2025年租赁房屋消防安全管理协议（合同版本）

2025年租赁房屋消防安全管理协议（合同版本）本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出租方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（承租方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方将其所有的位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，双方为明确租赁期间的消防安全管理责任，保障租赁房屋及周边环境的安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的与基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），以下简称“租赁房屋”。1.2租赁房屋的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内不改变房屋用途。1.3租赁房屋的面积为平方米，房屋结构为。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合消防安全标准，具备基本的消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明、安全出口等。2.1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的消防设计图纸、平面图及相关消防资料，乙方在租赁期间内不得擅自更改消防设施的设置。2.1.3甲方应协助乙方进行消防隐患排查，并在乙方要求时提供必要的支持。2.1.4甲方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方应严格遵守国家及地方的消防法律法规，确保租赁房屋内的消防安全。2.2.2乙方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改，并将检查及整改情况如实记录。2.2.3乙方应在其承租区域内配备必要的消防器材，并定期检查、维护，确保其处于正常状态。2.2.4乙方不得在租赁房屋内进行任何可能引发火灾的行为，包括但不限于明火作业、随意堆放易燃物品、超负荷用电等。2.2.5乙方应对其雇佣的人员（包括但不限于员工、访客等）进行消防安全教育，确保其遵守消防安全规定。2.2.6乙方应配合甲方及消防管理部门的监督检查，并在接到整改通知后及时采取措施。第三条消防设施的维护与管理3.1租赁房屋内消防设施的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查消防设施的完好性，发现问题及时维修或更换。3.2乙方不得擅自拆除、改动或遮挡租赁房屋内的消防设施，如确需改动，应提前以书面形式向甲方提出申请，并经消防管理部门批准后方可实施。3.3租赁房屋内的消防通道应保持畅通，乙方不得在消防通道内堆放物品或设置障碍。3.4乙方应定期组织消防安全演练，提高租赁房屋内人员的应急能力。第四条安全用电管理4.1乙方应严格遵守用电安全规定，不得擅自改动供电线路，不得超负荷用电。4.2乙方应定期检查用电设备，发现老化、损坏等问题应及时更换或维修。4.3乙方不得在租赁房屋内使用大功率电器，不得在公共区域内私拉电线或接插电源。4.4乙方应妥善管理租赁房屋内的配电箱，防止因管理不当引发火灾。第五条应急预案与事故处理5.1乙方应制定租赁房屋的消防安全应急预案，明确应急组织架构、应急响应程序及联系方式。5.2在租赁房屋内发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行初期火灾扑救，并迅速报警。5.3乙方应配合消防部门及甲方进行火灾调查，并承担相应的责任。5.4因乙方原因导致的火灾事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第六条保险6.1乙方应根据租赁房屋的用途及风险情况，自行购买相关保险，包括但不限于火灾险。6.2保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方。6.3发生火灾等保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第七条法律责任7.1因乙方违反消防安全规定或因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。7.2甲方未履行其义务，导致租赁房屋存在重大消防隐患的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。7.3因不可抗力导致的火灾事故，双方应协商解决，各自承担相应的损失。第八条合同的解除8.1如乙方在租赁期间内违反消防安全规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2如因乙方原因导致租赁房屋被消防管理部门查封或勒令停业整顿的，甲方有权解除本合同，且不退还乙方已支付的租金及相关费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签订地为，如发生争议，由签订地人民法院管辖。甲方（签字）：日期：