亿通新天地项目环评报告

12《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1/新建改扩建□技改□/工程内容及规模：用房建设是城市建设的一个重要方面，它对提升万元，在成都市武侯区晋阳街道办事处沙堰村二布有居民小区，周边城市道路大部分已形成，该2关规定，该项目应编制环境影响报告表。为此，建设单位委托开展本项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托后，立即在该项目环境影响报告表的编制过程中，得2（2F）,包括地下商业建筑32用房建筑面积7059.76m2，配套设施用房建筑面积等/气2///娱乐场所类商业活动。本次评价结合项目所在城区环境考虑，项目建成后，商业用房若要用于餐饮，则在项目设计施工中必须考虑油烟通道位置，并环评要求商业用房内不得引进产生恶臭的店铺、产生有毒有害气体的企业，禁止4商业用房从业条件为：“整治餐饮油烟污染。各级人民政府要加强城区餐饮油烟排放的监管，对问题集中区域实行专项治理。严格饮食服务经营场所的环保审批。城市居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。饮食服务经营场所天烧烤。”对商业用房拟引进的餐饮类项目在运行过程中会产生饮食油烟，本环评要求项目在建设时预留烟道，由产污单位对其产生的油烟采用专用油烟净化设施处理后，经预环保相关手续，另行进行环境影响评价。餐饮项目应严格按照《饮食业环境保护技术对于引入的餐饮业，环评要求餐饮业建设单位应按《饮食业环境保护技术规范》①送、排风机②油烟净化设备③隔油设备④固体废物临时存放场地⑤专用井5⑤烟道应远离住户区，烟道口设置在下风向②隔油池所需空间应根据隔油工艺、含油污水排放量等因素综合确定，存油部分③隔油池不应设在厨房、饮食制作间及其他①饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，分类存放容器的容量和数量应符6鉴于项目涉及的餐厅、商业等具体内容及营运方式尚存在较大的不确定性，本次环评要求餐厅、大型商业在其入驻时另行环评。8180.87m²30636.22m²7059.76m²9309.76m²3076.67m²400.85m²2679.20m²5804.05m²784.50m²201.48m²39.81m²3071.69m²981.70m²2454.26m²7该拟建建筑对周边的现状住宅建筑的日照影响满足《成都市规划管理技术料/////能源煤///电/气3/aCH4水量3/a////注：气――指天然气场地内，并在场地内形环，采用市政管网直接供水和二次加2.用水量(最高日)(h)3/d)3/h)50L/人·d89.0经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准100L/人·d20.222.d6.050L/人·d88后排入成都市武侯污水处理厂//10.5/0.5////22·次8吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网//////由表4可知，项目最高日用水量约为164.35m3/d。其中最高日生活用水量约为分流，小区雨水汇入项目所在地雨水管网，项目生活污水经污水预处理池处理后，经城市污水管网收集排入成都市武侯污水处理厂，经处理达标后排入黄堰河(最终汇入江价要求垃圾房清洗废水必须经过预处理池处理后排入市政污水管网，不得排入雨水管级A标准的要求后排入黄堰河(最终汇入江安本项目生活用电由当地供电局供给，地下车库内设有变配电房。同时设9项目办公用房采用分体式空调。项目部分商业用房拟使用水冷中央空调系统（冷排风系统。柴油发电机所产生的废气经由排烟管道引至主楼顶层排放，远离窗户和新本项目为亿通新天地建设项目，项目建设地），的用地条件，对项目进行了合理规划设计，将设置辅助兼消防出入口，两个入口之间自然形成完整的南侧，减少机动车噪音和尾气对项目办公人员的干扰。位，缓解地下室的停车压力，避免日常使用中大量车流场地南侧设置独立的办公人员出入口，避免了商业人员总平面布置功能分区明确，各构筑物布置合理，建筑间筑物有效通风采光，又满足城市总体布局的要求，并且注电机房分散布置在地下层，水泵房应采取建筑隔声、基座减振措施，风机房在地下层各处均有分布，地下室排风井均位于地面，风机减振处理，风口消声，项目地下室排风口的设置均朝向绿化或空地，减轻对办公楼的影响，建筑各层内排风均引至高层屋顶排放。柴油发电机所产生的废气经由排烟管道引至主楼顶层排放，远离窗户和新风项目垃圾暂存点设置在地块东北侧的绿化带中，可有环境的影响，项目建成后生活垃圾采用袋装和加盖垃圾桶结合综上所述，本项目不属于工业项目，布局一定程度上有机地协调了与周边环境的关系、建设与保护的关系。