2025年商业店铺租赁合同范本VIP

2025年商业店铺租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及相关信息甲方同意将位于中华人民共和国（城市/地区）路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展（具体用途，如：零售、餐饮、服务等）经营活动。租赁物的具体面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体位置详见附件《租赁物平面图》。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得出租该租赁物的相关批准和许可。乙方确认已对租赁物的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如均无异议，可协商续租事宜，并另行签订书面合同。续租期间的租金标准由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按每支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起始日前日支付。如双方协商一致，租金支付方式可调整为其他方式，但需另行书面确认。3.2租金调整：在租赁期间，若（如：市场租金上涨、政府政策调整等），双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于原租金的%，并签订补充协议。3.3付款方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物及附属设施等费用。4.2押金退还：租赁期届满或合同提前终止，乙方无违约行为且租赁物及附属设施保持完好的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。4.3押金充抵：如乙方在租赁期间内拖欠租金或其他费用，甲方有权直接从押金中充抵，不足部分乙方应在收到通知后日内补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按时收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁物。5.1.2甲方有义务提供租赁物的产权证明及其他相关文件，并协助乙方办理相关证照。5.1.3甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复因甲方原因导致的损坏。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行合理监督。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，并按时缴纳租金及其他费用。5.2.2乙方有义务合理使用租赁物及附属设施，并妥善维护，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如有需要，应经甲方书面同意。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，不得从事违法活动。第六条租赁物的修缮与维护6.1租赁物及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。6.2租赁物主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3双方应共同维护租赁物的安全与卫生，乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。第七条转租与续租7.1乙方如需转租或分租租赁物部分或全部，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金及未使用的租金：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后日内仍不予支付的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物或相关设施，致使乙方无法正常经营的；（2）甲方未按时履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且经催告后仍未修复的。8.4合同解除或终止后，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。双方可就交接事宜签订《租赁物交接清单》。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。9.3因乙方原因导致合同解除的，已支付的押金不予退还。第十条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执