代卖房定金合同样本

代卖房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方同意将上述房产出售给乙方；乙方同意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金，该定金在签订正式买卖合同后抵作房款。

2.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

三、合同签订

3.1双方应在甲方收到乙方支付定金后的__________个工作日内签订正式买卖合同。

3.2正式买卖合同应包括但不限于以下内容：

（1）标的物的详细信息；

（2）买卖双方的权利义务；

（3）标的物的价格；

（4）付款方式；

（5）交付时间；

（6）违约责任；

（7）争议解决方式。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未在约定时间内签订正式买卖合同的，应向乙方支付定金的__________倍赔偿金。

4.3乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方同意将上述房产出售给乙方；乙方同意购买甲方上述房产，为保障交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金及担保

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金，该定金在签订正式买卖合同后抵作房款。

2.2丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，向甲方支付相当于定金__________倍的赔偿金。

2.3丙方收到定金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

三、合同签订

3.1双方应在甲方收到乙方支付定金后的__________个工作日内签订正式买卖合同。

3.2正式买卖合同应包括但不限于以下内容：

（1）标的物的详细信息；

（2）买卖双方的权利义务；

（3）标的物的价格；

（4）付款方式；

（5）交付时间；

（6）违约责任；

（7）争议解决方式。

四、甲方权益保障

4.1甲方在签订正式买卖合同前，有权要求乙方提供合法身份证明及支付能力证明。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，解除与乙方的买卖合同，并要求乙方返还已支付的定金。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按时、足额支付房款，否则应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.2乙方不得以任何理由拖延支付房款，否则视为违约。

5.3乙方在签订正式买卖合同前，不得擅自转让或以其他方式处分标的物。

六、丙方责任

6.1丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，向甲方支付相当于定金__________倍的赔偿金。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.担保合同。

第三方介入本次交易的意义和目的在于，为甲方提供权益保障，降低交易风险。丙方作为担保方，确保了交易的安全性，使甲方在乙方违约的情况下能够及时获得赔偿。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自身权益的最大化。本次交易的顺利完成，有助于甲方实现房产出售目标，同时保障了乙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，甲方同意将该房产出租给乙方使用；乙方同意租赁甲方上述房产。为保障租赁双方权益，丙方同意为本次租赁交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意出租位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租金及押金

2.1乙方同意支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为租金，租赁期限为__________年。

2.2乙方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为押金，租赁期满或合同解除后无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

三、租赁物交付

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方使用。

3.2交付时，租赁物应保持现状，无损坏，符合租赁合同约定。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，甲方不得随意收回或改变租赁物用途。

4.2乙方有权要求甲方及时维修租赁物，确保其处于良好使用状态。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据约定对租赁物进行合理装修。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应确保租赁物权属清晰，无权属纠纷。

5.2甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的用途。

5.3甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于租金__________倍的赔偿金。

六、丙方责任

6.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，向甲方支付相当于租金__________倍的赔偿金。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于，确保租赁过程中的自身权益得到充分保障。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，能够在租赁期间合理使用