故本项目从工程设计、功能划分和环境保护等角度考虑总成都市国土资源局与四川省亿通房地产开发有限公司已就地块签订了国有建设用地使条内容，宗地范围内同步修建下列工程配套项目:(一)须在临规划道路的地面层建筑内配建建筑面积不小于1000平方米的社区服(二)须在临规划道路的地面层建筑内配建建筑面积不小于1500平方米的邮局支(三)须在临规划道路的地面层建筑内配建开闭所1处（不含配电房根据建设单位提供的设计资料，项目建设内容（项目社区服务中心建筑面积项目规划条件通知书相关规划要求合理性分析：根据项目取得的成都市规划管理局（招拍挂）规划条件通知书规划要求的相关内容、成都市规划管理局关于调整项目建筑高度及建筑密度的公告内容以及最终的公布项目建筑设计合理，建筑高度满足航空限高要求，相关指标满足成都市规划管理从环保角度出发，本项目在营运过程中产生的入市政污水管网，汇入成都市武侯污水处理厂，经处理达标后排入黄堰河(最终汇入江工场地周围设立围护屏障，对于施工噪声、扬场地闲置，其不会对本项目建设产生影响，本项根据环境现状监测结果显示，本项目场址建根据项目建设单位提供情况，由于本项目修建有地下室，置在场地外东北侧空地上，施工材料加工区布置在场地北面空地，这样布置使得产噪设备与周围环境敏感点的距离最远，设备运行噪声经距离衰减后对周围环境敏感点的经提供资料显示，项目使用商品砼，故在施工期需现场搅拌的原料很少，搅拌场较小，应设置在远离项目环境敏感点的位置；项目原料堆场及临时弃渣场如不采取污染防护措施，将会对城市景观造成影响，且易引起水土流失，故环评要求建设单位应对施工场地采取一定的护围结构措施，并在建构筑物施工时，在外围增加一层密闭的围环境的影响。原材料堆放应按照有关规定堆放整齐，禁止乱堆乱放，防止有损市容综上所述，在施工单位合理布置施工场地，做到物、休闲、办公场所，其配套设施（社区服务中心大的便利，对当地商业和经济的发展大有益处。综与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等性等县接壤，东南与成都高新技术产业开发区相连。地理坐标介于北纬30°34′31″~30°39′49″，东经103°56′45″～104°05′33″。东西长约13公里，南北宽约四季的填土层、耕地层、冲积层及基底白垩系的红色岩层组成，属I断裂构造。覆盖土层天然地基的地耐力可承载武候区成土母质有五种1）第四系近代河流新冲击物，发育形成灰色冲积水（3）第四系再积黄色沉积物，发育形成再积黄社会环境简况（社会经济结构社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等聚集重点区域载体建设，举办“第三届成都国际数字娱乐周暨首届中国西部电子商务高峰论坛”、“2009中国电子专业市场年会”等特色展会，成功引进京东商城、都武侯电子商务沙龙”等系列活动，加大对重点区域、重大项目的包装推介力度；组现状耕地确权颁证全面完成，加大土地综合整治力度，积极做好“拆院20侧廊坊内各有14尊真人大小的塑像，这就是蜀汉文臣武将廊房。东侧文臣廊坊以庞统为首，西侧武将廊房以赵云领衔。武侯祠是纪念三国时蜀汉丞相武乡候诸葛亮的21建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、声环境声环境、生态环境等)：用数据有效，具体水质监测结果见表5。BOD54//由上述结果可知，评价河段黄堰河水质较好，能够满足《地表水环境质量标准》223NO2值值值1234567892.5监测数据来源于2014年3月31日成都市环境空气质量实时监测结果。三、噪声环境质量现状----执行标准：《声环境质量标23主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：24表9项目环境敏感点及主要环境保护目地表水环境位于评价区域内黄堰河项目西南面约5000m/不改变评价区域地表水现有的水体不改变现有大气环境质“橄榄苑三期”商业楼西南侧金雁路对面“橄榄苑三期”商业楼西南侧金雁路对面25)NO2PM2.5/《地表水环境质量标准》5/3-N/2污染物排放标准）3）SO20.400.1226建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）Leq[dB(A)]营运期噪声主要为进出车辆产生的交通噪声，水泵及备用发电机组等设备营运期噪声排放标准单位：2≤60≤502≤60≤5027噪声、扬尘、建筑弃渣噪声、扬尘、建筑弃渣噪声、扬尘、建筑弃渣噪声、扬尘、建筑弃渣弃土噪声、废弃物噪声、废气工艺流程及污染工艺流程简述（图示阶段，项目建成后主要为商业及服务设施用房（社区服务中心、邮局无生产类项噪声、噪声、扬尘、建筑垃圾1-h类型的改变，会造成生态变化并引起一定程28地下车库汽地下车库汽车尾气绿化、浇洒声声2930B.