2025临街商铺租赁合同

2025临街商铺租赁合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方同意将其合法拥有的临街商铺出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该商铺。为明确双方权利义务，保证合同的顺利履行，特签订本合同。第一条租赁物基本情况甲方出租的商铺位于市区路号，具体位置详见附件《商铺位置示意图》。该商铺的建筑面积为平方米，使用性质为商业用房，产权证编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方如需续租，应提前个月协商，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季/半年）支付，具体支付时间为每开始后的日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金在合同终止后，乙方无违约行为且商铺设施设备完好无损的情况下，甲方应全额退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证其出租的商铺产权清晰，无任何纠纷，并具备合法出租手续。甲方应按时交付商铺，并协助乙方办理相关入驻手续。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，但不得干涉乙方正常的经营活动。甲方负责商铺的公共部分（如消防设施、电梯、照明等）的日常维护和维修。乙方权利与义务：乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方应合理使用商铺及其附属设施，妥善保管甲方提供的设施设备，并自行承担维修责任。乙方应遵守国家法律法规及商业街的管理规定，不得从事违法经营活动。乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，确需装修的，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条维修与养护租赁期间，商铺的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。如商铺的主体结构或公共设施需要维修，甲方应承担相关费用，并负责组织维修工作。第七条转租乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或改变用途。经甲方同意转租的，转租收益归甲方所有，具体比例为%。第八条合同的解除与终止如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变商铺用途或转租的；乙方从事违法经营活动的；乙方严重损坏商铺设施且未及时修复的。如甲方因自身原因需提前收回商铺，应提前日书面通知乙方，退还押金并补偿乙方剩余租赁期内的装修损失。第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。甲方未按约定交付商铺或终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失。合同解除或终止后，乙方应按期交还商铺，逾期未交还的，每逾期一日，应按日租金的倍支付占用费。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：