住宅销售房屋合同样本

住宅销售房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的用途为____________________，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家规定，承担购买标的房屋应缴纳的税费。

4.3双方在办理标的房屋过户手续过程中产生的其他费用，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的用途为____________________，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房屋总价款之日止。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.4丙方有权要求乙方提供其他担保措施，乙方应予以配合。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应于____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家规定，承担购买标的房屋应缴纳的税费。

5.3双方在办理标的房屋过户手续过程中产生的其他费用，由____________________方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付房屋总价款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在支付房屋总价款前，将房屋总价款的相应比例存入甲方指定的银行账户，作为支付保证。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

7.2乙方在支付房屋总价款过程中，如出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的担保责任使得乙方在支付房屋总价款方面具有更强的约束力，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障了自己的权益。同时，甲方通过要求乙方提供支付保证和担保措施，进一步降低了交易风险，确保了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋租赁人）：____________________

乙方（房屋出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方有意租赁该房屋，丙方愿意为甲方的租赁义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3租赁房屋的用途为____________________，房屋结构为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式如下：

（1）每月租金为人民币____________________元整，于每月____日支付；

（2）押金为人民币____________________元整，于合同签订时支付；

（3）其他费用由双方另行协商。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为甲方的租赁义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.3丙方在担保期间，如甲方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.4丙方有权要求甲方提供其他担保措施，甲方应予以配合。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权按照约定的用途使用租赁房屋。

4.2甲方应按时支付租金和押金。

4.3甲方在租赁期间应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、乙方权利及义务

5.1乙方应保证租赁房屋的产权清晰，并有权要求甲方按照约定用途使用租赁房屋。

5.2乙方应保证租赁房屋的安全和适宜居住，如有维修需求，乙方应在合理期限内进行维修。

5.3乙方有权在租赁期满后收回租赁房屋。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________%。

6.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按时维修租赁房屋的，甲方有权要求乙方立即维修或承担维修费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋出租人，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方