施工弃土及建筑垃圾处理。项目施工过程中产生的建筑垃圾和装修垃圾(如水泥带、铁质弃料、木材弃料31C.施工噪声桩机并且合理地安排这些机械作业的施工时间，根据本项目外环境特点，高32钢筋、水泥在本项目的建设施工过程中，产生的建筑施工噪声将对周围环境产生一定的影②针对项目周围的环境，应做好与周边企事业单位和居民的协调工作。施工期对园故项目夜间施工应做好隔音降噪措施。施工单位应合夜间（晚22点至早晨6点之间）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。33①污染源产生情况分析34设单位必须对堆放在场地内的临时原材料进行防尘处理(如覆盖挡布等)；原辅材料应1、在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，对车辆实施清洁、冲洗轮胎、5、施工单位应在施工扬尘防止措施上加大环保资金的投入，确保道路扬尘防治措施的落实，使施工交通道路扬尘对项目周围居民535施工期扬尘对周围环境的影响。装饰工程施工时油漆和喷涂等工序产生的废气，主要影环评要求，装修期间应使用节能环保建筑材料。同时施工单位应积极贯彻《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通36境的影响也将随施工的结束而消失。E.水土流失F.城市景观坡支撑；根据不同地块地下室的深度确定需要的地下水基坑降水属于清下水，经沉淀池处理后，可37本项目营运期用水包括办公、物管等人员用水、社区服务中心、邮局人员用水、后直接排入城市雨水管网，生活污水经污水预处理池处理达标后排入城然后进入成都市武侯污水处理厂进行生化处理，处理达标后汇入黄堰河(最终汇入江38环评建议污水预处理池容积约为100m3（前端预留隔油池）。环评要求垃圾收集房地房清洗废水必须经过预处理池处理后排入市政污水管BOD5NH3-N//crB.废气0#柴油属清洁能源，其燃油产生的废气污染物量较少，且发39报告要求商业用房必须预留排烟管（道引向主楼楼顶排放。处理后排放浓度要求乐等可能产生扰民的项目，须另行环评并取得相关部门次/小时，换气量满足地下停车库设计相关要求。估算本项目汽车每日进出地下车库·NO2（90号无铅汽油的密度为0.713kg/L正常行驶（车速＞5km/h）平均耗油量为向绿地扩散条件好，同时地下车库进出通道开阔且与地面相连，汽车尾气通过车40气和沥水。垃圾的恶臭和沥水的排放属无组织排放，一旦产生量较大后，将对周围C.固体废弃物41价要求设置办公危废暂存间定期交由专业回收公司进行回收，并严格按《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等有关规定进行集中收的餐饮废渣及隔油池废油交由具有处理资质位食堂供餐等活动中产生的食物残余和废弃食用油脂等实行由区建设局统筹负责餐位，如油脂厂对收来的油要备案，进出量要相互符42编号1机~1002~703~804~805~656~65声，风机出口安装消音片，风机进口端设减振软接头括基座、缓冲垫、减振弹簧①隔振器应对称安置；②同一系列同一型号的隔振器并在进出风口安装百叶片等措施降低进出风口噪声，避免项目备用发电机组噪声扰43通过采取以上措施进行有效治理后，项目营运期设备噪声能够达到《工业企业厂备噪声对周边声学环境影响较小从上表看出，本项目噪声源在采取相应的降噪后，大大降低噪声对环境的影响，避免噪声对源供需矛盾越来越突出。在建筑领域，2006年全国建筑能耗占全社会能耗的2448、工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性9、墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和质量保证书、45综上所述，根据建设单位提供的资料，本项目节能率达到了《公共建筑节能设1）各项污染物均做到“达标排放”，项目在运行过程中，对各类固体污染物分3）项目采用电和天然气为能源，减轻了环境污染，这也符合“清洁生产”的要123446的意见、看法及要求，既起到宣传项目的作47拟建项目为非工业项目，属于房地产开发建设项目，位于成都市武侯区本项目建设期间，对环境存在一定的影响，但是这些影响具有时效现文明施工，采取必要的防尘、降噪措施，避免出现扰民现象，可以使施工反应出公众意见，尊重公众的看法和选择，特向你发放本调查表，请你在百忙工作中抽出宝贵时间认真作答，充分表达你的宝贵意见和建议，我们由衷大专以上□高中□初中□小学□小学以下□干部□职员□农民□个体户□其他□对本项目的意见（请在同意处划√)支持□反对□无所谓□您认为本项目建设时哪些因素会给