常用版商铺租赁合同

常用版商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有者，拥有出租的权利。1.1.2乙方为承租方，愿意租赁甲方所拥有的商铺，并按照本合同约定履行相关义务。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的保障。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二章商铺信息2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.2商铺设施2.2.1甲方应保证商铺内的设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求。2.2.2乙方在使用过程中应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前一个月协商确定。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺产权清晰，无任何纠纷。4.1.3甲方应协助乙方办理商铺相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营。4.2.2乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。4.2.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定提供商铺或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同剩余租金的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。5.2.2乙方在租赁期间，违法经营或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第六章转租及转让6.1转租6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.1.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。6.2转让6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。6.2.2若甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让合同，并保证第三方遵守本合同的规定。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1商铺主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。7.1.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的技术支持。7.2保养责任7.2.1乙方应负责商铺内部设施的日常保养工作，保证设施的正常运行。7.2.2甲方应定期对商铺的公共部位进行保养，保证公共部位的安全与整洁。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责购买商铺主体结构的保险，并承担相应的保险费用。8.1.2乙方应负责购买商铺内部设施的保险，并承担相应的保险费用。8.2保险赔偿8.2.1若商铺因不可抗力因素导致损失，双方应根据各自购买的保险条款向保险公司申请赔偿。8.2.2双方应相互配合，提供必要的资料以协助对方进行保险理赔。第九章安全与环保9.1安全责任9.1.1甲方应保证商铺的建筑安全，符合国家相关安全标准。9.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证经营过程中的安全。9.2环保责任9.2.1甲方应保证商铺的环保设施符合国家环保标准。9.2.2乙方应遵守国家有关环保的法律法规，保证经营过程中不对环境造成污染。第十章其他事项10.1通知与联系10.1.1双方应指定专人负责本合同的执行与沟通，并及时通知对方变更指定人员。10.1.2双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的联系人，或通过邮件、短信等方式进行。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同修改10.3.1本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。10.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同的内容。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管各自持有的合同副本，如有遗失，应及时通知对方，并申请补办。第十一章商铺使用及管理11.1商铺使用11.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。11.1.2乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。11.2商铺管理11.2.1乙方应负责商铺内部的日常管理工作，包括但不限于清洁、保安、绿化等。11.2.2甲方应负责商铺外部的日常管理工作，包括但不限于公共部位的清洁、维修、安全等。第十二章费用承担12.1水电费用12.1.1商铺的水电费用由乙方承担，乙方应按月缴纳水费和电费。12.1.2乙方应保证水表和电表的正常使用，如有异常，应及时通知甲方。12.2其他费用12.2.1乙方应承担商铺租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等相关费用。12.2.2甲方应承担商铺租赁期间产生的房屋维修基金、公共部位水电费等相关费用。第十三章税费及罚款13.1税费13.1.1双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。13.1.2乙方在租赁期间产生的税费，由乙方自行承担。13.2罚款13.2.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。13.2.2如乙方因违法经营被罚款，乙方应自行承担相应责任。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1本合同中的不可抗力指的是自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2不可抗力处理14.2.1双方在不可抗力事件结束后，应共同努力恢复商铺的正常使用。14.2.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除或变更本合同。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同在租赁期满后自动终止，双方不再续租。15.1.2在合同期限内，如双方达成一致，可以提前终止本合同。15.2合同解除15.