公馆购房合同标准文本

公馆购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于___________________________的公馆房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋坐落地址：___________________________

1.2本房屋建筑面积：___________________________

1.3本房屋套内面积：___________________________

1.4本房屋结构：___________________________

1.5本房屋产权性质：___________________________

1.6本房屋土地使用年限：___________________________

1.7本房屋房屋所有权证号：___________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将上述成交价格的百分之五十（即人民币___________________________元整）作为定金支付给甲方。

2.3乙方应在交付本房屋前，一次性支付剩余的房屋款项人民币___________________________元整给甲方。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付本房屋后___________________________个工作日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

4.2乙方应承担本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于维修基金、物业管理费等。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付本房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日按成交价格的万分之五计算。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按成交价格的万分之五计算。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件

（二）房屋测绘报告复印件

（三）土地使用权证复印件

（四）房屋买卖合同登记申请书

（五）其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）房屋所有权证复印件

（二）房屋测绘报告复印件

（三）土地使用权证复印件

（四）房屋买卖合同登记申请书

（五）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方将其名下位于___________________________的公馆房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，为保障甲方的权益，并确保交易顺利进行，甲乙双方及丙方（以下简称“各方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋坐落地址：___________________________

1.2本房屋建筑面积：___________________________

1.3本房屋套内面积：___________________________

1.4本房屋结构：___________________________

1.5本房屋产权性质：___________________________

1.6本房屋土地使用年限：___________________________

1.7本房屋房屋所有权证号：___________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将上述成交价格的百分之五十（即人民币___________________________元整）作为定金支付给甲方。

2.3乙方应在交付本房屋前，一次性支付剩余的房屋款项人民币___________________________元整给甲方。

2.4丙方在本合同中作为担保方，对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付本房屋后___________________________个工作日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

4.2乙方应承担本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于维修基金、物业管理费等。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，向丙方追偿因乙方违约而造成的损失。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保义务，支付房款或赔偿损失。

5.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本房屋，并有权在甲方未按时交付房屋的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向甲方支付逾期付款违约金。

6.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约的情况下，向甲方支付房款或赔偿损失。

7.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按成交价格的万分之五计算。

8.2如甲方未按约定时间交付本房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日按成交价格的万分之五计算。

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件

（二）房屋测绘报告复印件

（三）土地使用权证复印件

（四）房屋买卖合同登记申请书

（五）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿。

2.促进交易安全：丙方的介入，增加了交易的信任度，有助于减少交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方权益：本合同以甲方权益为主导，赋予甲方在合同履行过程中的监督权、解除权等，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

2.保障甲方利益：通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中获取更多利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于___________________________的公馆房屋（以下简称“本房屋”），为保障乙方的权益，并确保交易顺利进行，甲乙双方及丙方（以下简称“各方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋坐落地址：___________________________

1.2本房屋建筑面积：___________________________

1.3本房屋套内面积：___________________________

1.4本房屋结构：___________________________

1.5本房屋产权性质：___________________________

1.6本房屋土地使用年限：___________________________

1.7本房屋房屋所有权证号：___________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋成交价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将上述成交价格的百分之五十（即人民币___________________________元整）作为定金支付给甲方。

2.3乙方应在交付本房屋前，通过丙方提供的融资服务，支付剩余的房屋款项人民币___________________________元整给甲方。

三、融资安排

3.1丙方为本合同项下的乙方提供融资服务，乙方同意按照丙方的融资方案进行支付。

3.2丙方应在乙方支付定金后___________________________个工作日内，将融资款项支付给甲方。

3.3乙方应按照融资协议的约定，按时偿还丙方的融资款项及利息。

四、交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起___________________________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付本房屋后___________________________个工作日内办理入住手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本房屋，并有权在甲方未按时交付房屋的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权要求丙方按照融资协议的约定，提供及时、有效的融资服务。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，向丙方提出融资服务的违约责任要求。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内将本房屋交付给乙方。

6.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

6.3甲方应确保本房屋在交付时符合合同约定的条件。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照融资协议的约定，按时偿还融资款项及利息。

7.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的担保责任。

7.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付本房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日按成交价格的万分之五计算。

8.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按成交价格的万分之五计算。

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一