保障性住房维保合同样本

保障性住房维保合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的保障性住房，为确保该住房设施设备正常运行，维护居住者的生活品质，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的保障性住房，以下简称“标的住房”。

二、维保范围及内容

2.1乙方负责标的住房的下列设施设备的维护保养：

（1）房屋主体结构、地基基础；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等围护结构；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等公共配套设施；

（4）电梯、楼梯、扶手等公共设施；

（5）其他需要乙方维护保养的设施设备。

2.2乙方应按照国家有关标准和规范，对标的住房进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

三、维保期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，维保期限为____年。

四、维保费用及支付方式

4.1维保费用为人民币____元/年，甲方应于每年____月____日前支付给乙方。

4.2维保费用支付方式为：

（1）甲方将维保费用直接支付给乙方；

（2）甲方将维保费用汇入乙方指定的银行账户。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维保费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行维保义务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的住房设施设备清单；

2.维保项目及标准；

3.乙方资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的保障性住房，为确保该住房设施设备正常运行，维护居住者的生活品质，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的保障性住房，以下简称“标的住房”。

二、维保范围及内容

2.1乙方负责标的住房的下列设施设备的维护保养：

（1）房屋主体结构、地基基础；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等围护结构；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等公共配套设施；

（4）电梯、楼梯、扶手等公共设施；

（5）其他需要乙方维护保养的设施设备。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的维保工作进行监督和评估。

3.2丙方有权要求乙方提供维保工作计划、进度报告、验收报告等相关资料。

3.3丙方有权对乙方的维保工作进行现场检查，并提出整改意见。

3.4丙方有权对乙方的维保工作进行综合评价，并将评价结果反馈给甲方。

四、维保期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，维保期限为____年。

五、维保费用及支付方式

5.1维保费用为人民币____元/年，甲方应于每年____月____日前支付给乙方。

5.2维保费用支付方式为：

（1）甲方将维保费用直接支付给乙方；

（2）甲方将维保费用汇入乙方指定的银行账户。

六、甲方的权益及利益

6.1甲方享有标的住房的完整使用权，乙方应确保标的住房设施设备在维保期间正常运行。

6.2甲方有权要求乙方在维保期间对标的住房进行定期检查，并确保设施设备符合国家相关标准和规范。

6.3甲方有权要求乙方在发现设施设备存在问题后，及时进行维修和保养。

6.4甲方有权要求丙方对乙方的维保工作进行监督，确保维保质量。

七、乙方的责任及义务

7.1乙方应按照国家有关标准和规范，对标的住房进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

7.2乙方应遵守本合同约定，不得擅自变更维保内容或降低维保标准。

7.3乙方应配合丙方的监督工作，提供必要的资料和协助。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定履行维保义务的，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方在维保过程中出现重大安全事故，导致甲方或他人财产损失的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方不得将维保业务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

8.4乙方在维保期间，不得损害甲方或他人的合法权益。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住房所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定履行维保义务，经甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方在维保过程中出现重大安全事故，经甲方要求整改后仍不改正的；

（3）乙方违反本合同约定，损害甲方或他人合法权益的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保维保工作的质量和效率，为甲方提供专业的监管服务，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导合同条款的制定，有利于保障自身的权益，确保标的住房设施设备的正常运行，提升居住者的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队，甲方拟委托乙方对位于__________的住宅小区进行物业管理，为确保物业管理服务的质量和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的住宅小区，以下简称“标的住宅小区”。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责标的住宅小区的下列物业管理服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

（2）小区设施的维修、保养及更新；

（3）小区安全巡逻、消防监控、门禁管理等；

（4）小区居民的投诉处理及协调；

（5）其他物业管理服务内容。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的物业管理工作进行监督和评估。

3.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务计划、进度报告、验收报告等相关资料。

3.3丙方有权对乙方的物业管理工作进行现场检查，并提出整改意见。

3.4丙方有权对乙方的物业管理工作进行综合评价，并将评价结果反馈给甲方。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

五、服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用为人民币____元/年，甲方应于每年____月____日前支付给乙方。

5.2服务费用支付方式为：

（1）甲方将服务费用直接支付给乙方；

（2）甲方将服务费用汇入乙方指定的银行账户。

六、乙方的权益及利益

6.1乙方享有标的住宅小区的物业管理权，有权按照合同约定开展物业管理服务。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的管理设施和设备，以保障物业管理服务的顺利进行。

6.3乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展，包括但不限于提供居民信息、协助处理突发事件等。

6.4乙方有权根据物业管理服务的实际情况，提出合理的费用调整建议。

七、甲方的责任及义务

7.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并保证支付方式的及时性和准确性。

7.2甲方应配合乙方的物业管理工作，及时提供居民信息，协助处理突发事件。

7.3甲方应确保标的住宅小区的安全，配合乙方做好安全防范工作。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方违反合同约定，妨碍乙方正常开展物业管理服务的，应承担相应的法律责任。

8.3甲方不得擅自改变物业管理服务的范围和内容，未经乙方同意不得委托其他单位或个人进行物业管理。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅小区所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方违反合同约定，严重妨碍乙方正常开展物业管理服务的；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解