2025租赁合同当事人的违约责任

2025租赁合同当事人的违约责任本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“签订地点”）签订，用以明确双方在租赁关系中的权利义务及其违约责任。第一条合同当事人1.1出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：1.2承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：第二条经营用途经甲、乙双方协商一致，甲方同意将下列房产（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得改变该物业的使用性质。第三条物业位置及面积3.1该物业位于中华人民共和国省市区街道号（具体地址），总建筑面积为平方米。3.2该物业的具体位置及面积见附件一：《物业平面图及面积测绘报告》。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/月（大写：），支付方式为（按月/按季/按年支付）。4.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金；逾期未付的，每逾期一日，按应付租金的%向甲方支付违约金。4.3租金调整：租金每年递增%，调整时间为年月日。第五条物业使用要求5.1乙方应合理使用并妥善保管该物业及其附属设施、设备，不得擅自改动、破坏房屋结构。如需进行装修、改建或增修，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或折价赔偿。5.2乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，按时支付物业费、水费、电费、煤气费、采暖费、通信费等费用。逾期支付的，应当承担相应的违约责任。5.3乙方不得将该物业用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第六条违约责任6.1乙方的违约情形及违约责任：（1）延迟支付租金：乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金并赔偿损失。（2）擅自转租或分租：未经甲方书面同意，乙方擅自将该物业转租或分租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。（3）擅自改变物业用途：乙方违反合同约定，擅自改变该物业用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。（4）损坏物业或附属设施、设备：乙方因使用不当或擅自改动该物业及其附属设施、设备，导致损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复并赔偿给甲方造成的损失。（5）未按时恢复原状：租赁期满或提前终止合乙方未按合同约定或甲方要求恢复该物业原状的，甲方有权要求乙方修复至原状或折价赔偿，并可要求乙方支付相当于元的违约金。（6）提前退租：乙方在租赁期内提前退租的，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.2甲方的违约情形及违约责任：（1）未能按时交付物业：甲方未能按合同约定的时间交付该物业的，每逾期一日，应支付乙方相当于应付租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金并赔偿损失。（2）擅自收回物业：租赁期内，甲方无正当理由擅自收回该物业的，乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金，赔偿给乙方造成的损失。（3）未履行维修义务：因甲方未履行维修义务，导致该物业的附属设施、设备无法正常使用，影响乙方正常使用的，甲方应立即修复并减少租金。逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于元的违约金。（4）未及时处理乙方合理请求：甲方未及时处理乙方关于物业修缮、设施维护等合理请求，导致乙方无法正常使用该物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于元的违约金。第七条合同的生效与解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2经甲、乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。一方因不可抗力不能履行合应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方互不追究违约责任，但应各自承担相应的损失。7.4任何一方根据合同约定解除合应书面通知对方。自通知到达对方时，本合同解除。第八条续租条款8.1租赁期满后，乙方可优先续租。续租事宜应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后，重新签订租赁合同。8.2如乙方未按期通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致的，本合同终止。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致一方无法履行或延迟履行本合同的，该方不负有违约责任；但应立即通知对方，并尽最大努力减轻损失。9.2不可抗力事件的影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。第十一条补充条款（根据实际情况填写）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：