农村集体土地使用权益转让协议

农村集体土地使用权益转让协议第一章总则1.1合同编号合同编号：___________1.2当事人信息甲方（转让方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________乙方（受让方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________1.3合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。1.4合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村集体土地使用权益的转让事宜达成如下协议。1.5合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的农村集体土地使用权益依法转让给乙方。第二章土地权益转让2.1土地权益内容甲方同意将其拥有的农村集体土地使用权益，包括土地使用权、承包经营权等全部权益转让给乙方。2.2土地位置及面积转让土地位于________________________，土地总面积为________________________平方米。2.3土地权属证明甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、承包合同等。2.4土地现状乙方在受让土地时，土地现状应与甲方提供的相关证明文件相符，如有不符，甲方应承担相应责任。2.5土地转让费用2.5.1土地转让总价为人民币________________________元整。2.5.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付土地转让款。2.5.3付款方式：________________________第三章土地使用条件3.1土地用途乙方在使用转让土地时，必须严格按照国家法律法规的规定，合理利用土地资源，不得改变土地用途。3.2土地使用年限乙方受让的土地使用年限为________________________年。3.3土地使用规划乙方在使用土地过程中，应遵循土地利用总体规划和相关专项规划，合理布局，节约用地。3.4土地环境保护乙方在使用土地时，应采取有效措施，保护土地资源，防止土地污染和生态破坏。第四章交付与验收4.1土地交付甲方应在本合同签订后________________________日内，将转让土地交付给乙方使用。4.2土地验收乙方应在收到土地后________________________日内，对土地进行验收，如发觉土地存在问题，应立即通知甲方。4.3验收标准土地验收标准应符合国家相关法律法规及甲乙双方约定。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付________________________元的违约金。5.1.2甲方提供的土地权属证明文件不真实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付土地转让款，每逾期一日，应向甲方支付________________________元的违约金。5.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章土地使用管理与维护6.1土地使用监督6.1.1乙方在使用土地过程中，应接受当地农村土地管理部门的监督管理。6.1.2甲方应协助乙方配合土地管理部门的监督工作。6.2土地设施维护6.2.1乙方应负责对土地上的设施进行定期检查和维护。6.2.2甲方在必要时，应提供技术指导和相关资料支持。6.3土地环境保护6.3.1乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护相关法律法规。6.3.2乙方应采取措施防止土地污染，并接受环保部门的监督。第七章土地收益分配7.1土地收益来源7.1.1土地上的农作物收益。7.1.2土地上的其他合法收益。7.2收益分配方式7.2.1土地收益的分配应按照甲乙双方约定的比例进行。7.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由甲乙双方协商确定。7.3收益分配争议7.3.1如甲乙双方对收益分配有争议，应友好协商解决。7.3.2协商不成，可向当地农村土地管理部门申请调解。第八章土地变更与续期8.1土地变更8.1.1乙方在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，可申请变更土地用途。8.1.2土地变更需经甲方同意，并办理相关手续。8.2土地续期8.2.1土地使用期满后，如乙方有意继续使用土地，应在期满前向甲方提出续期申请。8.2.2甲方应在收到续期申请后________________________日内给予答复。8.2.3土地续期条件及费用由甲乙双方协商确定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在________________________日内给予书面回复。9.2.3双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题。第十章合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.1.1甲方提供的土地权属证明文件包括但不限于土地证、承包合同等。10.1.2乙方有权要求甲方提供上述文件的原件或复印件。10.2附件二：土地利用总体规划及专项规划10.2.1乙方应遵守土地利用总体规划和相关专项规划。10.2.2规划文件由甲方提供，乙方应予以妥善保管。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过以下方式送达：a)邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；b)专人递送：由专人直接送达至对方指定接收人；c)邮件：以邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址。11.2送达确认11.2.1通知发出后，发送方应保留送达凭证，包括邮寄凭证、递送凭证或邮件发送记录。11.2.2通知送达时间以送达凭证上的日期为准。第十二章合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款的解释应遵循合同目的、交易习惯及法律法规的规定。12.1.2如合同条款含义不清或产生歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。12.2合同解释争议12.2.1如对合同解释产生争议，双方应友好协商解决。12.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满。13.1.2合同双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。13.2.2合同终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应结清合同终止前的所有款项。13.3.2双方应返还对方提供的财产或财产权益。甲方（转让方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________乙方（受让方）：________________________