2025年住建部：房屋租赁合同的新规定

2025年住建部：房屋租赁合同的新规定正文：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋坐落于市区街道小区/大厦号楼单元层号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属情况：甲方为该房屋的所有权人，持有不动产权证书编号：。1.3房屋用途：该房屋仅限于使用，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租期届满前日内书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金，支付方式为：现金/银行转账/支付宝/微信等。甲方收款账户信息如下：开户行：账户名：账号：3.3租金调整机制：租赁期间，如遇物价指数上涨或其他客观因素导致房屋租金需调整时，双方应协商一致并签订补充协议。第四条押金及退还4.1乙方须向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方结清所有费用并归还房屋；房屋内设施设备无损坏；乙方未违反本合同约定的任何条款。4.3押金退还时间为租赁期满后日内。第五条房屋交付及收回5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋内的设施设备进行清点并签字确认，具体清单见附件一。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间搬离该房屋，并保证房屋及附属设施设备处于良好状态。第六条房屋维修与保养6.1租赁期间，甲方应对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用。甲方不得以任何理由扣减租金或要求乙方支付维修费用。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租与合租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。7.2如经甲方同意进行合租的，乙方仍需履行本合同约定的所有义务，并对合租人的行为负责。第八条合同解除与续签8.1双方协商一致可解除本合同。8.2有下列情形之一的，任何一方均可单方面解除合同：对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；因不可抗力事件导致房屋无法使用；房屋因政策性拆迁或其他法定事由需要收回。8.3合同解除时，双方应结清租金、押金及相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约情形：擅自提前收回房屋；因甲方原因导致房屋无法正常使用。违约金为人民币元（大写：）或实际损失的倍，以较高者为准。9.2乙方违约情形：拖欠租金超过日；擅自改变房屋用途或进行违法活动。违约金为人民币元（大写：）或实际损失的倍，以较高者为准。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2在诉讼过程中，除争议事项外，本合同其他条款仍需继续履行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2租赁期间的水、电、气、热、通讯等费用由乙方承担，具体标准按当地相关部门规定执行。11.3房屋内已配备设施设备清单见附件二。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋设施设备清单房屋钥匙数量：把，编号：水表读数：吨；电表读数：度；燃气表读数：立方米。家具家电：空调：台；冰箱：台；洗衣机：台；电视机：台；床：张；桌椅：套。其他设施设备：甲方签字确认：日期：年月日乙方签字确认：日期：年月日附件二：房屋内已配备设施设备清