房屋贷款公示与公告协议

房屋贷款公示与公告协议编号：__________

甲方（贷款人）名称：__________

甲方（贷款人）地址：__________

乙方（借款人）名称：__________

乙方（借款人）地址：__________

鉴于甲方与乙方就房屋贷款事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障交易安全，特订立本协议。

本协议的背景为甲方同意向乙方提供房屋贷款，乙方同意按约定条件向甲方偿还贷款本金及利息。本协议的目的是规范贷款行为，保障甲方合法权益，维护双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，在合同约定的贷款额度、利率、期限等条件下，向乙方提供房屋贷款。

2.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款资金用于合法合规的用途。

3.甲方应按时足额发放贷款，并按照合同约定向乙方支付利息。

4.甲方有义务对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金不被挪用。

5.甲方应按照合同约定，对乙方逾期还款行为采取相应的催收措施。

6.甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，确保乙方贷款信息的保密性。

乙方（借款人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方申请贷款，并如实提供相关资料。

2.乙方有义务按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。

3.乙方应按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。

4.乙方有义务在贷款期间保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠贷款的行为。

5.乙方应配合甲方对贷款使用情况进行检查，如实提供相关信息。

6.乙方在贷款期间如发生重大变故，应及时通知甲方，并协商解决贷款事宜。

7.乙方应妥善保管贷款合同及相关文件，确保贷款信息的完整性和安全性。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于合法合规的用途。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，包括贷款发放、利息支付等。

4.乙方有权在贷款期间对贷款利率、期限等条件进行协商调整。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款服务，包括贷款发放、利息支付等。

2.甲方有义务对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金不被挪用。

3.乙方有义务按照合同约定偿还贷款本金及利息，不得逾期。

4.乙方有义务在贷款期间保持良好的信用记录，不得有恶意拖欠贷款的行为。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币__________元（大写：_____________________），具体包括贷款本金、利息及其他相关费用。

1.贷款本金：人民币__________元。

2.利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率，按月计息，具体利率及计算方法见附则一。

支付方式如下：

（一）首付款支付：

乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元，作为购买房屋的首付款。

（二）贷款发放：

1.甲方应在乙方支付首付款后的__________个工作日内，向乙方发放贷款人民币__________元。

2.甲方发放贷款时，乙方应向甲方支付贷款利息人民币__________元。

（三）分期还款：

1.乙方应按照本合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息。

2.每期还款金额为人民币__________元，具体还款时间及金额见附则二。

3.乙方应在约定的还款日之前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

（四）额外费用：

1.乙方应承担本合同签订过程中产生的公证费、评估费、保险费等其他费用。

2.上述额外费用应在签订本合同前由乙方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

（五）支付条件：

1.甲方在发放贷款前，乙方应确保首付款已足额支付，并满足贷款发放的其他条件。

2.乙方在还款过程中，如出现逾期还款情况，应按照合同约定支付逾期利息及滞纳金。

（六）资金流转：

1.本合同项下的所有款项支付，均通过甲方指定的银行账户进行。

2.甲方应提供相关账户信息，并确保资金安全流转。

双方应严格遵守上述支付规定，如有变更，应提前协商一致并签订书面协议。任何违反支付规定的行为，均视为违约，双方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

b.如甲方违反保密义务，泄露乙方贷款信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

b.如乙方挪用贷款资金，应立即停止挪用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效或甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

3.管辖法院：

本合同争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：

a.如采取诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

b.如采取仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制。任何违约行为都将导致相应的法律责任，争议解决方式的选择将确保双方的合法权益得到及时、有效的保护。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订书面变更协议。

b.任何变更不得损害双方的合法权益，且不得违反国家法律法规。

2.终止：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，另一方依法解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行，直至不可抗力事件结束。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用附则中的争议解决机制。

附件：

1.房屋贷款申请表：包含乙方基本信息、贷款申请金额、用途等。

2.房屋买卖合同：若乙方购买的房屋尚未过户，需提供房屋买卖合同副本。

3.房屋所有权证复印件：证明乙方对所购房屋享有所有权。

4.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明房屋的市场价值。

5.房屋贷款担保合同：若乙方提供担保，需提供担保合同副本。

6.房屋保险单：若乙方已购买房屋保险，需提供保险单副本。

7.个人信用报告：由中国人民银行出具的乙方信用状况报告。

8.银行账户信息：乙方用于偿还贷款的银行账户信息。

9.个人身份证明复印件：乙方有效身份证件的复印件。

10.婚姻状况证明：若乙方已婚，需提供婚姻状况证明。

11.工作证明：若乙方为在职人员，需提供工作单位出具的在职证明。

12.收入证明：乙方收入情况的证明材料，如工资单、银行流水等。