塘坊二期A地块定销房项目招标文件

徐州市2021-47号（塘坊二期A地块）定销房项目

工程总承包

招标文件

项目编号：E3203010319004997

标段编号：E3203010319004997002001

招标人：徐州茂宇置业有限公司

招标代理机构：江苏鼎坚工程咨询有限公司

编制人（签字或盖章）：

2022年之月

目录

第一章招标公告......................................................................1

1.招标条件.......................................................................1

2.项目概况与招标范围............................................................1

3.投标人资格要求：.............................................................2

4.招标文件的获取................................................................3

5.投标截止时间..................................................................4

6.资格审杳......................................................................4

7.评标方法.......................................................................4

8.发布公告的媒介................................................................4

9.联系方式.......................................................................4

第二章投标人须知....................................................................5

投标人须知前附表..................................................................5

L17

Z19

20

3.22

4.

23

56.

24

7.24

26

10.招标人补充的其他内容........................................................27

第三章评标办法（评定分离法）.......................................................28

第四章合同条款及格式...............................................................49

第一部分合同协议书..............................................................53

第二节通用合同条款.............................................................58

第三部分专用条款................................................................59

第五章报价清单.....................................................................124

第六章发包人要求（设计任务书）....................................................126

第七章发包人提供的资料.............................................................173

第八章投标文件格式.................................................................174

第一章招标公告

徐州市2021.47号（塘坊二期A地块）定销房项目工程总承包

招标公告

1.招标条件

1.1本招标项目徐州市2021-47号（塘坊二期A地块）定销房项目已由徐州市行政审批局

以徐审批复【2021】93号枇准建设,项目业主为徐州茂宇置业有限公司,建设资金来自自筹，

已落实,项目出资比例为皿。项目已具备招标条件，现对该项EI徐州市2021-47号（塘坊

二期A地块）定销房项目工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区商聚路东，黄河路南。

2.1.2建设规模：A地块用地面积38121平方米，总建筑面积约14.8万平方米。主要建设

住宅及社区、养老、邮政、物业等配套公建。配套建设给排水、供电、消防、人防、地下车

库、道路、通讯、绿化等设施。

2.1.3合同估算价:约49252.22万元。

2.1.4工期要求：至竣工备案总工期要求皿日历天，其中：设计工期为组日历天，施

工工期为600日历天。

具体开工时间以开工令签发之日为准。

2.1.5质量要求：

2.1.5.1设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求

的深度，并能够通过相关主管部门审查。

2.1.5.2施工质量标准:合格。

2.1.5.3物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.1.6标段划分：木招标工程共分壹个标段。

2.2招标范围：

2.2.1施工图设计承包范围：

用地红线范围内所有建筑（包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿色建

筑设计、消防、人防、幕墙、基坑支护、装配式、装修方案和施T图等所有单体建筑的全部

专业设计）和室外雨污水管网等施工图设计，并按照发包人要求时间完成图审工作。

2.2.2施工承包范围：

包括但不限于项目前期报建、物资采购、施工直至竣工验收备案、整体移交、档案移交、

保修服务及工程建设相关手续办理等。具体包含土建（桩基、支护、降水、土方、主体结构、

粗装饰、装配式、塑钢门窗、入户门、单元门、防火门、人防门、人防设备、公区装饰、保

温、栏杆、涂料（真石漆）、幕墙、雨棚等）、安装（室内给排水、电气、消防通风）及室外

雨污水管网、雨水同收管网、消防管网等工程。

不包含：太阳能、电梯、智能化、三网、室外配套给水（至用户水表）、配套电力（至

用户电表）、燃气、有限电视、标识标牌、景观绿化、小区市政道路。

3.投标人资格要求：

3.1申请人应具备：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工

程）专业设计甲级资质；且同时具备建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质,并在人员、

设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程专

业且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证有效期内））或勘察设计注册工程

师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级

专业技术职称。且必须满足下列条件：

3.2.1工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，即：不得存

在以下任何一条：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项FI经理不得同时在两个或者两个以上工程项FI上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录：或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已

超过5年的。

3.3投标人及拟派工程总承包项目经理应具备业绩要求：

（1）投标人自2018年1月1日（含）以来，承担过单项合同总建筑面积不低于10000（）.00

平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩；或承担过单项合同总建筑面积不低「100000.00

平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩；或承担过单项合同总建筑面积不100000.00平方米

及以上的房屋建筑工程设计业绩：

（2）投标申请人拟选派的工程总承包项目经理自2018年1月1日（含）以来，承担过单

项合同总建筑面枳不低于100000.00平方米及以上的房屋建筑工程总承包业绩；或承担过单

项合同总建筑面枳不低于100000.00平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩：或承担过单项

