物业公司购房定金协议样本

物业公司购房定金协议样本编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下购房定金协议：

一、合同目的：本协议旨在明确买方支付定金，作为购买卖方房产的意向表示，并约定双方的权利义务。

二、合同背景：买方有意向购买卖方位于__________的房产，卖方同意接受买方的购房意向，双方经协商一致，达成本协议。

三、定金金额：买方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、定金支付方式：买方于__________前将定金汇入卖方指定的银行账户。

五、定金退还：若因以下原因导致购房交易失败，卖方应无息退还买方已支付的定金：

（一）卖方未按约定时间、地点交付房产；

（二）卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；

（三）买方因不可抗力原因无法履行购房义务。

六、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应按照本协议约定的定金金额和支付方式，在规定的时间内向卖方支付定金。

2.买方在支付定金后，应保持对购买房产的诚意，不得无故撤销购房意向。

3.买方应积极配合卖方进行房产过户等相关手续，确保购房交易顺利进行。

4.买方在购房过程中，如发现房产存在重大瑕疵或与卖方提供的房产信息不符，有权要求卖方予以解决或解除本协议。

5.买方应遵守国家相关法律法规，不得利用购房定金进行非法活动。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.卖方应如实向买方提供房产的相关信息，包括房产面积、结构、用途等。

3.卖方应按照本协议约定的定金金额和支付方式，接受买方支付的定金。

4.卖方应在约定的时间内，将房产过户至买方名下。

5.卖方应保证所售房产符合国家相关法律法规的要求，不得隐瞒房产存在的重大瑕疵。

6.卖方在购房交易过程中，应积极配合买方，提供必要的协助和配合。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供房产的详细信息，并有权对房产进行实地查看。

2.买方有权在发现房产存在重大瑕疵或与卖方提供的房产信息不符时，要求卖方予以解决或解除本协议。

3.买方有权在购房交易过程中，要求卖方提供必要的协助和配合。

四、双方的义务：

1.双方应诚信履行本协议约定的各项义务，不得以任何理由违反协议。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决购房交易过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用购房定金进行非法活动。

4.双方应在本协议约定的期限内完成购房交易，不得无故拖延。

5.双方在履行本协议过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

五、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，导致购房交易失败的，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的定金金额的__________%。

3.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下房产的总成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额包含但不限于房产本身的购买价格、相关税费、装修费用等所有费用。

二、支付方式：

1.定金支付：买方应在签订本协议之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，该定金作为购房的一部分，在最终交易时抵扣房款。

2.首付款支付：买方应在签订本协议之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，首付款的支付方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。

3.尾款支付：在完成所有必要的过户手续，并满足本协议约定的其他条件后，买方应在__________日内支付剩余的房款，即总成交价格减去已支付定金和首付款的差额。

4.额外费用支付：若在交易过程中产生如税费、物业费、维修基金等额外费用，买方应根据实际情况，按照国家相关法律法规及交易双方协商一致的原则，在规定的时间内支付。

三、支付条件：

1.买方支付定金和首付款前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.支付款项时，买方应提供有效的支付凭证，如银行转账记录等，以证明已履行支付义务。

3.卖方收到买方支付的款项后，应及时向买方出具相应的收款凭证。

四、支付时间：

1.定金和首付款的支付时间应严格按照本协议约定的期限执行。

2.尾款支付的时间应在满足本协议约定的过户手续完成后，且卖方已提供所有必要文件和条件的前提下。

五、违约责任：

1.若买方未按时支付定金或首付款，每逾期一日，应向卖方支付__________%的违约金。

2.若卖方未按时接受买方支付的款项，每逾期一日，应向买方支付__________%的违约金。

3.若因买方或卖方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于已支付款项的退还或违约金的支付。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若买方未按本协议约定的时间支付定金、首付款或尾款，构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金按每日__________%计算，直至买方实际支付完毕。

2.若卖方未按本协议约定的时间交付房产，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付房款总额的__________%，并赔偿买方因此遭受的实际损失。

3.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，构成违约。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反本协议的其他条款，构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

二、争议解决：

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.争议解决过程中，除非仲裁庭另有裁定，否则双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，卖方所在地的人民法院为唯一有管辖权的法院。

五、不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。如不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已完成协议的签署；

2.买方已支付首笔定金；

3.协议内容已向相关政府部门或机构备案，并取得必要的批准文件。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无其他约定，本协议自动终止。

三、变更和补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、变更或解除本协议。

四、终止条款：

1.本协议因以下原因终止：

（一）协议约定的期限届满；

（二）双方协商一致解除本协议；

（三）因不可抗力导致本协议无法履行；

（四）任何一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；

（五）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。

五、通知：

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________日书面通知对方。

六、协议份数：

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的实质内容和法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

附件：

一、需求文档：

1.买方提供的购房需求说明书，包括房产面积、户型、楼层、朝向、配套设施等具体要求。

2.卖方提供的房产说明书，包括房产的基本信息、权属证明、使用情况等。

二、设计方案：

1.房产的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.装修设计方案，包括装修风格、材料、颜色搭配等。

三、技术规格：

1.房产的技术参数，包括结构安全、消防设施、供水供电等。

2.装修材料的技术指标，如环保标准、耐用年限等。

四、各类证件复印件：

1.房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。

2.房产规划许可证、建筑工程施工许可证等政府审批文件的复印件。

3.房产抵押、查封等限制性信息的证明文件复印件。

4.房产维修基金缴纳证明复印件。

5.其他与房产交易相关