业委会合同样本

业委会合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主委员会，乙方为__________物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、道路、绿化、照明、排水、供电、供气等设施的维护与管理；

（2）小区内的公共设施设备的运行、维修、保养；

（3）小区内环境卫生、绿化养护、公共秩序的维护；

（4）小区内业主的公共事务管理；

（5）其他甲方委托乙方管理的相关事项。

二、物业管理费用

2.1乙方按照国家相关规定和甲方的要求，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

2.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.3乙方有权根据物业管理费用的使用情况，调整收费标准，但应提前告知甲方，并经甲方同意后方可执行。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家规定和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保本小区的物业管理水平达到国家标准。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强内部管理，提高员工素质，确保物业管理工作的顺利进行。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、考核，对不合格的员工进行培训或调整。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）有权要求乙方按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）对乙方在物业管理过程中提出的合理要求给予支持。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）对甲方违反本合同约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（3）有权要求甲方按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，加强内部管理；

（3）接受甲方监督、检查，对甲方提出的合理要求给予支持。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主委员会，乙方为__________物业管理公司，丙方为__________专业咨询机构，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业咨询和监督服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、道路、绿化、照明、排水、供电、供气等设施的维护与管理；

（2）小区内的公共设施设备的运行、维修、保养；

（3）小区内环境卫生、绿化养护、公共秩序的维护；

（4）小区内业主的公共事务管理；

（5）其他甲方委托乙方管理的相关事项。

二、第三方监督与服务

2.1丙方接受甲方委托，为本小区的物业管理提供专业咨询和监督服务，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期评估；

（2）对物业管理费的使用情况进行审查；

（3）对小区内的重大维修、改造项目进行监督；

（4）对物业管理中的投诉和纠纷进行处理；

（5）其他甲方委托丙方提供的专业咨询服务。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行全面监督，确保服务质量符合国家标准和合同约定；

（2）有权要求乙方和丙方就物业管理中的重大问题进行说明和解释；

（3）有权根据评估结果调整乙方和丙方的服务内容；

（4）在乙方和丙方违反本合同约定或损害甲方利益时，有权要求其承担相应责任。

3.2甲方责任：

（1）按时足额缴纳物业管理费和丙方咨询服务费；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理和服务工作；

（3）对乙方和丙方提出的合理要求给予支持。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照甲方委托，自主开展物业管理服务；

（2）在保证服务质量的前提下，有权对物业管理方案进行调整；

（3）在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，有权要求甲方延长合同期限或减免相关费用。

4.2乙方义务：

（1）按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，加强内部管理；

（3）接受甲方和丙方的监督和检查；

（4）按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取丙方咨询服务费；

（2）在履行监督职责过程中，有权要求乙方提供相关资料；

（3）对乙方和甲方的争议进行调解。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、客观的咨询服务；

（2）对所提供的服务负责，确保服务质量符合甲方要求；

（3）在履行监督职责过程中，确保公平、公正、公开。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时足额缴纳物业管理费和咨询服务费的，应向甲方支付滞纳金。

6.2乙方和丙方未按照本合同约定提供物业管理和服务、专业咨询和监督服务的，应向甲方支付违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同期满前，甲方有权提前终止合同，但应提前__________个月书面通知乙方和丙方。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方咨询服务内容

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业咨询和监督，确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理水平，提升业主生活质量。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身在物业管理中的主导地位，确保物业管理工作的顺利进行，实现小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________房地产开发公司，乙方为__________建筑公司，丙方为__________监理公司，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的__________项目建筑安装工程，并由丙方提供工程监理服务事宜，达成如下协议：

一、工程范围与内容

1.1乙方接受甲方委托，负责__________项目的建筑安装工程，具体范围包括但不限于：

（1）土建、结构、装饰装修、设备安装等工程；

（2）工程所需的材料、设备采购；

（3）施工过程中的质量控制、进度管理；

（4）工程验收和交付。

二、第三方监理服务

2.1丙方接受甲方委托，对乙方施工的__________项目提供工程监理服务，具体内容包括但不限于：

（1）对施工图纸和技术规范进行审查；

（2）监督施工过程，确保工程质量符合国家标准和设计要求；

（3）对施工进度进行监控，确保工程按时完成；

（4）对工程成本进行控制，防止成本超支；

（5）对工程变更进行审核，确保变更合理合法。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方权利：

（1）在保证工程质量的前提下，有权对施工方案进行调整；

（2）在施工过程中，如遇不可抗力因素，有权要求甲方延长工期或调整合同价格；

（3）有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款；

（4）在丙方监理过程中，如发现监理不合理或错误，有权要求丙方改正。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，按照施工图纸和技术规范进行施工；

（2）确保工程质量、安全和进度符合合同约定；

（3）及时向甲方和丙方报告施工过程中的重大问题；

（4）配合丙方进行监理工作，提供必要的施工资料和配合。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定，收取监理服务费；

（2）在监理过程中，有权要求乙方提供施工资料和配合；

（3）对施工过程中的质量、安全和进度进行监督，有权提出整改意见；

（4）对工程变更进行审核，有权要求乙方提供相关证明材料。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、公正的监理服务；

（2）对施工过程中的质量、安全和进度进行有效监控；

（3）对工程变更进行合理审核，确保变更符合合同约定；

（4）对监理过程中发现的问题，及时向甲方和乙方报告。

五、违约责任

5.1乙方未按时完成工程或未达到质量标准的，应向甲方支付违约金。

5.2丙方未按照合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同期满前，任何一方均可提前__________个月书面通知对方终止合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸和技术规范

2.工程进度计划

3.监理服务内容

4.其他与本合同相关的文件