2025年广东省商品房买卖合同样本

2025年广东省商品房买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省市签订：甲方（出卖人）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（买受人）：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方依法取得位于广东省市区路号的商品房预售许可证明（证号：），乙方自愿购买甲方开发的上述商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条商品房基本情况甲方出售的商品房（以下简称“该商品房”）位于广东省市区路号幢单元层号房，设计用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米，其他相关面积信息见附件。第二条商品房价格该商品房的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。价格构成包括但不限于土地使用权出让金、开发成本、税费等相关费用。第三条付款方式及期限乙方应按下列方式支付房价款：首期付款：乙方应于年月日前支付房价款的%，即人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。余款支付：乙方应于年月日前支付剩余房价款，即人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。乙方可选择以下方式支付：a.银行按揭贷款；b.其他方式：。逾期付款违约金：乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期部分房价款的违约金，违约金标准为‰。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。第四条交房条件与时间交房条件：a.该商品房经竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》；b.该商品房已取得《商品房面积测量报告》；c.房屋公共设施、设备已具备正常使用条件；d.供水、供电、燃气、有线电视、网络等设施已入户并能正常使用；e.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致逾期交付的，甲方应在事件发生之日起日内书面通知乙方，并相应顺延交房日期，无需承担违约责任。其他原因导致逾期交付的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款的违约金，直至实际交付为止。第五条房产权属转移登记甲方应于该商品房交付之日起日内，向房地产主管部门申请办理该商品房的初始登记。初始登记完成之日起日内，甲方应书面通知乙方办理不动产权属转移登记手续。乙方应于甲方向其发出办理不动产权属转移登记书面通知之日起日内，向房地产主管部门申请办理不动产权属转移登记，并按甲方要求提供相关资料。因甲方原因导致乙方未能在上述期限内取得不动产权证书的，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为元/日，最高不超过已付房价款的%。因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方自行承担。第六条商品房质量责任该商品房的质量标准应符合国家和广东省的强制性标准，符合设计文件和合同约定的要求。若因甲方原因导致商品房质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方修复、更换或解除合同，并要求赔偿造成的损失。甲方应在该商品房交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保修范围和保修期限按国家规定执行。第七条物业管理甲方指定的物业管理公司为，物业管理费为元/平方米·月，计费面积为平方米，合计元/月。乙方应于交付之日起开始支付物业管理费。乙方应遵守小区的管理规章制度，按时支付物业管理费及相关费用。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余由相关部门备案。（余略）甲方（盖章）：法定代表人或代理人（