物业房屋增值税协议

物业房屋增值税协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方为物业房屋所有者，乙方为物业房屋购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业房屋增值税相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将物业房屋转让给乙方所涉及增值税的承担方式及相关事宜。

二、合同背景：甲方与乙方在平等协商的基础上，就物业房屋转让事宜达成一致意见，为确保双方权益，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保物业房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担相应的产权转移手续费用。

2.甲方应按照国家相关法律法规和政策，及时、准确地向乙方提供房屋增值税的相关信息，包括增值税的计算依据、税率等。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内完成产权过户。

4.甲方应承担因房屋增值税产生的一切法律责任，包括但不限于税务申报、缴纳等。

5.甲方应在本协议签订后，将房屋增值税的缴纳证明提交给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和政策，按时足额支付房屋购买款，包括房屋本身的价格以及增值税等相关税费。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在规定时间内完成产权过户。

3.乙方应在本协议签订后，按照甲方要求提供相关资料，以便甲方办理房屋增值税的相关手续。

4.乙方应承担因房屋增值税产生的一切法律责任，包括但不限于税务申报、缴纳等。

5.乙方应在甲方要求的时间内，配合甲方办理房屋增值税的缴纳事宜。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋购买款及增值税等相关税费。

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续，并在规定时间内完成产权过户。

3.乙方有权要求甲方提供房屋增值税的相关信息，并确保信息的真实、准确。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定，及时完成房屋过户手续。

5.双方均有权在协议履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应严格遵守国家相关法律法规和政策，确保合同履行的合法性。

2.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

3.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应在本协议履行过程中，保守对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.双方应在本协议履行过程中，按照约定的时间和方式，及时履行合同义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下物业房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.甲方应向乙方支付的房屋增值税为人民币__________元整（大写：____________________），具体金额根据实际成交价格及国家相关政策计算。

二、支付方式

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付物业房屋首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：____________________），首付款支付后视为乙方对本协议的初步认可。

2.剩余购房款及增值税款项的支付，乙方应根据以下分期支付计划进行：

-在甲方协助乙方办理完毕房屋过户手续并取得产权证后的__________个工作日内，支付剩余购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

-在房屋交付使用后__________个月内，支付剩余购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

-剩余购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），在房屋交付使用后__________年内，按照每年__________%的比例分期支付，直至付清全部款项。

三、额外费用

1.本合同项下因房屋交易产生的税费、中介费等额外费用，按照国家相关法律法规和政策执行，由各自承担。

2.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担由此产生的所有额外费用。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相应的凭证。

2.乙方支付款项应以银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供。

3.乙方在支付款项前，应确保款项来源合法，并保证支付款项的真实性和有效性。

4.乙方应在支付款项的同时，将支付凭证发送给甲方确认。

五、违约责任

1.若乙方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

2.若甲方未按本协议约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按本协议约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

-若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的法律纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

-若甲方未按本协议约定的时间完成房屋增值税的缴纳，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

-若乙方未按本协议约定的时间配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金。

-若乙方提供的支付凭证存在虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不以任何附加条件为前提，但需满足以下条件：

-双方已就本协议内容达成一致；

-双方已按照本协议约定履行了各自的权利和义务；

-本协议符合国家相关法律法规和政策。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至物业房屋转让手续完成并交付使用之日止。

2.在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件。

-未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

2.终止：

-本协议在以下情形下终止：

a.双方按照本协议约定完成物业房屋转让手续，并交付使用；

b.双方协商一致，签署书面终止协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

-本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行剩余的义务和责任。

四、通知

1.双方应按照本协议约定的方式和地址，及时向对方发送书面通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方可根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分条款。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

附件：

一、物业房屋信息

1.物业房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋质量检验报告；

4.房屋交易税费缴纳凭证；

5.房屋维修基金缴纳凭证。

二、增值税相关文件

1.增值税纳税申报表；

2.增值税完税证明；

3.增值税发票。

三、付款凭证

1.首付款支付凭证；

2.分期付款支付凭证。

四、房屋过户相关文件

1.房屋过户申请书；

2.房屋过户登记表；

3.房屋过户证明。

五、其他相关文件

1.双方签订的房屋买卖合同；

2.双方协商一致的其他补充协议；

3.双方认为有必要附在本协议中的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

姓名：____________________

职务：