共享公寓合同

共享公寓合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方将其拥有的位于__________的公寓出租给乙方使用的法律关系，约定双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的公寓符合国家有关房屋出租的法律法规，并保证房屋结构安全、设施齐全。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋的结构、设施、面积等，并保证提供的信息真实准确。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并确保交付的房屋符合约定的条件。

4.甲方应承担房屋的维修责任，在乙方合理使用的情况下，对房屋及附属设施进行必要的维修保养。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或改变租赁用途。

6.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，及时缴纳房屋租赁相关的税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得转租、转借或以其他方式将房屋交由他人使用。

6.乙方应在合同约定的期限内向甲方交付房屋，并保持房屋的整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方应按照约定的时间、地点和方式，配合甲方进行房屋的检查和维修。

违约责任：

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定执行。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的租赁总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁关系的保证金。

b.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

c.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

3.额外费用包括但不限于以下几项：

a.水电费：由乙方根据实际使用情况自行支付，每月结算后向供水供电部门缴纳。

b.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费。

c.供暖费：如适用，乙方应按照供暖季节的实际供暖天数和收费标准支付供暖费。

4.甲方在交付房屋时，应向乙方提供水电费、物业费、供暖费等费用的结算凭证，乙方应在收到凭证后__________日内支付相关费用。

5.若发生房屋维修或更换设施设备等费用，由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，应由乙方承担维修或更换费用。

6.任何因政策调整、市场价格变动等原因导致的费用变动，双方应友好协商解决，并相应调整合同金额或支付方式。

7.乙方在合同履行期间，如需提前终止租赁关系，应提前__________日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

8.本合同涉及的支付方式均为人民币现金或银行转账，具体银行账户信息由甲方提供。

9.任何未按时支付的款项，乙方应承担相应的法律责任和违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的滞纳金。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

d.若因任何一方违反合同规定造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其他条款仍应继续履行。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。

4.管辖法院：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。

6.合同变更与解除：

合同的任何变更或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

7.合同生效与终止：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日终止。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

b.合同的终止可以因以下原因发生：

i.租赁期满，双方协商一致终止合同；

ii.一方违约，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；

iv.法律法规的变更导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。

4.合同解除：

a.甲方在以下情况下有权解除合同：

i.乙方未按合同约定支付租金超过__________日；

ii.乙方擅自改变房屋结构或用途；

iii.乙方利用租赁房屋从事违法活动。

b.乙方在以下情况下有权解除合同：

i.甲方未按合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件；

ii.甲方擅自提高租金或改变租赁用途。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定支付相应的费用。

b.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的租金和保证金。

6.合同的份数和保管：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

8.通知送达：

本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。送达地址以合同中约定的地址为准。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。

附件：

1.房屋交接清单：详细列明房屋及附属设施的状态，包括家具、电器、装修等，并由双方签字确认。

2.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对出租房屋的合法产权。

3.房屋租赁登记备案证明复印件：证明租赁关系的合法性。

4.房屋装修和设施清单：详细描述房屋的装修情况、家具和电器的品牌、型号、数量等。

5.保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金的相关凭证。

6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按合同约定支付租金。

7.物业管理费、水电费等费用支付凭证：证明乙方已支付相关费用。

8.乙方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、护照等