合同总建筑面积不低于1C0000.00平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩；

【提供工程总承包业绩司施工业绩的，业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明

（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）

为准，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上面积为准，以上材料必须同时具备；

提供设计业绩的业绩证明材料以合同（或者合同备案表）为准，时间以合同（或者合同备案

表）签订的时间为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”

中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计业绩除外，

设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现

上述要求。】

3.4投标人及总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核

2

合格证书》（B证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更

后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使

工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经

理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施

工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。工程总承包

项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责

人。（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施

工员视为有在建工程）。

（2）投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》（施

工单位提供）；

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（施工单位提供）

（4）设计单位应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务

机构出具的有效期内的企业信用报告（a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的

第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“信用徐州”[网址

http:〃www.xuzhoucredit.gov.cn]"信用服务机构”专栏,咨询电b.

第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日，信用报告有效期为1年，有效期

内可重及使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组

办公室，监督电话gt；

3.5投标人不得有招标文件笫二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；

3.6本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止

时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

3.7失信被执行人惩戒执行苏信用办（2018）23号；

3.8本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过2家），采用联合体投标的，应满足招

标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.9根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第6

号）、《省住房城乡建设为于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的更

函》（苏建函建管（2019）233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要

求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质

查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年上月日至2022年之月1日工乙时空分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”

获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州电子化招投标系统

（hltp:〃218.3.177.168/xzhynew/）；

4.3招标文件每套件价250元,售后不退。

3

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2322年生月J_日t时组分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服

电话，电话为:4009980000o

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用评定分离评标办法,评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设E程招标网(htlp:〃www.jszb.com.cn/Jszb/)、徐州市公

共资源交易网()上发布。

9.联系方式

招标人：徐州茂宇置业有限公司招标代理机构：江苏鼎坚工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区绿地商务城蓝海A地址：徐州市矿大软件园C6栋8层

座1803

联系人：李工电话系人：赵颖电话/p>

2022年3月1日

4

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

名称：徐州茂宇置业有限公司

地址：徐州市云龙区绿地商务城蓝海A座1803

1.1.2招标人

联系人：李工

电话/p>

名称：江苏鼎坚工程咨询有限公司

招标代地址：徐州市矿大软件园©6栋8层

1.1.3

理机构联系人：赵颖

电话/p>

项目名称：徐州市202147号（塘坊二期A地块）定销房项目

1.1.4项目名称

标段名称：徐州市2021-47号（塘坊二期A地块）定销房项目工程总承包

1.1.5建设地点徐州市云龙区商聚路东，黄•河路南

1.2.1资金来源自筹

1.2.2出资比例100%

1.2.3资金落实情况已落实

合同价款

1.2.4见合同部分工程进度款相关条款

支付方式

1.3.1招标范围详见第一章《招标公告》

总工期要求：至竣工备案总工期620日历天,其中：设计工期为空日历天，

1.3.2要求工期施工工期为辿日历天。

具体开工时间以开工令签发之日为准。

1.设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施

工要求的深度，并能够通过相关主管部门审查。

1.3.3质量要求2.施工质量标准：合格。

3.物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范

要求。

投标人资格要

详见第一章《招标公告》“3、投标人资格要求”及第三章《评标办法（评

1.4.1求、能力和信

定分离法）》“评标办法前附表1.1.2资格评审标准”。

誉

接受，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体

是否接受牵头人和各方权利义务；所有投标文件（除联合体协议书外）以联合体牵头

1.4.2

联合体投标人签查盖章为准。

（2）组成联合体的单位数量不得超过2家，联合体各成员单位应当具备与

联合体协议中约定的分工相适应的货质和能力；

5

条款号条款名称编列内容

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投

标；

（4）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提

交投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

费用承担和

1.5.2设计成果补不补偿

偿标准

1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。

0允许

分包要求：允许，符合建市规【2019】12号文件的相关规定及其他法律法

1.10分包

规要求的相关专业分包对分包人的资质要求：满足相关专业资质要求，工程

总承包项目中的分包须经得招标人同意。

1.11偏离0不允许

构成招标文件

2.1.1项目总平面图、勘察报告、方案设记、设计任务书、答疑澄消文件（如有）

的其他材料

投标人要求澄

投标人应当于2022年3月15日17:00之前通过徐州电子化招投标系统

2.2.1清招标文件的

（68/xzhyncw）报送招标人。

截止时间

招标文件澄清招标人应当于2022年3月16日17:00之前通过徐州电子化招投标系统

2.2.2

发布时间（68/xzhynew）发送投标人。

本项目总招标控制价为49252.22万元,包括工程设计、建筑安装工程费（含

工程设备费），其中：工程设计费招标控制价204.24万元:建筑安装工程费

招标控制价49047.98万元;

