2025出租方昆明城乡土地运营有限公司与承租方乙方租赁合同

2025出租方昆明城乡土地运营有限公司与承租方乙方租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国云南省昆明市签订：出租方（以下简称“甲方”）：昆明城乡土地运营有限公司地址：昆明市区路号法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：（承租方名称）地址：省市区路号法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方用于（租赁用途），乙方同意承租并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其位于昆明市区路号的（土地/场地），面积为平方米（以下称“租赁物”），出租给乙方用于（填写具体用途）。1.2租赁物的现状：甲方确保租赁物在交付时处于（良好/一般）状态，并已具备（填写具体条件，如“可用于用途”）。如乙方需要对租赁物进行改造或装修，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。1.3租赁物的具体位置及范围以双方确认的（图纸/文件）为准，如有争议，以（政府文件/测绘数据）为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2如乙方在租赁期届满后希望继续租用租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3在租赁期限内，如因政府规划、征收或其他不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方应协商处理，甲方应提前日书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付每年租金人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每个月的第一个月日前支付下一期租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：银行转账或支票（甲方账户信息见本合同第条）。3.4逾期支付租金的违约金：如乙方逾期支付租金，应按每日‰的比例向甲方支付违约金，直至租金付清为止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并确保租赁物在租赁期限内不被第三人主张权利。4.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施。4.1.3在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金或变更租赁条款，除非双方另有书面约定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物。4.2.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方，如确有必要，需经甲方书面同意。4.2.3乙方应承担租赁物在使用期间的日常维护、维修费用，并妥善保管租赁物及设施设备，避免损坏。第五条押金5.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金的使用：如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分可向乙方追偿。5.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物完整无损，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。第六条场地的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。6.2乙方对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提交方案并获得书面同意。装修或改造所产生的费用及风险由乙方自行承担。6.3乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护和维修，如因乙方使用不当或管理不善造成损害，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。6.4甲方负责租赁物的主体结构和外部设施的维修，费用由甲方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物使用期间的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险，并承担相应费用。7.2保险单应列明甲方为被保险人之一，且保险金额应足以覆盖租赁物的损失。7.3如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可书面修改或补充本合同条款。8.2如因政府规划、征收或其他不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行的部分租金按实际使用时间结算，互不追究责任。8.3任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.4租赁期届满后，本合同自动终止，双方应办理租赁物交接手续。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定导致守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。9.2若乙方未按期支付租金或未履行其他义务超过日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付未付租金及违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：昆明城乡土地运营有限公司法定代表人或授权代表签字：日期：2025年