验评定标准》（GB/T3010-2025）等。4.2隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方必须在施工完成后及时通知甲方进行验收，未经甲方验收不得进行后续施工。4.3竣工验收：工程竣工后，乙方应提前天通知甲方进行整体工程验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。4.4质量保修：乙方承诺对分包工程提供质量保修服务，保修期为年，期间因施工质量问题产生的维修费用由乙方承担。第五条计价与支付5.1工程计价：本分包工程的计价方式为：（例如：固定单价、固定总价、可调单价等），具体计价方法详见附件《分包工程计价表》。5.2工程款支付：甲方按以下方式支付工程款：5.2.1预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款。5.2.2进度款：乙方每完成工程量后，甲方向乙方支付相应工程进度款，具体比例为合同总价的%，并需提供经甲方确认的工程量签证单。5.2.3竣工款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余工程款，比例为合同总价的%。5.2.4质保金：甲方扣除合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题无息返还。第六条变更与签证6.1工程变更：施工过程中如需对分包工程进行变更，双方应签订《工程变更协议》，明确变更内容、价款调整及工期影响。6.2签证确认：乙方应在施工过程中及时提交签证申请，甲方应在收到申请后日内予以确认或提出异议。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付工程款的‰作为违约金。7.2乙方违约：如乙方未按合同约定完成工程或施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工或修复，并赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1如因乙方施工质量严重不符合要求或工期拖延超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.2合同解除后，双方应就已完成的工程量进