2025贷款公司房屋抵押借款合同

2025贷款公司房屋抵押借款合同正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。贷款人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：抵押人（以下简称“丙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于乙方因经营需要向甲方申请贷款，丙方自愿将其所有的房屋抵押给甲方作为担保，甲方同意提供相应贷款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经各方协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币元整（￥）。1.2本贷款用途限于乙方用于（具体用途），乙方不得擅自改变资金用途。1.3贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。贷款实际发放日以甲方支付凭证为准，贷款期限随之顺延。1.4若乙方提前还款，需至少提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可提前偿还。第二条贷款利率及利息计算2.1本贷款利率为年利率%，自贷款实际发放日起计算利息。2.2利息按月计算，计算公式为：利息=本金×日利率×实际天数。日利率=年利率÷360。2.3乙方应于每月日前支付当月利息，不得逾期。2.4若乙方未按期支付利息，甲方有权按照逾期金额的日万分之计收罚息。2.5贷款到期后，乙方应一次性偿还全部本金及未结清的利息。第三条抵押物信息及抵押登记3.1丙方自愿将其所有的房屋作为抵押物，为乙方履行本合同项下债务提供担保。抵押房屋的详细信息如下：房屋座落：房屋所有权证号：土地使用权证号：建筑面积：平方米房屋结构：评估价值：人民币元整（￥）3.2抵押登记：丙方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交由甲方保管。相关费用由丙方承担。3.3抵押期间，丙方不得擅自转让、出租、出售或以其他方式处分抵押房屋，如需进行上述行为，必须经甲方书面同意。3.4抵押期间，如因抵押房屋灭失、毁损，或发生保险赔偿，丙方应立即通知甲方，并将赔偿金优先用于清偿乙方未付贷款本息。3.5抵押期限与本合同贷款期限一致，自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。第四条担保范围4.1丙方的抵押担保范围包括：乙方需偿还的贷款本金；贷款利息及罚息；甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费等。4.2保证期间自主债务履行期届满之日起两年。第五条贷款发放与还款方式5.1贷款发放：在本合同签订且抵押登记完成后的个工作日内，甲方将贷款发放至乙方指定账户。乙方指定的账户为：账户名称：银行账号：开户银行：5.2还款方式：乙方应按月支付利息，并在贷款到期后一次性偿还本金。若逾期还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未付贷款本息，并有权处分抵押物以清偿债务。第六条抵押物的处分6.1在乙方未按期履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物。处分抵押物所得价款用于清偿乙方未付的贷款本息及其他费用，剩余部分返还丙方。6.2处分抵押物的方式包括但不限于：协议折价；拍卖；变卖。6.3丙方承诺，在抵押物被处分时，积极配合甲方办理相关手续，并承担相应费用。第七条保险7.1丙方应于本合同签订后日内为抵押房屋购买不低于抵押价值的财产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险单指定甲方为第一受益人。7.2保险费用由丙方承担，保险期间不得中断或撤销。7.3保险理赔事项发生时，丙方应及时书面通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。第八条声明与保证8.1乙方声明与保证：乙方已具备完全民事行为能力，有权签订本合同；乙方提供的所有文件资料均为真实、完整、合法；乙方未隐瞒任何可能影响贷款偿还的重大事件或法律纠纷。8.2丙方声明与保证：丙方为抵押房屋的合法所有权人，有权处分该房屋；抵押房屋不存在任何产权争议或被依法查封、扣押的情形；丙方未将抵押房屋设定其他抵押权或权利限制。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部未付贷款本息；按逾期金额的日万分之计收罚息；向乙方收取违约金，违约金为未付贷款本息的%；处分抵押物以清偿债务。9.2若丙方未按本合同约定办理抵押登记或擅自处分抵押物，造成甲方损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第十条提前终止合同10.1在贷款期限内，若乙方提前清偿全部贷款本息，经甲方同意后，本合同可以提前终止。10.2合同提前终止后，丙方应在日内办理抵押物的解除登记手续，费用由丙方承担。第十一条适用法律与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。各方因本合同引起的争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，经各方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同各方签字或盖章后生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，丙方份，抵押登记机关份。签订地点：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月