最高投标限价计算方法：根据现行规范、定额、取费标准、本招标文件相关规定及市场行

2.4

（招标控制价）情，并考虑一定的风险确定。

注：建筑安装工程费（含工设备购置费等所有除招标人列明由招标人承担的

以外的所有费用）指本工程总承包项目中除设计费以外的所有费用，施工内

容详见招标文件——第六章“发包人要求

本项目投标文件分为：

①网上递交的加密投标文件（JSTE格式）、②U盘中提供的设计文件、③

光盘提供不加密电子投标文件（nJSTF格式），其中：

1、网上递交的加密投标文件（JSTF格式）上传至徐州市电子化招投标系统；

2、U盘中提供的设计文件：包括CAD版本及打印图纸的jpg版本或pdf

版本等；

构成投标文3、光盘中提供不加密电子投标文件（nJSTF格式）。

3.1.1

件的材料U盘及光盘形式两份文件须单独密封提交，封袋上分别注明“设计文件”和

“不加密电子投标文件”字样。网上递交的投标文件（JSTF格式）、U盘、

光盘中的相同内容应当保持一致，如有不一致时造成的评审后果由投标人自

行承担。

投标文件的组成，

第一部分设计文件部分（U盘形式提供的设计文件）

6

条款号条款名称编列内容

0设计文件

第二部分：商务及技术部分（网上递交JSTF格式，光盘形式提供nJSTF格

式）：

（1）商务标：

口投标函及投标函附录；

0法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

O工程总承包项目经理委任书；

O投标保证金证明；

0资格审查资料：

口投标人基本情况表：

0项目管理机构组成表；

O工程总承包项目经理及主要项1=1管理人员简历表：

0企业营业执照；

O企业资质证书；

0企业基本账户开户证明

O安全生产许可证；

O总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；

O安全生产考核B证（总承包项目经理为注册建造师时提供）；

0徐州市建筑业企业信用管理手册、企业信用报告；

口投标人及类似工程业绩表：

O联合体协议书（如有）；

0主要项目管理人员资格证书：

口投标人获得的奖项、荣誉、信用、体系证书；

0投标承诺书：

口拟分包计划表（如有）；

2远程参与开标会议诚信承诺书：

O其他。

（2）经济标：

O工程总承包报价表；

2投标分项报价汇总表；

0工程设计费价格清单（如有）：

口建筑安装工程费（包含工程设备费）价格清单（如有）；

（3）技术标：

口项目管理组织方案。

合同价

3.2.1固定总价合同

格形式

1、投标报价为设计、采购、施工总承包的总报价，投标人应充分考虑施工

期间的交通组织措施、施工机械的调整、材料二次倒运、临时设施的搭建及

租赁等风险，根据招标文件及其补充通知、答疑纪要，地勘资料、施工现场

情况、工程特点，与招标文件实质性要求相匹配的施工技术方案、企业定额、

国家及地方有关现行的政策、标准及规范等，结合自身实力、市场行情自主

报价。除合同约定的价格调整外，其余价款一律不调整。

投标报价的2、投标人应先到工地现场踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出场道

3.2.6

其他要求路、拆迁干扰、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，

任何因忽视上述情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

3、按政策和合同约定的由中标人缴纳的各种保险费由投标人自行投保，保

险费曰中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算综合考虑在

投标报价中。

4、除设计、采购、施工总承包的总报价外，投标人还应当按招标文件格式

要求提供各分项报价表。其中：

7

条款号条款名称编列内容

①设计费：在满足招标人要求的前提下由投标人自主报价（设计费为固定总

价包干，中标后不予调整）。

②建筑安装工程费（含设备费）：按江苏省现行计价定额、费用定额及工程量

清单计价规范标准由投标人自主报价。

注：以上费用包括但不限于总承包范围内的设计、建安工程施工以及各个专

业、人员之间的管理和协调等工程全过程管理，项目前后期相关手续办理、

资料整理存档，负责竣工验收（含各专项验收）及备案、项目移交、保修管

理以及法律法规赋予的相关服务等，本项费用由承包人自理。

3.3.1投标有效期投标截止日后90日历天

投标保证金的金额：人民币捌拾万元整

递交方式：本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标申请人

法人基本存款账户汇出）、银行电子保函（必须从投标申请人法人基本存款账

户开户行开出）或保险公司电子投标保单（必须从投标申请人法人基本存款账

户缴纳保费）。

账户名称：徐州市公共资源交易中心

开户银行：江苏银行徐州新城区支行

银行账号：60090188000127383-10043970

其他要求：1、投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金时，在递交投标文

件截止时间前，必须确保投标保证金电汇至专用账户，方可参与本工程投标。

投标保证金

3.4.1

递交2、投标申请人采用银行电子保函或者保险公司电子投标保单缴纳投标保证

