小区物业装修服务协议

小区物业装修服务协议第一章协议概述第一条协议签订1.1本协议由以下双方于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2甲方（物业服务方）：_________（以下简称“甲方”）1.3乙方（业主方）：_________（以下简称“乙方”）第二条协议目的2.1本协议旨在明确甲方为乙方提供小区物业装修服务的权利义务，保证装修活动安全、有序进行。2.2甲方通过提供专业服务，协助乙方完成合法装修，维护小区环境整洁，保障业主利益。第三条服务范围3.1甲方为乙方提供的装修服务包括但不限于：3.1.1提供装修咨询服务；3.1.2协助办理装修申请、审批手续；3.1.3监督装修过程中的施工质量；3.1.4对装修垃圾进行及时清运；3.1.5对装修期间的噪音、粉尘等影响进行控制；3.1.6对装修结束后的验收工作。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付装修服务费用。4.2服务费用包括但不限于：4.2.1咨询服务费；4.2.2审批手续费；4.2.3现场监督费；4.2.4垃圾清运费；4.2.5其他相关费用。第五条服务期限5.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2协议期满后，如双方无异议，可续签协议，续签期限及条件由双方另行协商确定。第二章装修申请与审批第六条装修申请6.1乙方需在装修前向甲方提交装修申请，内容包括但不限于：6.1.1业主身份证明；6.1.2装修方案；6.1.3装修时间；6.1.4其他相关材料。第七条装修审批7.1甲方在收到乙方提交的完整装修申请后，应在____个工作日内完成审批。7.2审批通过的，甲方将发放装修许可证；审批未通过的，甲方应书面通知乙方并说明理由。第八条装修变更8.1乙方在装修过程中如需变更装修方案，应向甲方提出书面申请。8.2甲方在收到乙方变更申请后，应在____个工作日内完成审批。第九条装修验收9.1装修工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检。9.2自检合格后，乙方应在____个工作日内通知甲方进行验收。9.3验收合格，甲方出具验收合格证明；验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，整改后重新验收。第三章装修过程中的管理与监督第十条施工管理10.1乙方应遵守国家有关装修施工的法律法规，保证装修质量。10.2乙方在装修过程中应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。第十一条现场监督11.1甲方应派专业人员对装修现场进行监督，保证装修质量符合约定标准。11.2甲方监督人员有权对装修过程中的违规行为进行制止和纠正。第十二条噪音与粉尘控制12.1乙方在装修过程中应采取措施，控制噪音和粉尘排放，减少对他人生活的影响。12.2甲方有权对装修噪音和粉尘进行检测，如超标，乙方应立即采取措施整改。第四章装修垃圾处理第十三条垃圾清运13.1乙方应将装修垃圾按照规定分类放置，不得随意堆放。13.2甲方负责对装修垃圾进行定期清运，乙方应予以配合。第十四条垃圾处理费用14.1垃圾清运费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。14.2垃圾处理费用应纳入装修服务费用中。第五章违约责任第十五条甲方违约责任15.1甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付____%的违约金。15.2甲方未按约定完成审批或验收的，应承担相应的违约责任。第十六条乙方违约责任16.1乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。16.2乙方在装修过程中违反规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。第六章装修材料与设备第十七条材料选用17.1乙方在进行装修时，应选用符合国家及行业标准的安全、环保、耐用的材料。17.2乙方在选购装修材料时，应保证材料的来源合法，避免使用假冒伪劣产品。17.3乙方应在选购材料前，将材料样品及产品信息报送甲方审核。第十八条设备管理18.1乙方在装修过程中需要使用的设备，应由甲方提供或由乙方自行提供，并保证设备的安全功能。18.2乙方在使用设备期间，应严格按照操作规程进行操作，保证人员安全。第十九条材料验收19.1甲方应对乙方选用的装修材料进行验收，验收合格后方可使用。19.2验收不合格的材料，乙方应立即停止使用，并负责更换或退货。第七章施工安全与文明施工第二十条施工安全20.1乙方在装修施工过程中，必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规。20.2乙方应定期对施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。20.3甲方应对施工现场的安全进行监督检查，发觉问题及时制止。第二十一条文明施工21.1乙方应采取有效措施，减少装修过程中的噪音、粉尘等污染。21.2乙方应在施工现场设置围挡，避免施工材料、垃圾等散落影响他人。21.3乙方应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾。第八章售后服务第二十二条保修期22.1装修工程完成后，甲方应向乙方提供不低于____年的免费保修服务。22.2保修期内，因甲方提供的装修材料或施工质量问题导致的损坏，甲方应负责修复或更换。第二十三条保修范围23.1保修范围包括但不限于：23.1.1因装修材料质量问题导致的墙面、地面、顶棚等部位损坏；23.1.2因施工质量问题导致的电气、水暖管道损坏；23.1.3其他由甲方原因造成的装修损坏。第二十四条售后服务24.1甲方应设立专门的售后服务电话，方便乙方咨询和报修。24.2乙方在保修期内发觉问题，应及时联系甲方，甲方应在____小时内响应乙方需求。第九章物业管理费第二十五条物业管理费缴纳25.1乙方应按照甲方规定的缴费标准按时缴纳物业管理费。25.2物业管理费包含但不限于公共区域的维护、清洁、绿化、安保等费用。第二十六条滞纳金26.1乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。26.2滞纳金应按逾期天数累计计算。第十章其他约定第二十七条不可抗力27.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。27.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第二十八条通知方式28.1本协议项下的通知，除法律另有规定外，均可通过以下方式送达：28.1.1直接送达；28.1.2邮寄；28.1.3邮件。第二十九条协议补充29.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。29.2任何对本协议的补充协议，均需经双方签字确认，方为有效。第十一章附则第三十条协议生效30.1本协议自双方签字盖章之日起生效。30.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三十一条协议解除31.1本协议在有效期内，如遇以下情况，任何一方均可解除协议：31.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正；31.1.2发生不可抗力事件，导致协议无法履行；31.1.3双方协商一致解除协议。第三十二条协议争议32.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。32.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章合同附件第三十三条附件说明33.1本协议附件包括但不限于以下内容：33.1.1装修方案；33.1.2装修材料清单；33.1.3施工进度表；33.1.4其他双方认为必要的附件。第三十四条附件效力34.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。34.2附件与本协议内容不一致的，以本协议为准。第十三章合同解除后的处理第三十五条解除后的费用结算35.1协议解除后，双方应按照实际发生的费用进行结算。35.2结算后，甲方应退还乙方已预付的款项，乙方应支付已发生的费用。第三十六条解除后的资产移交36.1协议解除后，乙方应将装修工