个人房屋买合同样本

个人房屋买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号房屋一套，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，房屋用途为_________，以下简称“该房屋”。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

1.3乙方在签订本合同之日起_________个工作日内支付甲方定金人民币_________元整（大写：_________元整），甲方收到定金后视为本合同生效。

1.4乙方在签订本合同之日起_________个工作日内支付甲方剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整），甲方在收到乙方支付的全部房款后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

二、房屋交付与过户

2.1甲方保证该房屋在签订本合同时不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在乙方支付全部房款后_________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2甲方保证在乙方支付全部房款后_________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

2.3乙方在收到房屋产权证及相关文件后_________个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。

三、税费承担

3.1甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2乙方在办理房屋产权过户手续时，按照国家相关政策规定承担相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格_________%的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额_________%的违约金。

4.3双方如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号房屋一套，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，房屋用途为_________，以下简称“该房屋”。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为担保方，经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

1.3乙方在签订本合同之日起_________个工作日内支付甲方定金人民币_________元整（大写：_________元整），甲方收到定金后视为本合同生效。

1.4乙方在签订本合同之日起_________个工作日内支付甲方剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整），甲方在收到乙方支付的全部房款后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

2.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权直接代为支付，并向乙方追偿。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的信用证明或担保措施。

3.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额_________%的违约金。

4.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分该房屋。

4.3乙方在办理房屋产权过户手续时，如因自身原因导致手续无法办理，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权益保障，确保房屋买卖交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。在引入第三方担保的情况下，甲方在合同中占据了主导地位，增加了甲方的权利条款和利益条款，同时也对乙方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号房屋一套，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，以下简称“该房屋”。

乙丙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方作为担保方，就乙方租赁该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1乙方同意租赁甲方房屋，甲方同意出租。

1.2租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.3租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为_________。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、承担违约责任等。

2.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权直接代为支付，并向乙方追偿。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权在租赁期限内使用该房屋，甲方不得无故收回房屋。

3.2乙方有权要求甲方保持房屋的合理居住条件，包括但不限于房屋的维护、修缮等。

3.3乙方在租赁期满后，有权优先续租该房屋，租赁条件不变。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额_________%的违约金。

4.2甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。

4.3甲方如需提前收回房屋，应提前_________个月通知乙方，并支付相当于租赁期限剩余租金总额_________%的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同补充协议（如有）；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同补充协议（如有）；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意