业主托管房屋合同样本

业主托管房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“托管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，现愿意将其托管给乙方进行出租经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋权属证明为________________。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋及附属设施后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

3.3验收合格后，乙方应按照约定用途使用房屋。

四、房屋租赁

4.1乙方在托管期限内，有权将房屋出租给第三方，但须符合以下条件：

（1）乙方应保证租赁合同合法有效；

（2）乙方应确保租赁用途符合甲方要求；

（3）乙方应保证租赁期限不超过本合同约定的期限。

五、费用承担

5.1乙方在托管期限内，应按照约定支付以下费用：

（1）房屋租金：每月人民币____元；

（2）物业管理费：每月人民币____元；

（3）其他相关费用：____元。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付____元违约金；

（2）房屋及附属设施不符合约定条件的，应承担相应的维修责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付费用的，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“托管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“运营方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，为提高房屋利用率，甲方决定将房屋委托给乙方进行托管，并由丙方负责房屋的运营管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋权属证明为________________。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋及附属设施后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

3.3验收合格后，乙方应将房屋及附属设施交付丙方使用。

四、运营管理

4.1丙方负责房屋的运营管理，包括但不限于：

（1）房屋的租赁、维修、保养；

（2）房屋租金的收取、分配；

（3）房屋租赁合同的签订、解除；

（4）房屋租赁纠纷的处理。

4.2丙方应确保房屋的运营管理符合国家法律法规及甲方的要求。

五、费用承担

5.1乙方在托管期限内，应按照约定支付以下费用：

（1）房屋租金：每月人民币____元；

（2）物业管理费：每月人民币____元；

（3）其他相关费用：____元。

5.2丙方应承担房屋运营管理所产生的费用，包括但不限于：

（1）房屋维修、保养费用；

（2）房屋租赁合同签订、解除费用；

（3）房屋租赁纠纷处理费用。

六、甲方的权益

6.1甲方有权对丙方的运营管理进行监督，包括但不限于：

（1）要求丙方定期提交运营管理报告；

（2）要求丙方对房屋进行定期检查；

（3）要求丙方对房屋租赁合同进行审查。

6.2甲方有权根据运营管理报告和房屋检查结果，对丙方的运营管理提出改进意见。

6.3甲方有权在丙方违反本合同约定或运营管理不善时，要求乙方解除与丙方的合作关系。

七、乙方的责任

7.1乙方应确保房屋及附属设施符合丙方运营管理的要求。

7.2乙方应协助丙方处理房屋租赁纠纷，并承担相应的法律责任。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照本合同约定，履行房屋运营管理的职责。

8.2丙方应确保房屋租赁合同的合法有效性。

8.3丙方应定期向甲方提交运营管理报告，并及时向甲方报告房屋运营管理过程中出现的问题。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付____元违约金；

（2）房屋及附属设施不符合约定条件的，应承担相应的维修责任。

9.3乙方违约责任：

（1）未按时支付费用的，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

9.4丙方违约责任：

（1）未按时提交运营管理报告的，应向甲方支付____元违约金；

（2）运营管理不善导致房屋损坏的，应承担相应的维修责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.其他相关文件。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，通过引入第三方运营方，旨在实现房屋的高效利用和收益最大化。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方对运营方的监督和管理，有助于提高房屋的运营质量，保障房屋的安全和稳定。

第三方介入的意义和目的：

第三方运营方的介入，有助于提高房屋的运营效率，降低甲方在运营管理方面的风险。同时，运营方具备专业的运营管理能力，能够为房屋租赁提供优质服务，提升房屋的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________的房屋，为保障乙方的租赁权益，同时引入专业管理方丙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋权属证明为________________。

二、租赁期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋及附属设施后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

3.3验收合格后，乙方应将房屋及附属设施交付丙方管理。

四、物业管理

4.1丙方负责房屋的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护、清洁；

（2）公共区域的维护、清洁；

（3）房屋租赁合同的签订、解除；

（4）租赁纠纷的处理。

4.2丙方应确保房屋及公共区域的维护符合合同约定和行业标准。

五、费用承担

5.1乙方在租赁期限内，应按照约定支付以下费用：

（1）房屋租金：每月人民币____元；

（2）物业管理费：每月人民币____元；

（3）其他相关费用：____元。

5.2丙方应承担物业管理所产生的费用，包括但不限于：

（1）房屋及公共区域的维护、清洁费用；

（2）租赁纠纷处理费用。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

6.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出改进意见。

6.3乙方有权在丙方违反本合同约定或物业管理服务不符合要求时，要求甲方更换管理方。

七、甲方的责任

7.1甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求，并在交付前进行必要的维修和清洁。

7.2甲方应配合丙方进行房屋租赁合同的签订和解除。

七、丙方的责任

7.3丙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

7.4丙方应确保房屋租赁合同的合法有效性。

七、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付____元违约金；

（2）房屋及附属设施不符合约定条件的，应承担相应的维修责任。

8.3乙方违约责任：

（1）未按时支付费用的，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

8.4丙方违约责任：

（1）未按时提交物业管理报告的，应向乙方支付____元违约金；

（2）物业管理服务不符合要求导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过