金时，在递交投标文件截止时间前，请投标人通过徐州市公共资源金融综合

服务平台在线办理（网址：/jryd/index.htnil）6

3、银行电子保函、保险公司电子保单的受益人（被保险人）为徐州市公共

资源交易中心。银行电子保函、保险公司电子保单按照“一标段一保函（保

单）”的原则。电子保函（保单）须在招标文件规定的投标截止时同前办理。

投标日请人开具的银行电子保函或者保险公司电子投标保单的有效期应与

投标有效期一致。联系电话:4001538889

4、当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，

保证法人基本存款账户信息一致性。

5、本条投标人指投标人或联合体牵头人。

1、任何以个人或非投标申请人法人单位的名义提交的投标保证金都将被拒

投标保证金

3.4.2绝接收。

核查

2、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还

投标保证金

3.4.3至其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同签订后5日内，以转账方

退还方式

式退逐至其基本存款账户。退还投标保证金时.，发生的利息一并退还。

是否允许递交

3.5E1不允许

备选投标方案

8

条款号条款名称编列内容

近年发生的

3.6.5重大诉讼及无

仲裁情况

技术标

3.7.4不采取

暗标要求

其他编制

3.7.5无

要求

1、所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人单位公章；

2、联合体形式投标的所有投标文件（除联合体协议外）只需牵头人盖章即

可。

3、投标文件密封袋上还应标明下列字样：

_________项目名称投标文件

4.1密封与标记

招标人名称：（招标人全称）

标段名称:（标段名称）

投标人名称:般标人全称）

在年月日时分前不得开启

2022年4月1日9时30分

投标截止

4.2.1投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交给招标人。投标截止时间

H寸间

之后，投标人不得修改或撤回其投标文件。

1、投标人应当在招标文件规定的投标截止时间前，将加密的投标文件（JSTF

格式）上传至徐州电子化招投标系统。投标人应将未加密的投标文件（nJSTF

格式）（介质为光盘）及设计文件（介质为U盘）分别密封并在封套封口处

投标文件上

加盖投标人单位公章后于投标文件递交截止时间前递交给招标人。

4.2.3传系统和递

2、递交时间：2022年4月1日9时00分——9时30分。

交地点

3、递交地点：徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路5号（市

规划馆南侧）北门门口。

4、文件接收人：赵颖；联系电话15162122361

开标时间：2022年上月J_日2_时或分

开标时间

5.1.1本项目采用网上开标。投标人须登录徐州电子化招投标系统

和地点

（http://2183177.168/xzhyncw/）并进入网上开标大厅参加开标会议。

开标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终

参加开标会的为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况

5.1.2

投标人代表下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委

托人或法定代表人。

（1）监督人身份确认；

（2）播放开标会议纪律；

（3）公布投标单位名单；

5.2.1开标程序（4）投标人解密；

（5）招标人解密;

（6）导入中子投标文件：

（7）网上公布开标结果（招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单

9

条款号条款名称编列内容

位名称、投标报价（宣布至投标报价的百位，投标报价十位数字按四舍五入

计算）、修改内容、工期、质量、投标保证金缴纳情况以及招标人认为适当

的其他内容）；

（8）开标会议结束。

根据（江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实

施办法）第九条：异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场提

出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开

标事项再提出异议。

5.2.2解密时间自开标后或分钟内，非投标人原因解密时间顺延

评标委员会构成：9人。

评标专家确定方式：评标专家采取随机抽取的方式确定，其中抽取的设计

专业评标专家人数为2人，施工专业评标专家人数为“人，经济标评标

评标委员会

6.1.1专家为乙人。

的组建

所有专家负责本工程初步评审。

设计专业评标专家及施工专业评标专家进行技术标（设计文件+项目管理

组织方案）的评审。经济标评标专家进行经济标及商务标的评审。

定标候选人数量：5名。符合要求的候选人少于5名时则全部推荐。当符合要求的

采用“评定分

投标人少于支名时.，招标人应当宣布木次招标失败，并根据情况进行重新招标.