您造成负面您认为本项目营运后哪些因素将给周围环境带噪声土地占用生态破坏生活污水大气环境对本项目建设可能带来的一些环境问题采取防您认为本项目的建设对生活：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□学习：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□工作：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□娱乐：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□4802%08%56584%受008%00受058%08%受468%26%26%26%26%4950称物5Cr3-N3/dCr3/d箱等有回收利用价值的固废经收集整垃圾一起由市环卫部门统一收集清运噪声其他了现有土地使用功能，但工程建成后与建成前相比，将51施工期、装修期环境影响简要分析：本项目施工期间大气污染物主要来源于施工场地产5232.037.14.653辆采取加强保养，使其处于良好的工作状态，合理安排工序，使用优质燃料等措施，），54放限量)。中密度纤维板、高密度纤法饰面人造板（包括浸渍纸层压木质地板、实木复合3 的有毒有害物质挥发时间长，所以项目营运后也内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有卫生部2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控55主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工cr失56576）加强车辆管理，控制车辆噪声，进出车辆限速行驶，禁鸣喇叭，减轻交通噪7）严禁中、高考期间施工。施工期间的场界噪声必须满足《建筑施工场界环境施工期噪声影响是暂时性的，在采取相应的管理措施并做到文明施工后可减一定量的生活垃圾，应收集到指定的垃圾箱内，运往可以堆放垃圾、建渣的接纳地，建设单垃圾管理规定》中第十三条要求“施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从58综上所述，只要对固体废弃物采取有围栏覆盖措施的堆放场地和设施，分类存放，加强管理，及时清运，则固体废弃物对周围环境影响较小。最小程度。本项目建成入住后，污水主要来源于办公、商业59市武侯污水处理厂进行处理后达到《城镇污水处本项目地下车库设置有抽排风系统抽至地面排风口处排放（地面排放口朝向绿地扩散条件好，同时地下车库进出通道开阔且与地面相目运营期汽车尾气能够做到达标排放，利用大气扩散作价要求建设单位在发电机设计安装中要预留排烟通道对环境无明显影响。60及时清运，做到日产日清，加强管理等措施后对对周围61风机同样应在进出风管道设置消声设施，确保噪声办公产生影响。此外，在风口处进行绿化（植物62根据噪声衰减公式对噪声源在不同距离的衰减量进行计算得出冷却塔噪声的贡1ΔL[dB(A)]063.54.52.93.1Li44.0###同时因冷却塔设置在主楼楼顶（位于13F楼顶,水平距离南侧“名流花园”小区建筑现有质量级别和功能。63价要求设置办公危废暂存间定期交由专业回收公司进行回收，并严格按《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等有关规定进行集中收集，妥善处理。餐饮废渣及隔油池废油（本项目商业用房若引入餐饮项目产生的餐饮废渣及64本项目拟建场址周边无工业企业，根据规划，本项目心砖条件允许的情况下，小区业主与当地主管部门协商，在沙堰街经过项目段设城市景观不仅仅是看城市是否有美丽的园林或风景名胜、历史文物等知名去处，化（树绿由此才可能产生气爽的感觉。城市景观的进一步要求654）、场地内道路两侧的人行道及雨水排水系统建议采用渗透性能较好的地砖铺台风、暴雨、滑坡等都会导致建筑物破坏、阻断由于备用发电机的使用频率较小,故其柴油的使用量也较小，对周围环境的影响66高层建筑在营运期产生的环境影响主要体现在环境安全、风环境和日照环境等三1)高层建筑群的环境安全是由于建筑高度和容量、建筑外维护结构、建筑密度、建筑材料等造成的人体、食物、生物资源及社会生态系统安设计资料，本项目采用中空安全玻璃和双层保温材料建设，各高层形成开放形态的围层建筑中直接对外开窗会造成过大气流进入室内，使人无法正常工作，且伴随有较强本项目高层建筑采用中空安全玻璃，各高层形成开放的合理布局和空中花园布置，减3)高层建筑在提高容积率的同时，造成其他建筑因光遮挡引发的日照问题。为保证住户和外环境的日照条件，根据《城市居住区域规划设计规范》(GBJ50180)的相关局注重朝向、通风