2025苏州市房地产购买合同样书

2025苏州市房地产购买合同样书合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方为房地产的所有权人，甲方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产位于苏州市区路号幢室，以下简称“该房地产”。房地产用途：建筑面积：平方米（以不动产权属证书登记为准）。土地使用权性质：。第二条房地产价款及支付方式该房地产的总价款为人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。甲方应按照以下方式支付房价款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。余款人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）由甲方以银行按揭贷款方式支付，按揭贷款的具体事宜由甲方向银行申请，按银行要求支付。甲方以其他方式支付房价款的，具体支付方式由双方另行约定。第三条不动产权属转移登记乙方应当在收到全部房价款之日起日内，将该房地产过户至甲方名下，并办理不动产权属转移登记手续。甲乙双方应共同配合，提供办理不动产权属转移登记所需的材料，并支付相关税费、手续费等费用。不动产权属证书颁发至甲方名下之日起，该房地产的所有权归甲方所有。第四条交易的税费承担办理不动产权属转移登记所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。若法律法规规定由买方或卖方承担的税费，由相应方承担。任何一方不得以税费承担为由拒绝履行合同义务。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款。甲方有权要求乙方协助办理不动产权属转移登记手续，并提供相关材料。甲方应按时办理该房地产的验收、接管手续，并支付相关费用。乙方的权利和义务：乙方应保证对该房地产拥有完整的所有权，不存在抵押、查封、冻结或其他权利限制。乙方应按照本合同约定的期限办理不动产权属转移登记手续，将该房地产过户至甲方名下。乙方应保证该房地产的现状与甲方签订本合所了解的情况一致，不得在交付时存在重大瑕疵。第六条违约责任若甲方未按本合同约定支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整），有权要求甲方赔偿因其违约造成的其他损失。若乙方未按本合同约定办理不动产权属转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整），有权要求乙方赔偿因其违约造成的其他损失。若因甲方原因导致按揭贷款未能成功办理，甲方应自行承担相应责任，已付房价款不予退还。若因乙方原因导致不动产权属转移登记无法完成，乙方应退还甲方已付全部房价款，并支付与房价款相同金额的违约金。第七条争议解决本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。若因法律法规政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付房价款不予退还，双方互不承担违约责任。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：年月日乙方（签字或盖章）：