公寓管理维修合同样本

公寓管理维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”），为保障公寓的正常使用和维护，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方公寓的维修服务。

二、维修范围及标准

2.1乙方负责对甲方公寓的以下部位进行维修：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋附属设施；

（3）公共区域；

（4）其他乙方认为需要维修的部位。

2.2乙方维修标准应符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用包括材料费、人工费、税费等。

3.2维修费用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方应在维修工程开工前支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工程完工后，甲方应在验收合格后支付剩余维修费用的50%。

四、维修期限及验收

4.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照维修范围及标准进行维修。

4.2维修期限为自维修工程开工之日起至维修工程完工之日止。

4.3甲方应在维修工程完工后进行验收，如甲方对维修工程满意，应在验收合格后支付剩余维修费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

5.2乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程逾期天数的千分之五。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.维修工程清单

2.维修工程预算

3.甲方提供的维修工程相关资料

4.乙方提供的维修资质证明

5.其他双方认为需要附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”），为保障公寓的正常使用和维护，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方公寓的维修服务。

二、维修范围及标准

2.1乙方负责对甲方公寓的以下部位进行维修：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋附属设施；

（3）公共区域；

（4）其他乙方认为需要维修的部位。

2.2乙方维修标准应符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合合同约定。

3.2丙方有权对乙方的维修方案、进度、质量进行审查，并提出整改意见。

3.3丙方对维修过程中的任何违规行为有权制止，并要求乙方立即整改。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用包括材料费、人工费、税费等。

4.2维修费用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方应在维修工程开工前支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工程完工后，甲方应在验收合格后支付剩余维修费用的50%。

五、维修期限及验收

5.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照维修范围及标准进行维修。

5.2维修期限为自维修工程开工之日起至维修工程完工之日止，最长不超过______个月。

5.3甲方应在维修工程完工后进行验收，如甲方对维修工程满意，应在验收合格后支付剩余维修费用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁，不得影响公寓的正常使用。

6.2甲方有权要求乙方提供维修工程进度报告，并对工程进度进行监督。

6.3甲方有权要求乙方在维修过程中对公寓设施进行必要的保护，避免造成不必要的损害。

七、乙方的义务

7.1乙方应严格按照合同约定进行维修，确保维修质量。

7.2乙方应按照甲方要求的时间节点完成维修工程，不得延误。

7.3乙方应保证维修过程中的安全，防止事故发生。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程逾期天数的千分之五。

8.2乙方维修质量不符合合同约定的，应无条件返工，直至符合要求，并承担由此产生的所有费用。

8.3丙方未能履行监理职责，导致维修质量不达标的，丙方应承担相应的法律责任。

九、保密条款

9.1本合同签订后，甲乙丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意义和目的

13.1丙方作为第三方监理单位介入，旨在确保维修工程的质量和进度，维护甲方的合法权益。

13.2通过丙方的专业监督，可以避免乙方在维修过程中出现质量问题或拖延工期，降低甲方的风险。

十四、甲方为主导的目的和意义

14.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在维修过程中的权益不受侵害。

14.2通过明确甲乙丙三方的责任和义务，确保维修工程顺利进行，提高甲方公寓的使用质量和居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备专业的维修能力和资质，为甲方提供公寓维修服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方公寓的维修服务。

二、维修范围及标准

2.1乙方负责对甲方公寓的以下部位进行维修：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋附属设施；

（3）公共区域；

（4）其他乙方认为需要维修的部位。

2.2乙方维修标准应符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合合同约定。

3.2丙方有权对乙方的维修方案、进度、质量进行审查，并提出整改意见。

3.3丙方对维修过程中的任何违规行为有权制止，并要求乙方立即整改。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用包括材料费、人工费、税费等。

4.2维修费用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方应在维修工程开工前支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工程完工后，甲方应在验收合格后支付剩余维修费用的50%。

五、维修期限及验收

5.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照维修范围及标准进行维修。

5.2维修期限为自维修工程开工之日起至维修工程完工之日止，最长不超过______个月。

5.3甲方应在维修工程完工后进行验收，如甲方对维修工程满意，应在验收合格后支付剩余维修费用。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的施工条件，包括但不限于施工通道、水电供应等。

6.2乙方有权要求甲方在维修过程中对公寓内的贵重物品进行妥善保管，避免损坏。

6.3乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，如配合施工、提供施工图纸等。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定的时间节点提供维修通知，确保乙方能够及时进场施工。

7.2甲方应按照合同约定的支付方式及时支付维修费用，不得无故拖延。

7.3甲方应配合乙方进行维修工作，包括但不限于提供施工所需的空间和便利条件。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间提供维修通知或未提供必要的施工条件，应向乙方支付违约金，违约金为延误天数按维修费用千分之五计算。

8.2甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

九、保密条款

9.1本合同签订后，甲乙丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、乙方为主导的目的