房地产评估承包协议

房地产评估承包协议编号：__________

甲方（以下简称“评估方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“承包方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方在从事房地产评估业务过程中，需要对特定房地产项目进行评估，为确保评估结果的准确性和公正性，甲方特委托乙方对上述房地产项目进行评估。现双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房地产评估业务达成如下协议：

一、评估项目：________________

二、评估范围：________________

三、评估方法：________________

四、评估期限：________________

五、评估费用：人民币________________元。

六、付款方式：________________

七、保密条款：________________

八、违约责任：________________

九、争议解决：________________

十、其他：________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、评估方（甲方）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，提供真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于权属证明、图纸、相关文件等。

2.甲方应按时支付评估费用，并保证付款方式的合法性、安全性。

3.甲方应保证评估方（乙方）在评估过程中所获取的资料和信息的真实性、完整性，不得提供虚假信息。

4.甲方应配合乙方在评估过程中所需的其他合理要求，包括但不限于现场勘查、资料查阅等。

5.甲方应按照合同约定的时间节点，接受评估报告，并对评估报告中的评估结果进行审核。

6.甲方应妥善保管评估报告，不得泄露评估报告中的商业秘密。

二、承包方（乙方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房地产项目的评估工作，并提交评估报告。

2.乙方应保证评估报告的准确性和公正性，确保评估结果符合相关法律法规和行业标准。

3.乙方应遵守国家有关房地产评估的法律法规，遵循独立、客观、公正的原则进行评估。

4.乙方应保守评估过程中所获取的甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应按照合同约定，接受甲方对评估报告的审核，并对甲方提出的合理意见进行修改和完善。

6.乙方应配合甲方在评估过程中所需的其他合理要求，包括但不限于现场勘查、资料查阅等。

三、双方的权利：

1.评估方（甲方）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成评估工作。

2.承包方（乙方）有权要求评估方（甲方）提供真实、完整的房地产项目资料。

3.评估方（甲方）有权对评估报告进行审核，并提出合理意见。

4.承包方（乙方）有权要求评估方（甲方）按照合同约定，按时支付评估费用。

四、双方的义务：

1.评估方（甲方）有义务按照合同约定，按时支付评估费用。

2.承包方（乙方）有义务按照合同约定，完成评估工作，并提交评估报告。

3.评估方（甲方）有义务对乙方在评估过程中所获取的资料和信息的真实性、完整性进行审核。

4.承包方（乙方）有义务保守评估过程中所获取的甲方商业秘密。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币________________元整，该金额包含评估过程中所需的所有费用，包括但不限于人力成本、资料费、差旅费等。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.进度款：乙方在完成评估工作的60%后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后五个工作日内支付合同总金额的40%作为进度款。

3.质量验收款：乙方提交评估报告并经甲方审核通过后，甲方应在收到乙方提交的最终报告及验收证明后五个工作日内支付合同总金额的25%作为质量验收款。

4.尾款：在评估项目完成后，甲方应在收到乙方提交的结项报告及所有相关文件后五个工作日内支付剩余的5%作为尾款。

三、支付条件：

1.甲方支付的每一笔款项均需以银行转账的方式进行，转账时应在备注栏注明“房地产评估承包协议款项”。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后五个工作日内，向甲方提供相应的收款凭证。

3.若因甲方原因导致评估工作无法按时完成，甲方应按照实际完成进度支付相应款项，并按实际发生成本调整合同金额。

4.若因乙方原因导致评估工作无法按时完成，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

四、额外费用：

1.若评估过程中产生超出合同约定范围的额外费用，双方应协商确定费用承担方式，并在合同附件中明确列出。

2.额外费用应在发生后的五个工作日内，由乙方向甲方提出费用报销申请，甲方应在收到申请后十个工作日内支付相应费用。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。

2.若乙方未按约定完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。

2.若甲方未能在合同约定的期限内提供完整、真实的房地产项目资料，导致乙方无法按时完成评估工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。

3.若乙方未按约定完成评估工作，或提交的评估报告存在重大失误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。

4.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件发生后，双方应共同努力减轻损失，并尽快恢复正常履行。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至评估工作完成且尾款支付完毕之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止条件：

a.本协议因约定的评估工作完成而自然终止。

b.因甲方原因导致协议无法履行，甲方同意解除本协议。

c.因乙方原因导致协议无法履行，乙方同意解除本协议。

d.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.解除程序：协议解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、通知：

1.本协议项下的所有通知、要求或其他通信，应采用书面形式，并按照以下地址发送：

甲方：________________

乙方：________________

2.任何一方地址变更，应在变更后的五个工作日内通知对方。

五、合同解除后的处理：

1.协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。

2.乙方应将已完成的评估报告及相关资料交付甲方。

3.甲方应支付乙方已完成的评估工作费用。

4.双方应协商处理协议解除后可能产生的其他事宜。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应及时通知对方并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应暂停，直至不可抗力事件结束。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房地产项目基本信息表

2.评估项目范围说明

3.评估目的及要求

4.甲方提供的所有相关资料清单

二、设计方案

1.评估方法选择及实施计划

2.评估步骤及流程图

3.评估指标体系及权重分配

三、技术规格

1.评估软件及工具清单

2.评估数据来源及处理方法

3.评估结果输出格式及要求

四、各类证件复印件

1.房地产项目权属证明

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程竣工验收报告

5.其他与评估相关的证明文件

五、其他辅助材料

1.评估过程中产生的相关文件、报告、图表等

2.评估过程中双方沟通的