公寓销售售后返租合同样本

公寓销售售后返租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓销售售后返租合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方系位于________________________的公寓的产权所有人，乙方有意购买该公寓并同意按照本合同约定进行售后返租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的公寓，以下简称“标的公寓”。

二、销售价格及支付方式

2.1标的公寓的销售价格为人民币________________________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的第二期付款；

（3）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的第三期付款；

（4）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的尾款。

三、售后返租

3.1乙方同意在购买标的公寓后，将其出租给甲方，并由甲方按照本合同约定支付租金。

3.2售后返租期限为____年，自乙方交付标的公寓之日起计算。

3.3甲方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币________________________元，分____期支付；

（2）每期租金为人民币________________________元，支付时间为每____个月支付一次；

（3）租金支付方式为现金支付或银行转账。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本合同约定支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的公寓的产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓销售售后返租合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（投资管理方）：________________________

鉴于甲方系位于________________________的公寓的产权所有人，乙方有意购买该公寓并同意按照本合同约定进行售后返租，丙方作为投资管理方，同意对乙方的售后返租进行投资管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于________________________的公寓，以下简称“标的公寓”。

二、销售价格及支付方式

2.1标的公寓的销售价格为人民币________________________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的第二期付款；

（3）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的第三期付款；

（4）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房款的尾款。

三、售后返租

3.1乙方同意在购买标的公寓后，将其出租给甲方，并由甲方按照本合同约定支付租金。

3.2丙方作为投资管理方，同意对乙方的售后返租进行投资管理，具体管理事宜由丙方负责。

3.3售后返租期限为____年，自乙方交付标的公寓之日起计算。

3.4丙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币________________________元，分____期支付；

（2）每期租金为人民币________________________元，支付时间为每____个月支付一次；

（3）租金支付方式为现金支付或银行转账。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责对乙方的售后返租进行投资管理，包括但不限于租金的收取、公寓的维护与管理等。

4.2丙方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

4.3丙方在投资管理过程中，如发生亏损，由丙方自行承担。

4.4丙方有权将乙方的售后返租权转让给其他投资者，但需提前通知乙方。

五、甲方权益与责任

5.1甲方作为标的公寓的产权所有人，享有标的公寓的收益权。

5.2甲方有权监督丙方的投资管理行为，确保乙方售后返租的权益得到保障。

5.3甲方有权要求丙方提供投资管理的详细报告，包括但不限于租金收入、支出、公寓状况等。

5.4甲方在合同期限内，不得擅自解除合同，如需解除，应提前____个月通知丙方和乙方。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方在售后返租期间，未经甲方同意，不得擅自改变标的公寓的使用性质。

6.3乙方不得将售后返租权转让给他人，否则视为违约。

6.4乙方在售后返租期间，如因自身原因导致标的公寓损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的公寓的产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业的投资管理服务，保障甲方的权益，实现三方共赢。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保了标的公寓的收益稳定。同时，增加了甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同的实施，有助于规范公寓销售售后返租市场，提高交易透明度，保障各方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

公寓租赁合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，乙方有意租赁该公寓，丙方作为物业管理方，负责公寓的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________________的公寓，以下简称“租赁公寓”。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币________________________元，分____期支付。

2.3每期租金为人民币________________________元，支付时间为每____个月支付一次。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责租赁公寓的日常管理和维护，包括但不限于清洁、维修、安全等。

3.2丙方有权对租赁公寓进行合理范围内的装修和改造，以提升居住品质。

3.3丙方有权制定租赁公寓的居住规则，并要求乙方遵守。

3.4丙方有权在租赁期间对租赁公寓进行定期检查，以确保其符合居住标准。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有租赁公寓的居住权，并有权按照合同约定使用租赁公寓。

4.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并对丙方的服务提出合理意见。

4.3乙方有权在租赁期间对租赁公寓进行合理使用，但不得改变其结构或用途。

4.4乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁公寓的整洁和安全。

五、甲方责任与权利

5.1甲方保证租赁公寓的产权清晰，并有权在租赁期间要求乙方遵守租赁合同。

5.2甲方有权在租赁期间对租赁公寓进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权在租赁期限届满后收回租赁公寓。

5.4甲方应配合丙方进行租赁公寓的日常管理和维护。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁公寓结构或用途的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行物业管理职责，导致租赁公寓不符合居住标准的，应承担相应的责任。

6.4甲方未履行产权保证义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的公寓的产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，