二手房合同样本无中介

二手房合同样本无中介第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产产权证号：__________

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产权属情况：甲方对该房产拥有完全的独立产权。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方配合办理过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在过户后承担房屋的维修责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料；

（3）甲方应确保房屋在交付时符合约定条件。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方配合办理过户手续；

（3）乙方有权要求甲方承担房屋在交付前存在的瑕疵。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理过户手续；

（3）乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维修责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（3）乙方应在房屋交付后，向甲方支付购房款的__________%，即__________元。

四、过户手续及费用

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；

2.乙方应按照甲方的要求，及时办理房产过户手续。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.房屋交付后，乙方应在__________个工作日内对房屋进行验收，如有问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议；

4.房屋交付时，房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合约定标准；

（3）房屋周围环境符合约定条件。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%，即__________元；

2.若乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%，即__________元；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权人身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋产权人身份证复印件；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，愿意将其出售给乙方，但鉴于乙方支付能力的限制，甲方为确保交易安全，同意由丙方提供担保，双方经友好协商，就房产买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产产权证号：__________

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产权属情况：甲方对该房产拥有完全的独立产权。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方配合办理过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在过户后承担房屋的维修责任；

（4）甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，并提供相关证明材料；

（3）甲方应确保房屋在交付时符合约定条件。

三、丙方的责权利

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在丙方履行担保义务后，返还担保物；

（2）丙方有权在担保期限内，要求乙方按照约定支付购房款。

2.丙方义务：

（1）丙方应在担保期限内，按照约定履行担保义务；

（2）丙方应确保担保物的安全，不得擅自处分。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（3）乙方应在房屋交付后，向甲方支付购房款的__________%，即__________元。

五、过户手续及费用

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；

2.乙方应按照甲方的要求，及时办理房产过户手续。

六、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.房屋交付后，乙方应在__________个工作日内对房屋进行验收，如有问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议；

4.房屋交付时，房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合约定标准；

（3）房屋周围环境符合约定条件。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%，即__________元；

2.若丙方未按照约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%，即__________元；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得以任何理由拖延支付购房款，否则视为违约；

2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋；

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则需承担恢复原状的责任；

4.乙方不得将房屋出租或用于其他商业用途，否则需承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权人身份证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋产权人身份证复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，同时也为乙方提供了支付购房款的便利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，进一步降低了交易风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产一套，但由于甲方要求较高的首付款比例，乙方支付能力有限，为降低交易风险，甲方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，就房产买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产产权证号：__________

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产权属情况：甲方对该房产拥有完全的独立产权。

二、买卖双方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证房屋的质量和权属清晰；

（3）乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

2.乙方义务：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（3）乙方应在房屋交付后，向甲方支付购房款的__________%，即__________元。

三、丙方的责权利

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在丙方履行担保义务后，返还担保物；

（2）丙方有权在担保期限内，要求乙方按照约定支付购房款。

2.丙方义务：

（1）丙方应在担保期限内，按照约定履行担保义务；

（2）丙方应确保担保物的安全，不得擅自处分。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付购房款的__________%，即__________元；

（3）乙方应在房屋交付后，向甲方支付购房款的__________%，即__________元。

五、过户手续及费用

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；

2.乙方应按照甲方的要求，及时办理房产过户手续。

六、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.房屋交付后，乙方应在__________个工作日内对房屋进行验收，如有问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议；

4.房屋交付时，房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合约定标准；

（3）房屋周围环境符合约定条件。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

2.若丙方未按照约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得以任何理由拒绝交付房屋，否则视为违约；

2.甲方不得擅自提高购房款比例或增加交易条件，否则乙方有权解除合同；

3.甲方不得在房屋交付前将房屋出售或抵押给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权人身份证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋产权人身份证复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关