离”法时：评标

6.4.2异议成立，取消相应定标候选人资格后：继续定标，不重新推荐或补充定标候选人。

结果（定标候

但初步评审为不合格的异议成立的，由原评标委员会按招标文件规定的程序重新推

选人）公示

荐定标候选人。

是否授权评标委

7.1.1O否

员会确定中标人

定标方法为

7.1.2定标方法

票决定标法：直接票决法。

7.3.1履约保证金本项目不提供履约保证金及支付担保

对招标文件的异议提出截止时间同投标人须知前附表2.2.1投标人要求澄清

异议提出的截招标文件的截止时间；

8.5.1

止时间评标结果异议在评标结果公示期间提出；

定标结果异议应当在定标结果公示期间提出。

招投标行政监

8.5.2徐州有住房和城乡建设局招标处/p>

督部门

需要补充的其

10.1

他内容

10

条款号条款名称编列内容

1.异议和投诉执行苏建规字【2016】4号文和苏建规字【2017】1号文，在

网上“电子招投标平台上”提出，不接受纸质异议和投诉。

2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，且澄清或者修改的

内容可能影响投标文件编制的，应当在提交投标文件截止时间至少15日

前，通过徐州电子化招投标系统通知所有招标文件收受人。

10.1.1相关说明3.因现有徐州市电子化招投标系统原因无法实现苏建招办【2019】2号文中

要求的两阶段开标要求，故本次招标实行一次开标、两阶段评标。

4.在领取中标通知书时中标人应按招标人的要求提供书面胶装投标文件（一

正二副）交至招标代理机构，如甲方另外要求增加书面胶装投标文件，中标

人免费提供。

5.招标代理费由发包人支付

1.在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使

得其投标报价可能低了其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提

供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评

低于成本标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。

10.1.2

报价2.评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能

提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效

标处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，

拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。

1、授予合同后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有，中标

人只享有署名权、专利权。

2、中标人的知识产权应无条件的同意招标人在正规场合下使用，否则招标

人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要

求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方

案，招标人向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、

10.1.3知识产权使用权归招标人所有。

3、除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进

行调整和修改。

4、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全

部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。

5、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似

项目的投标和设计（专利权除外）。

符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版本）和江苏省现行规定及

标准。

2、施工图设计文件应符合现行国家有关工程设计、技术规范和徐州市相关

主管部门制定的施工图设计标准、规范、规程、工程造价控制等要求，且必

须通过建设行政主管部门的施工图审查；

3、当施工图中出现与施工实际情况不符或设计不明确的内容，在发包人（含

发包人委托的项目管理单位）及监理提交修改单后3天内，必须修改完善、

10.1.4设计深度要求

提交修改图纸或方案，并加盖公章，涉及重大变更时间的另行考虑。

4、各部分深化设计前，必须经发包方审核同意，达到用户需求对整个项目

功能、定位、档次的要求。

5、当施工图中出现与施工实际情况不符或设计不明确的内容，在业主及监

理提交修改单后3天内，必须修改完善、提交修改图纸或方案，并加盖公

章。

6、本工程的所有设计内容均需经招标人批准后实施，经审定施工图预算不

II

条款号条款名称编列内容

得超过投标报价中的建筑安装工程费，如出现此情况，由中标人修改设计文

件，直至符合招标人要求，且满足图纸审查要求。设计费用不予调整。

10.1.5设计其他要求本工程的所有设计内容均需经甲方批准后实施。

投标人施工项IT部关键岗位人员（除项目经理外）的配备在投标阶段不需明

项目管理机构

10.1.6确，合同备案时按苏建建管[2017]236号文，及工程总承包的相关规定执行，

组建要求具体人员名单在合同签订时明确

1.1招标人应当在定标候选人公示结束后7个工作H内进入徐州市公共资源

交易中心召开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派总承包项目经理

进行考察。经考察，定标候选人的投标所用业绩、荣誉等弄虚作假，或经营、

财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人

应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时

间可以适当推迟。

1.2定标委员会的组建

1.2.1定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为7

人。

1.2.2定标委员会应当从招标人定标成员库中随机抽取确定。招标人（不含

代理机构）的法定代表人或者主要负责人可以从本单位直接指部分定标委员

会成员，但总数不得超过定标委员会成员总数的三分之一。

1.23招标人建立的定标成员库应报当地招投标监管机构，人数应不少于定

标委员会人数的3-5倍，成员由下列人员组成：

（【）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、